موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده به موجب شماره اجرائیه :140347420000046713مورخ 1403/01/26 و درخواست اجرای حکم به شماره ی 140347990000820928 وفق شماره دادنامه های 140047390005114560 و دادنامه اصلاحی شماره ی 140047390006436681 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر و دادنامه شماره ی 140247390012124932 صادره از شعبه 29 دادگاه محترم تجدیدنظر استان مازندران؛مربوط به خواهان خانم فریده درویش کجوری  و خواندگان بنامهای :   فیروز  درویش کجوری با وکالت اقای سیدنعمت اله  حسینی  و ابوالفتح درویش کجوری  و   خجسته درویش کجوری  که به کلاسه ی 0300493اجرا ثبت گردیده است ؛ حکم بر فروش اراضی موضوع خواسته به شرح منعکس در نظریه کارشناس رسمی دادگستری با رعایت مقررات قانون اجرای احکام مدنی در باب مزایده و لحاظ آئین نامه ریاست محترم قوه قضائیه مبنی بر تجدید کارشناسی با انقضای مهلت 6 ماه از تاریخ انقضا کارشناسی سابق و تقسیم ثمن حاصل از فروش ملک بین شرکا می بایست معادل سهم الشرکه به نسبت یک ونیم دانگ مطابق نظریه کارشناس به عنوان اصل خواسته و محکومیت به تساوی خواندگان به پرداخت مبلغ 387 / 690 / 3 ریال به عنوان هزینه دادرسی و هزینه خدمات قضائی و پرداخت مبلغ 000/ 000 / 200 میلیون ریال ( دویست میلیون ریال )  حق الزحمه کارشناس و حق الزحمه وکیل طبق تعرفه به مبلغ 1/200/000 ریال  در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران .( رای صادره در خصوص خوانده خانم خجسته درویش کجوری غیابی می باشد ) .لذا ملک مورد مزایده توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است : محل ملک مورد ترافع واقع در ونوش،بخش ساحلی،جنب محتمع ساحلی مسکونی لی لا - اهم مدارک و مستندات ابرازی و موجود در پرونده: دادنامه صادره از شعبه دوم حقوقی نوشهر بابت دعوی خانم فریده درویش و غیره بطرفیت آقای فیروز درویش با موضوعیت تقسیم مال و غیره که نهایتا دادگاه محترم با توجه به نظریه کارشناسی حکم به عدم قابلیت تقسیم مال مشاعی از طریق افراز و تقسیم به رد و یا تعدیل دعوی خواهان را ثابت تشخیص داده است و نهایتا با توجه به مواد قانونی حکم بر فروش اراضی موضوع خواسته به شرح منعکس در نظریه کارشناس دادگستری با رعایت عقب نشینی از قسمت جاده اصلی به مساحت 4446/60 متر مربع و اعیانی موجود داده است.دادنامه صادره از شعبه 29 دادگاه تجدیدنظر استان مازندران بابت تجدیدنظر خواهی آقای فیروز درویش بطرفیت خانم فریده درویش بابت موضوع دعوی تقسیم مال که نهایتا دادگکاه محترم تجدیدنظر خواهی بعمل آمده از طرف محکوم علیه را وارد ندانسته است و حکم صادره از شعبه بدوی را عینا تائید نموده است.نظریه کارشناسی شعبه دوم حقوقی نوشهر به انضمام کروکی ترسیمی آن به مساحت 4446/60 متر مربع تشریح وضعیت کارشناسی:بر اساس بازدید بعمل آمده ملک موصوف یک ملک ساحلی مشتمل بر سه اعیانی و محوطه با درختان مثمر و غیر مثمر است.در قسمت درب ورودی مجموعه در ضلع جنوبی ملک یک اعیانی با عنوان شغلی مشاور املاک بر جاده ساحلی مشاهده می گردد.درب ورودی مجموعه که یکی یصورت دو لنگه ماشین رو از نوع ورق پانچ و دیگری بصورت آدم رو از نوع ورق پانچ و تک لنگه می باشد.در قسمت میانی محوطه یک اعیانی دیگر با قدمت بالا با نمای سیمان سفید و سقف نهایی شیبدار با پوشش ورق ایرانیت بصورت ارضی در دو طبقه مشاهده می گردد.اعیانی موصوف در هر دو طبقه مشتمل بر دو اتاق خواب،سالن نشیمن و سرویس بهداشتی حمام است.لازم به توجه است که آشپزخانه فقط در طبقه همکف مستقر است.بتا به مشاهدات صورت گرفته شده کف طبقات موزائبیک و دیوارهای آن با پوشش سیمان سفید و سقف طبقه همکف از جنس گچ و سقف طبقه اول از جنس لمبه چوبی است.راه دستزسی موجود در محوطه شن ریزی شده است.محدذوده مورد ترافع در طبیعت در سه ضلع جنوبی و شرقی و غربی مخصور به دیوار بلوک سیمانی است و فقط خد نهایی شمالی بدون محصوریت با آثار ایجاد دیوار سنگی در طبیعت می باشد.هیات کارشناسان پس از رویت عرصه و اعیان ملک جهت بررسی خط حریم دریا و نوع کاربری ملک مختصات جغرافیایی ملک موصوف را در طبیعت را به شرح ذیل استخراج نمودیم: X=576790 و Y=4047811 و نتیجه کارشناسی:ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مساحت 4446/60 متر مربع منطبق با دادنامه های صادره از شعبه دوم حقوقی نوشهر و تائیدیه آن در شعبه 29 دادگاه تجدیدنطر استان مازندران بر اساس کروکی ترسیمی نظریه کارشناس بدوی با لحاظ مولفه هایی از جمله کاربری ملک موصوف بصورت خارج از بافت قانونی روستای ونوش،قدمت اعیانی اصلی،مساحت ملک،عدم وجود سند مالکیت،شکل زمین،ساحلی بودن ملک و سایر عوامل موثر در ارزیابی از جمله تحقیق میدانی بعمل آمده و رعایت شرایط سهل البیع بودن معامله از دیدگاه اینجانبان برابر با 1/598/610/000/000 ریال معادل با یکصد و پنجاه و نه میلیارد و هشتصد و شصت و یک میلیون تومان تقویم می گردد. شایان توجه است که ارزیابی صورت گرفته شده برای ملک موصوف برای شرایط فعلی بازار محاسبه گردیده است و هر گونه نوسانات اقتصادی شدید ناشی از تورم و یا افزایش قیمت ارز و یا حاملهای سوختی که سبب تغییر قیمتها گردد را شامل نمی شود و در صورت بروز هر کونه از موارد فوق مستلزم بازبینی مجدد از طرف هیات کارشناسان می باشد.شایان توجه است که مساحت محدوده ملک مورد ترافع در طبیعت نسبت به مساحت اعلام شده در دادنامه بیشتر بوده و ارزیابی صورت گرفته شده توسط هبات کارشناسان فقط شامل 4446/60 متر مربع از عرصه ملک طبق دادنامه صادره از شعبه 29 دادگاه تجدیدنظر استان مازندران می گردد و ارزیابی اعلام شده توسط هیات کارشناسان شامل اضافه مساحت عرصه افزون بر مقدار اعلام شده در دادنامه نمی باشد و در صورت تائید دادگاه محترم و پرداخت دستمزد نقشه برداری نسبت به تعیین مساحت دقیق ملک اقدام خواهد شد. مورد مزایده به شرح معنونه  در روز چهار شنبه مورخه1403/09/07 ساعت 08 الی 11 صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 9909981972200325