موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره حراج در سامانه ستاد ایران 3003106290000144 در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0000990 مربوط  علیرضا حسینی ادنان  بطرفیت فاطمه رئوفی، زهرا رئوفی، حبیب اله رئوفی، فریبا رئوفی، محمدصادق رئوفی، مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی قطعه 2 از 263 فرعی از 3758 اصلی به آدرس تهران زعفرانیه خیابان پسیان خیابان برزین بغدادی پلاک 10  از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. 1-ملک مطابق سامانه جامع اطلاعات مکانی شهر تهران و پروانه ساختمانی صادره دارای مساحت سندی 478 متر مربع که جنوبا دارای گذر 14 متری می باشد.2-همچنین ملک در پهنه طرح تفصیلی در پهنه R122 ( مسکونی با تراکم متوسط) واقع گردیه است.3-ضمنا ملک موصوف به کد نوسازی و شماره شناسایی ملک 39248018 و به شماره پرونده شهرسازی یا کامپیوتری 10024916 واقع در ناحیه 2 منطقه یک شهر تهران می باشد.4- عکس هوایی مربوط به سال 1393 و تصویر هوایی مربوط به سال 1402 مربوط به ملک مورد نظر که از طریق سامانه طرح تفصیلی شهر تهران استخراج شده است به پیوست گزارش ارسال گردیده است.5-همچنین ملک مذکور بصورت شمالی و دارای ورودی بصورت راهرو ورودی با عرض 4/30 متر که از پلاک مجاور جنوبی تفکیک گردیده است در حال حاضر بصورت چهارطبقه که طبقه همکف بصورت پارکینگ و مشاعات و طبقات اول تا سوم بصورت مسکونی مشاهده گردید .همچنین در زمان بازدید مشاهده گردید که قسمت هایی از دیوار و سقف طبقه اول ریزش کرده و نیازمند بازسازی و تعمیرات می باشدو بصورت نیمه کاره و غیر قابل بهربرداری می باشد .همچنین در مشاعات ساختمان از جمله راه پله ،گچ کاری نمای داخلی ریزش کرده و در اثر زمان و رطوبت دچار آسیب گردیده است و برخی قسمت ها جهت بهره برداری نیاز به تعمیرات و بازسازی مجدد دارد.6-دارای گزارش کارشناس رسمی دادگستری - آقای محمد علی جعفرنیا به کد رهگیری 14002203394566999 مورخ 1400/10/12 جهت ارزیابی ملک مورد نظر به میزان هزارمیلیارد ریال معادل یکصد میلیارد تومان از بابت عرصه و اعیان برای شش دانگ می باشد که در گزارش مذکور به تصویر سند مالکیت ارائه شده از سوی وکیل خواهان بشماره چاپی 978578 سری 94 ب ،سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه (احداثی در یک قطعه زمین ) در حوزه ثبت شمیران تهران اشاره گردیده است.7- همچنین دارای گزارش کارشناس رسمی دادگستری آقای کاظم آریافر می باشد که در گزارش مذکور ملک مورد نظر به میزان 2/450/000/000/000 ریال معادل دویست و چهل و پنج میلیارد تومان مورد ارزیابی قررگرفته است.با توجه به شرایط مذکور و تمامی جهات و شرایط موجود و موثر در ارزیابی عرصه و اعیان ملک ،فاقد از هرگونه بدهی و وام و قرض به اشخاص حقیقی یا حقوقی و یا هرارگان یا سازمان دولتی یا خصوصی و با فرض بلامعارض بودن ملک مورد نظر ،قیمت ارزیابی در حال حاضر با در نظر گرفتن قیمت کل شش دانگ پلاک مورد نظر به میزان 2/300/000/000/000ریال معادل دویست و سی میلیارد تومان مورد ارزیابی قرار می گیرد. مزایده در تاریخ 1403/09/10  از ساعت 8 تا 12به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.     واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140068920001207235