موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: : 85/37سهم مشاع از 100 سهم  ازششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 501063 فرعی از 2395  اصلی  قطعه 1827  تفکیکی به مساحت 126/57 مترمربع، در سمت شرقی طبقه چهارم  واقع در بخش ثبتی ده تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201937/5/ج  موضوع محکومیت آقای علی مرادی  مبنی برپرداخت مبلغ 95/941/599/692ریال بابت محکوم به در حق محکوم له شرکت آلتراانرژی اس پی آ  ونیز پررداخت  مبلغ 4/797/079/984 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 100/738/679/676 ریال: که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احترام؛ در اجرای قرار کارشناسی صادره شماره ابلاغیه 140368100016847537 تاریخ 1403/03/21 مربوط به شماره بایگانی پرونده 0201937 درخصوص شکایت شرکت آلترا انرژی اس پی آ به نمایندگی ماریا کریستینا نیکورانا بطرفیت آقای علی مرادی ؛ موضوع ارزیابی روز شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 501063 فرعی از 2395  اصلی  قطعه 1827  تفکیکی به مساحت 126/57 مترمربع، در سمت شرقی طبقه چهارم  واقع در بخش ثبتی ده تهران ، اینجانب کارشناس منتخب ، با حضور در محل ملک مورد نظر واقع تهران آپادانا فاز 3  بلوک 30 ورودی 3 طبقه 4 واحد سمت شرقی  بازدید به عمل آورده و ضمن انجام بررسی های لازم خارج از موارد حقوقی و ثبتی مراتب به شرح زیر تقدیم حضورتان می گردد:1- مشخصات ثبتی ملک:شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره ملک پلاک ثبتی 501063 فرعی از 2395  اصلی  قطعه 1827  تفکیکی به مساحت 126/57 مترمربع در سمت شرقی طبقه چهارم  واقع در بخش ثبتی ده تهران، سند دفترچه ای به شماره چاپ 0298406  سری الف/89  تاریخ 1389/11/06 بانضمام انباری شماره 1610 تفکیکی به مساحت 2/86 مترمربع واقع در طبقه چهارم  بلوک 30  و با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد.2 معاینه و بازدید از ملک:1-2 آپارتمان مورد بازدید در مجتمع مسکونی آپادانا  فاز 3 - بلوک 30  ورودی 3  واحد سمت شرقی  طبقه 4  قرار دارد، در هر طبقه 2 واحد بصورت شرقی و غربی قرار دارد ، قدمت بنا بیش از 40 سال، نمای ساختمان سنگ، دارای آسانسور است و مورد بهربرداری مسکونی ساکنین می باشد.2-2آپارتمان؛ دارای هال پذیرایی و سه اتاق ، آشپزخانه با کابینت MDF، کف واحد سرامیک، بانضمام سرویس های بهداشتی ، با امتیازات برق اختصاصی  و گاز و آب مشترک، سیستم گرمایشی و سرمایشی فن کوئل می باشد.3-2 واحد بازسازی جزئی انجام گرفته است.2-4موقع بازدید واحد در اختیار آقای علی مرادی بود.3- حدود رسیدگی:رسیدگی انجام شده و اعلام نظر کارشناسی مبتنی و محدود به تعرفه صورت گرفته ، معاینات محلی ، قرار کارشناسی ، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک مرقوم در پرونده می باشد که تشخیص اصالت اسناد ، مخدوش بودن یا نا برابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده در صلاحیت اینجانب نمی باشد و نظریه صرفاً بر اساس مشاهدات و تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از اینکه مسائل حقوقی ، خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذی مدخل می باشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی ، دیون محتمله دیگر و قراردادهای احتمالی فروش ملک به اشخاص دیگر تهیه شده است. بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظرکارشناسی اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد ، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس و این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می‌باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.کارشناسی انجام شده صرفاً برای پرونده مذکور بوده و قابل استناد برای سایر دعاوی و پرونده های دیگر نمی باشد.4- نظریه کارشناسی:با عنایت به مراتب مذکور و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در موضوع - خارج از موارد حقوقی و ثبتی از جمله قدر السهم از عرصه و بانضمام انباری و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ، مساحت، موقعیت محل، وضعیت اعیانی موجود، اوضاع و احوال روز  و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی و بازداشتی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداریها، بانکها و ادارات و سازمان های دولتی ، خصوصی و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع شرعی و قانونی و عدم واگذاری منافع آن به غیر، به استناد قرار کارشناسی صادره" فارغ از مسائل حقوقی و مالکیتی مترتب بر ملک در مجموع میزان ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مسکونی ؛ به شماره ملک پلاک ثبتی 501063 فرعی از 2395  اصلی  قطعه 1827  تفکیکی به مساحت 126/57 مترمربع در سمت شرقی طبقه چهارم  واقع در بخش ثبتی ده تهران، مبلغ 118/000/000/000 ریال  صد و هجده میلیارد ریال  معادل یازده میلیارد و هشتصد میلیون  تومان برآورد و اعلام می گردد. ملاحظات:این نظریه کارشناسی بر اساس سند مالکیت ابرازی ارائه شده تهیه شده است که بررسی صحت، اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک بازداشت رهن و .... با اینجانب نمی باشد توسط مراجع محترم مربوطه استعلامات لازم می بایست اخذ گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/09/05 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 9809982163201420