موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی     در خصوص پرونده کلاسه اجرائی 0000266/ن ج،مطروحه دراین اجرا  در راستای اجرای مفاد نیابت ارسالی صادره از شعبه سوم اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان یزد  فی مابین محکوم له اقای حمید دوستی شعار باوکالت اقای سید محمد میری  ، محکوم علیه اقای محسن شیر سلیمان. محکوم به ( پرداخت مبلغ 85/000/000 ریال اصل خواسته و پرداخت مبلغ 2/420/500 ریال هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 3/060/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل و هزینه های کارشناسی 5/000/000 ریال و 39/000/000 و 10/000/000ریال و 20/000/000 ریال و 30/000/000 ریال و 30/000/000 ریال و 30/000/000  و 10/000/000 آخرین شاخص تیر ماه سال 1403 مجموعا" 53/769/749/398 به پرداخت مبلغ ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 4/250/000 ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق دولت، علیهذا محکوم له اموال غیرمنقول/منقول به شرح ذیل را جهت توقیف معرفی گردیده است در این راستا ارزیابی اموال به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است: 1- پلاک ثبتی به شماره 4341 فرعی از 6722 اصلی بخش 2 واقع در حوزه ثبت ملک نارمک تهران   2- محل وقوع ملک: تهران میدان شهید نامجو - ابتدای خیابان عباس پازوکی-  پلاک 216 مشخصات ملک و شرح بازدید طبق بازدید انجام شده ملک موضو ع کارشناسی در دو طبقه مشتمل بر سه باب واحد تجاری و دو واحد مسکونی ، در زمینی به مساحت 200 مترمربع  با قدمت بیش از 50 سال میباشد، ملک بصورت جنوبی میباشد ،طبقه همکف شامل 3 باب واحد تجاری (واحد تجاری شماره 1 به پلاک آبی220 رویت شده به عرض تقریبی 2/60 متر و طول تقریبی 4/20 ،  واحد تجاری شماره 2 به پلاک آبی 218 رویت شده به عرض تقریبی 2/60 و واحد تجاری شماره 3 به پلاک آبی 214 رویت شده بصورت زیر پله به عرض تقریبی 1/15 متر و بطول تقریبی 4/20 متر میباشند ) ، یک واحد مسکونی شامل دو ساختمان، ساختمان شمالی یک اتاق خواب ، آشپزخانه باز و سرویس بهداشتی و حمام ، دیوار ها نقاشی شده و درب و پنجره فلزی تک جداره و ساختمان جنوبی بمتراژ تقریبی 28 مترمربع مشاهده گردید ، -طبقه اول شامل یک واحد مسکونی دارای دو اتاق خواب و حمام و سرویس بهداشتی میباشد دیوار ها نقاشی شده و درب و پنجره فلزی تک جداره مشاهده گردید . دو واحد مستقل از یکدیگر میباشند. واحدها دارای انشعاب مجزای برق و انشعاب اشتراکی آب و گاز ، دارای اسکلت مصالح بنایی با طاق ضربی میباشد طبق تصویرگواهی پایانکار قبل از 49 مورخ 1396/12/15 به شماره 72136241 مساحت زمین طبق سند (200مترمربع) دویست مترمربع و مساحت زمین پس از اصلاحی (168مترمربع) یکصد و شصت و هشت مترمربع و طبق توضیحات بروکف شمالاً بمیزان 4/00 متر عقب تر از حد سند. مالک ملزم به رعایت میزان اصلاحی و رها سازی اضافات در زمان تخریب و نوسازی میباشد و باتوجه به ابلاغ طرح تفصیلی جدید ملک در پهنه ( M113) واقع گردیده است .آخرین وضعیت کل کاربردها در ملک در مجموع 5 واحد به مساحت 256/92متر مربع (شامل 2 واحد مسکونی به مساحت 205/42مترمربع ، تجاری 3 واحد به مساحت 29/90 مترمربع ، راه پله صفر واحد بمساحت 21/60مترمربع) میباشد باا عنایت به موارد مشروحه فوق و با در نظرگرفتن موقعیت و محل ملک ، نوع کاربری ، قدمت بنا ، کیفیت مصالح مصرفی در واحدها و مشاعات ، امکانات ساختمان مورد نظر ، مشاعات ساختمان یاد شده و سایر عوامل موثر در ارزیابی و جوانب امر و وضع موجود و فارغ از قرار داشتن در طرح های شهرداری  و رهن بانک ها و بازداشتی ، موانع قانونی و حقوقی و ثبتی و اصالت مدارک ابرازی و بدهی های بانکی مربوطه  و دیون احتمالی دیگر به شهرداری ها ، بانکها و سایر ادارات و موسسات دولتی و غیر دولتی و شخصی و یا اشخاص حقیقی و حقوقی  و در صورت بلا مانع و بلا معارض بودن و قابل انتقال در دفاتر رسمی جمهوری اسلامی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی شماره چهار هزار و سیصد و جهل و یک(4341) فرعی ازشش هزار و هفتصد و بیست و دو(6722) اصلی مفروز و مجزی شده از دویست و دوازده (212) فرعی از اصلی مذکور قطعه دو(2) تفکیکی واقع در بخش دو (02) ناحیه 00 حوزه ثبتی شمالشرق (ملک نارمک تهران) استان تهران به مساحت دویست مترمربع ( 200 مترمربع) و همچنین باتوجه به ابلاغ طرح تفصیلی جدید ملک در پهنه ( M113) ، به صورت تخلیه و به تقویم روز مبلغ163/424/285/920ریال (بحروف یکصد و شصت و سه میلیارد و چهارصد و بیست و چهار میلیون و دویست و هشتاد و پنج هزار و نهصد و بیست ریال ) بدون در نظر گرفتن حقوق سرقفلی و حق کسب پیشه و تجارت واحدهای تجاری ارزیابی و اعلام میگردد.    ارزش هر دانگ 27/237/380/987ریال(بحروف بیست و هفت میلیارد و دویست و سی و هفت میلیون و سیصد و هشتاد هزار و نهصد و هشتاد و هفت ریال )  ارزش عرصه و اعیان چهار و نیم دانگ مشاع از ششدانگ کل مربوط محکوم علیه به مبلغ 122/568/214/440ریال (بحروف یکصد وبیست و دو میلیارد و پانصد و شصت و هشت میلیون و دویست وچهارده هزار و چهارصد و چهل ریال ) و تعداد سهم محکوم علیه(7500) هفت هزار و پانصد سهم مشاع از (10000) ده هزار سهم کل ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق الذکر تعیین و اعلام میگردد.تعداد سهم معادل مبلغ محکوم به 53/769/749/398ریال تعداد (3290) سه هزار و دویست و نود سهم مشاع از ده هزار(10/000) سهم کل ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق الذکر تعیین و اعلام میگردد.تعداد سهم معادل مبلغ نیم عشر دولتی به مبلغ 4/250/000 ریال تعداد (0/26 ) ممیز بیست و شش صدم سهم مشاع از ده هزار(10/000) سهم کل ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق الذکر تعیین و اعلام میگردد. مزایده از ساعت 11:00 الی 11:30 مورخ 1403/09/05 در نشانی خ شریعتی، بالاتر از سه راه طالقانی، نرسیده به خیابان بهارشیراز، نبش کوچه فرهاد 2، تلفن 77512034 - فکس77512011 اجرای احکام مدنی نیابت قضائی شورای حل اختلاف تهران برگزار و اموال فوق از طریق مزایده به فروش می رسد و از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید، فروخته خواهد شد. مطابق ماده 129 قانون آیین دادرسی مدنی 10 درصد قیمت خرید فی المجلس به صورت نقد از خریدار اخذ و الباقی ظرف حداکثر یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی اموال به برنده مزایده تملیک خواهد گردید. در صورتی که خریدار در مهلت مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً  کلیه هزینه های جانبی و انتقال مورد مزایده برعهده خریدار می باشد. همراه داشتن کارت ملی جهت شرکت در مزایده الزامی است.

شماره پرونده: 9709983597800443