موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  0201103 ج م 4 لـه : حامد جعفری علیه : رحیم حرمتی چاخرلو بخواسته مطالبه 8/000/000/000 ریال از بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 1/500/000 ریال بابت نیم عشر اجرائی بـا توجه به عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه  حیاط  مسکونی  تحت پلاک ثبتی 7 فرعی از 6625 اصلی بخش 4 تبریز توسط اشخاص ثالث به نامهای کریم و زری و زهرا و قریب و فیروز و مینا و معظم همگی حرمتی چاخرلو و گلجهان جعفری  معرفی گردیده که توسط واحد اجرا  توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/09/04 روز یک شنبه از ساعت 8 الی 10 صبح  (نسبت به مبلغ محکوم به  که  8/001/500/000 سهم از 14/480/000/000 سهم به مبلغ 8/001/500/000 ) ازطریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir و به شماره حراج 3003108527000098 بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پایه فی المجلس از شرکت کننده  مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود  طالبین می توانند  پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات  مورد مزایده و ارزیابی قیمت ملک که ارزیابی قیمت سهام معرفی شده از پلاک  ثبتی 7  فرعی از 6625  اصلی واقع در بخش 4  تبریز به استحضار می رساند با هماهنگی بعمل آمده به محل اسقرار پلاک  مذکور به نشانی تبریز خیابان شهید قره باغی  کوی شهید پیری  کوچه اذان چی 1  پلاک 3/714 و به مختصات UTM  (613315، 4218050)  مراجعه نموده و از ملک فوق معاینات و بررسی های لازم به عمل آمد . توصیف کلی: مساحت عرصه ملک مورد نظر 92/70 مترمربع بوده و اعیانی موجود در ملک  ساختمانی 2/5 طبقه با اسکلت دیوار حمال و سقف طاق ضربی و با نمای آجر سیمانی می باشد که بصورت نیم طبقه زیرزمین بعلاوه دو طبقه احداث شده و مجموعاً زیربنایی در حدود 172 مترمربع دارد  طبقه زیرزمین به عنوان انباری و طبقه همکف و اول به صورت مسکونی مورد استفاده قرار می گیرد. کاربری مورد استفاده مسکونی و ساختمان فاقد پارکینگ و  فاقد آسانسور است.      ساختمان دارای یک انشعابات آب و  برق گاز می باشد.      نازک کاری داخلی اتاق ها و پذیرائی دیوارها و سقف رنگ آمیزی  و آشپزخانه  کف و دیوارها کاشیکاری طبقه همفک کابینت فلزی و طبقه اول کابینت دیواری MDF می باشد.      سیستم گرمایشی از نوع بخاری  بوده و آبگرم توسط  آبگرمکن دیواری تأمین می شود.      درب و پنجره ساختمان از نوع فلزی  آلومنیومی  و درب اتاق ها چوبی معمولی هستند.      نازک کاری ساختمان اعم از کفسازی ها و گچ و خاک  و سفیدکاری دیوارها و سقف و کاشی کاری آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام و نصب درب و پنجره ها و سیم کشی و لوله کشی ها و سایر موارد مرتبط با کلنگی  متوسط انجام شده است.     شرح وضعیت :  ملک مذکور دارای اسناد مشاعی متعدد بوده و میزان سهم ارزیابی10 سهم مشاع از 14 سهم عرصه و اعیان بجز ثمنیه اعیانی و همچنین ثمنیه اعیانی گل جهان جعفری می باشد اسناد مشاعی بنام 1- کریم 2- فیروز 3- قریب 4- مینا 5- معظم 6- زری 7- زهرا همگی حرمتی می باشد.   ارزیابی و نظریه کارشناسی: با تحقیق و بررسی در ارزش املاک  مجاور و مشابه و مدنظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن سایر عوامل و آیتم های موثر در قیمت گذاری و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با در نظر گرفتن وسعت و شکل هندسی ملک مورد ارزیابی و با عنایت به موقعیت محل و دقت نظر در نحوه استقرار ملک  نسبت به محله ها ، معابر و مناطق مختلف شهری و با توجه به نوع و قدمت بنا و کمیت و کیفیت مصالح استفاده شده و با لحاظ کلیه ملحقات و امکانات و انشعابات مربوطه و هچنین مدنظر قرار دادن رغبت کم مشتریان به ملک مشاعی ، ارزش عرصه ملک به مبلغ 15،760،000،000 ریال و ارزش اعیانی به مبلغ 4،300،000،000 ریال ارزیابی می گردد فلذا ارزش کل ششدانگ ملک موصوف مجموعاً به مبلغ  20،060،000،000 ریال ( و به حروف بیست میلیارد و شصت میلیون ریال )  ارزیابی و اعلام نظر شده و جهت اتخاذ تصمیم، تقدیم مقام محترم قضایی می گردد.    سایر توضیحات:  فلذا با عنایت به اسناد معرفی شده ، ارزش 10 سهم از 14 سهم ششدانگ ملک بجز ثمنیه اعیانی + ثمنیه اعیانی کل ملک مجموعاً به مبلغ 14،480،000،000 ریال (چهارده میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون ریال)  ارزیابی می گردد که 8/001/500/000 سهم از 14/480/000/000 سهم به قیمت پایه 8/001/500/000 ریال بفروش خواهد رسید توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده مسئولیتی ندارد. ضمنا شرکت کننده در مزایده باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را جهت شرکت در مزایده  به سپرده موقت دادگستری(با شناسه پرداخت اعلامی) واریز نمایند.                                                                                                دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز- محسن امامی  

شماره پرونده: 140230920001910956