موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول مرحله دوم بموجب پرونده کلاسه اجرایی بشماره بایگانی  0200872اجراییه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی پردیس محکوم علیه آقای سیاوش صادق زاده فرزندمحمد  بشماره ملی1819551369محکوم است  به پرداخت مبلغ 50/000/000/000ریال بابت یک فقره چک بشماره  12-051966/8738درحق محکوم له بنام حامد محمدهاشمی فرزند احمد ومبلغ2500000000ریال بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت محکوم گردیده و نظر به این‌که محکوم‌علیه نسبت‌به پرداخت دیونشان اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم‌له اموالی به شرح ذیل در قبال مبالغ فوق مورخه 1402/12/12ادرنزد شرکت سرمایه گزاری مسکن پردیس توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 1403/08/28ساعت ده در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس واقع در پردیس بلوار امام رضا (ع) خیابان علوم شناختی بفروش برسد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد چنانچه طالبین به خرید ،قصد بازدید از مال یا اموال مورد مزایده را دارند می‌توانند پنج روز قبل‌از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت‌به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد خریدار می‌بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال مورد موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی‌المجلس از طریق کارت بانکی اقدام به واریز از طریق سامانه نماید  و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیر اینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط می گردد.هزینه‌های تنظیم سند و نقل‌وانتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق به‌عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد ضمناً مزایده رأس ساعت اعلامی بصورت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس وشماره حراج برگ پیوستی  شروع شده واقدام به خرید خواهندنمود و در صورت تأخیر طالبین به خرید اموال ،هیچ‌گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود، بدینوسیله ملک تعرفه شده  به مالکیت محکوم علیه فوق به کارشناسی ارجاع ونظریه خویش رابتاریخ1403/04/17 بشرح ذیل اعلام داشته ، در اجرای قرار کارشناسی موضوع بازدید و اعلام نظریه کتبی مبنی بر تعیین ارزش ملک تعرفه شده، ضمن مراجعه و بازدید از محل، پس از بررسی اسناد و مدارک ارائه شده ذیلا نظریه کارشناسی  در خصوص دعوی آقای حامد محمد هاشمی به طرفیت آقای سیاوش صادق زاده مبنی بر ارزیابی چهار دانگ مشاع از ششدانگ ملک مورد تعرفه، به آدرس: پردیس، خیابان معلم، خیابان جلال آل احمد، مجتمع مسکونی گلبرگ 2، بلوک C، واحد 7، بازدید نموده که گزارش آن به شرح ذیل تقدیم می گردد: موضوع کارشناسی: - ارزیابی آپارتمان آقای سیاوش صادق زاده مدارک و مستندات ابرازی: با توجه به تصاویر مدارک و مستندات ابرازی، شامل: 1- تصویر مکاتبه شماره 49694 / 1402 / 111 / پ مورخ 12 / 12 / 1402 مدیرعامل و عضو هیئت مدیره با عنوان ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس موضوع توقیف اموال آقای سیاوش صادق زاده اعلام گردیده که کلیه حقوق و تعهدات چهار دانگ از واحد شماره 7 بلوک C طبقه دوم مجتمع مسکونی گلبرگ 2 طبق قرارداد شماره 307 / 163058 / 111 مورخ 28 / 11 / 1398 و الحاقیه شماره 1 / 307 / 163058 / 111 به آقای سیاوش صادق زاده منتقل گردیده است.2- ضمیمه شماره یک قرارداد که پیوست می باشد و طی آن مشخصات واحد به مساحت 119.15 مترمربع و انباری شماره 2 واقع در طبقه همکف به مساحت 82 / 5 مترمربع و پارکینگ مسقف شماره 38 تعریف گردیده است.3- الحاقیه شماره 1 / 307 / 63058 / 111 مورخ 10 / 03 / 1400 بابت الحاقیه تخصیص واحد مسکونی به شماره قرارداد 307 / 163058 / 111 مورخ 28 / 11 / 1398 آقای جمشید چراغی و محمد رسول بت فریب بعنوان انتقال دهنده و آقای سیاوش صادق زاده و مریم اسدیون به عنوان انتقال گیرنده معرفی شده است. مشاهدات عینی: با توجه به بازدید انجام شده مورخ 08 / 03 / 1403 مواردی به شرح ذیل ملاحظه گردید: 1- ملک مورد تعرفه به آدرس اعلامی در مجتمع 8 طبقه و در طبقه دوم روی پیلوت واقع شده است و دارای پارکینگ و انباری 6 متری بوده و واحد به مساحت 119.15 مترمربع می باشد. 2- کفسازی لمینت، نوار دور سقف کناف و بخشهای میانی گچکاری همراه با نقاشی و سیستم سرمایش اسپیلت و گرمایش پکیج همراه با رادیاتور و کابینت های گلاس و گاز رومیزی و هود و سینک و سقف آشپزخانه کناف همراه با نورپردازی و درب ورودی ضد سرقت می باشد. 3- واحد دارای سه خواب همراه با کمد و یک اتاق دارای کمد بزرگ همراه با توالت و حمام و انشعابات گاز و آب مشاع و برق مستقل می باشد. حمام و توالت دارای روشویی نیز می باشد. نظریه کارشناسی:       با توجه به توضیحات فوق الذکر و تحقیقات بعمل آمده و فارغ از بحث اثبات مالکیت و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، کارشناسی بر اساس رونوشت مدارک ابرازی انجام گرفته است و مسئولیت هرگونه تردید، جعل و تضاد اسناد ارائه شده با اصل آنها بر عهده ارائه کننده بوده و چنانچه در آینده مدرکی ارائه گردد که نافی مدارک فوق باشد؛ این نظریه در صورت دستور آن مقام محترم و با ارائه مدارک جدید قابل تجدید نظر می باشد. بنابراین نظر به بررسی های بعل آمده و با توجه به نوع ساخت واحد و قدمت و پارکینگ و متراژ واحد به مساحت 119.15 مترمربع و همچنین سایر امکانات آن و در صورت نداشتن بدهی به اشخاص حقیقی حقوقی و نوع معماری داخلی و مصالح بکار رفته و دو لاین آسانسور و تعداد واحدهای مجتمع و مشاعات در حال حاضر ششدانگ ملک مورد تعرفه به مبلغ000 / 000 / 500 / 58 ریال معادل پنج میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. لازم به ذکر است در حال حاضر چهاردانگ مشاع از ششدانگ ملک مورد تعرفه به مبلغ 000 / 000 / 000 / 39 ریال معادل سه میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. همچنین دو دانگ مشاع از ششدانگ ملک مورد تعرفه به مبلغ 000 / 000 / 500 / 19 ریال معادل یک میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. . نکته 1:وفق ماده 121قانون اجرای احکام مدنی محکوم له یا محکوم علیه می توانند علاوه بر آگهی که به توسط قسمت اجرا به عمل می آید آگهی دیگری به خرج خود منتشر نمایند . نکته 2: وفق ماده 123 قانون اجرای احکام مدنی آگهی مزایده در قسمت اجرا نیز الصاق می گردد  

شماره پرونده: 140291920010480012