موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب اجرائیه شماره 9810420226500243 صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی تهران محکوم علیهما روح اله حیدرزاده کلهری و علی دشتبانی متضامنا محکوم اند به پرداخت مبلغ 12/860/060/000ریال بابت کل محکوم به در حق محکوم له خانم اکرم السادات حسینی با وکالت خانم فرشته سادات علوی و مبلغ 643/003/000ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت در این خصوص حسب تقاضای محکوم له شش دانگ عرصه واعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 156 فرعی از 1607 اصلی قطعه 6تفکیکی مفروز ومجزی شده از 57 فرعی از اصلی مذکوربخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران متعلق به وثیقه گذار خانم اکرم دشتبانی توسط این اجرا توقیف و به وسیله کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده است.   ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران سلام علیکم         احتراماً دراقدام به قرارصادره ازسوی مقام محترم قضایی دررابطه باپرونده شماره 9709980226500831 و شماره بایگانی شعبه 9900093 در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 156 فرعی از 1607 اصلی به آدرس تهران ، خیابان آذر بایجان ، بین قصر الدشت و خوش ، خیابان شهید پور جبار نبش کوچه شهاب پلاک 36 پس از بازدید و بررسی و تحقیقات مورد نظر ، بدینوسیله نظریه کارشناسی به شرح زیرتقدیم میگردد. الف ) ملک مورد ارزیابی عبارت از آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم (سمت جنوبی طبقه) در یک ساختمان 5 طبقه با عمر حدود 25 سال شامل طبقات زیر زمین ( انباری و پارکینگ) و چهار طبقه مسکونی بالای زیر زمین ( هر طبقه 2 واحد مسکونی و جمعاً 8 واحد مسکونی ) می باشد . نمای شمالی و شرقی ساختمان آجر ونمای جنوبی ساختمان سیمان ، ساختمان فاقد آسانسور می باشد . حسب مستندات منضم پرونده ، داخل آپارتمان یک خوابه ، دارای سالن نشیمن ، کف سرامیک ودیوار نقاشی ، آشپزخانه ، توالت بهداشتی و حمام کف سرامیک وبدنه کاشی ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری ، آپارتمان دارای کنتور و انشعاب اختصاصی برق و انشعاب مشترک گاز و آب می باشد . * در هنگام بازدید از ملک امکان ورود به داخل ساختمان و آپارتمان میسر نگردید لذا در صورت نیاز به اطلاعات و مشخصه های دیگری از داخل ملک دستور فرمایند به نحو مقتضی این امکان فراهم گردد . در ابلاغیه مورخ 23/03/1403 مرجع محترم قضایی به هیات کارشناسی آمده است :" ....در صورت عدم همکاری جهت بازدید از داخل ملک ، با وضعیت موجود وبررسی اسناد و مدارک ونیز بازدید ملک از خارج نسبت به اعلام نظریه اقدام نمائید ." ب) سند مالکیت تک برگ با شماره سریال 713850 الف 98 مورخ 06/07/1398 با شناسه یکتا 139820301045034099 منتسب به ملک ملاحظه گردید .در سند مالکیت مذکور اکرم دشت بانی به عنوان مالک ششدانگ عرصه واعیان ، مستندات مالکیت انتقال قطعی شماره 95337 تاریخ 05/04/1387 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 320 تهران ، شماره فرعی 156 اصلی 1607 مفورز ومجزی از 57 قطعه 6 بخش ثبتی ده آپارتمان به مساحت 52.7 متر مربع سمت جنوب طبقه دو به نشانی محله سلسبیل شمالی ، کوچه شهاب ، کوچه شهید حمید رضاپور جبار ، پلاک 36 کد پستی 1345997153 شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات ( جام ) 53358439504153900100202 ودر پشت سند مالکیت مذکور عرصه واعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) ...به مساحت (52.7) پنجاه و دو متر وهفتاد دسیمتر متر مربع واقع در سمت جنوب طبقه دو که مقدار 3.6 متر مربع آن بالکن است بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت( 4.05 ) چهار متر وپنج دسیمتر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن .حدود آپارتمان شمالاً اول وپنجم دیوار اشتراکی با مجاور دوم تا چهارم دیوار و پنجره به هواکش ششم و هفتم درب و دیوار به راه پله شرقاً دیوار و پنجره به کوچه جنوباً اول و چهارم دیوار و پنجره به حیاط دوم وسوم دیوار ولبه بالکن به حیاط غرباً دیوار به دیوار پلاک مجاور حدود انباری قطعه 1 : شمالاً دیوار به کوچه شرقاً در دو قسمت دیوار به کوچه جنوباً دیوار اشتراکی با مجاور غرباً درب ودیوار به پارکینگ ملاحظات : این سند از نوع اصلی به شماره 713850 سری الف سال 98 صادر میشود . ج) حسب تصویر نامه شماره 140185601045044478 مورخ 16/12/1401 صادره از واحد ثبتی حوزه ثبت ملک رودکی تهران به شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران با موضوع بازداشت دائم ، پلاک ثبتی 156 فرعی از 1607 اصلی بخش 10 واقع در طبقه دو به مساحت ( 52.7) پنجاه متر و هفتاد دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801045004503 مالک اکرم دشتبانی شماره ملی 2802813544 نام پدر علی مالک ششدانگ عرصه واعیان دارای سند مالکیت با شماره چاپی 713850 سری الف سال 98 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است ... د) خلاصه ونتجه گیری با عنایت به موارد مذکور در قبل و حسب قرار صادره وبا توجه به موقعیت ، مساحت ، سمت وطبقه ، کاربری مسکونی ، انباری منضم آپارتمان وسایر عوامل موثر از جمله قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات ساختمان وبدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی وبا فرض بلا معارض بودن وامکان انتقال رسمی ملک در دفتر اسناد رسمی ارزش روز شش دانگ آپارتمان مورد نظر در زمان کارشناسی ( خرداد ماه 1403) به مبلغ 29،500،000،000 ریال و معادل دو میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان تخمین واعلام می گردد . مقرر گردید: 3/15( سه دانگ و  پانزده صدم دانگ)  از شش دانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1403/09/10 ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در خیابان سپهبد فرنی بمبلغ 15/532/786/255 ریال به فروش میرسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه از طریق برگزاری مزایده به حساب دادگستر واریز و قبض ان را به اجرای احکام تحویل نماید در غیر اینصورت 10درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 9709980226500831