موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده 0300018 و 0302737  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهارستان  و پرونده 0300029 شعبه پنجم اجرای احکام شهید بهشتی تهران محکومٌ علیه آقای غفور فتاح زاده و شرکت سارائیل نسیم محکوم است به اقدام برابر اجراییه درحق محکوم لهم  شرکت صنعتی و معدنی تلاشگران مس نوید و آقای احمد رنجبر کبوتر خانی و شرکت بازرگانی فلزات صفائی  که اقدام به اخذ دستور فروش مال توقیفی نموده است وبه تاریخ 1403/09/13روز سه شنبه ساعت 09:00 الی 09:30 در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بهارستان مزایده برگزارمی گردد علیهذا افرادی که مایل به شرکت درمزایده می باشند می توانند درتاریخ فوق الذکر مراجعه و فرد یا افرادی که بالاترین قیمت راپیشنهاد دهند به عنوان برنده مزایده شناخته خواهند شد: وضعیت موجود ملک متنازع‌فیه ملک مورد نظر یک باب آپارتمان دو خوابه به مساحت 162 متر مربع در طبقه سوم ساختمان با پلاک 138 واقع در شهرگلستان ، فلکه اول ، خیابان ارغوان غربی ، کوچه میلان 16 می باشد . آپارتمان مذکور در یک مجتمع 6 طبقه پیلوت (پارکینگ)، بعلاوه 5 طبقه فوقانی مسکونی با اسکلت بتنی و نمای رومی واقع شده و  طبقه پیلوت شامل 5 عدد پارکینگ بدون مزاحمت می باشد ، راه پله مجتمع مذکور توسط سنگ تراورتن سنگ کاری شده است ،  مجتمع دارای آسانسور 5 نفره با کابین استیل  است .   واحد مذکور  دو خوابه ، با سقف کاذب و گچ بری  و دارای نور پردازی در سالن  ، کف سرامیک و بدنه آشپزخانه و سرویس های بهداشتی تا سقف کاشی  است .   کابینتهای آشپزخانه از نوع ممبران وکیوم شده و شیر آلات استفاده شده همگی از نوع درجه یک  ایرانی است .   ساختمان مذکور دارای بالکن و انشعابات مجزا برق و گاز و آب مشترک واحد بندی است . توضیحات ضروری، حدود رسیدگی، مبانی کارشناسی و دامنه کاربرد:   1- رسیدگی‌های به‌عمل‌آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره بر اساس تصویر مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری انجام گردیده و بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه برابر دستور صادره در مهلت قانونی هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذی‌صلاح ارائه گردد که درنتیجه گیری تأثیر بسزای داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس منتخب نبوده و در صورت لزوم و اذن آن مقام قضایی محترم در خصوص آن نیز بررسی و اظهارنظر تکمیلی صورت خواهد پذیرفت.   2- مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر، مدارک ابرازی، از سوی طرفین پرونده با نسخه‌های اصلی آن‌ها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد هریک از طرفین، متوجه ابرازکننده یا ارائه‌دهنده مدرک می‌باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نیست. 3- این نظریه صرفاً برای بررسی موارد عمومی و فنی و ساختمانی موضوع بوده و مشمول سایر دعاوی مطروحه مابین طرفین دعوی و سایر افراد ثالث و مدعی نیست و همچنین تصمیم در مورد جنبه‌ها و عناوین حقوقی و کیفری موضوع که در صلاحیت کارشناسی این‌جانب نیست، رسیدگی و اظهارنظر در موارد فوق در صلاحیت مقام قضایی است. 4- انعکاس اظهارت در گزارش به جهت بررسی مدارک عادی و یا رسمی طرفین دعوی جهت اشراف و دقت در نظریه کارشناسی طبق قوانین انجام‌شده و به‌یقین به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نیست، مسئولیت اظهارات و گفته‌های طرفین به عهده ایشان بوده و این موارد در مقام ادله اثبات دعوی مورداستفاده مقام قضایی محترم است. 5- این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و تفسیر حقوقی می‌باشد. درصورتی‌که از متن نظریه نیز چنین برداشتی شود یا سهواً درج‌شده باشد خارج از نظریه  کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً درشان و صلاحیت مقام محترم قضایی است. نظریه کارشناسی:   با عنایت به مطالعه پرونده مستندات، بازدید محلی، تحقیقات میدانی، معاینه فنی صورت‌گرفته و درنظرگرفتن جمیع جهات مؤثر در امر کارشناسی و فارغ از صحت‌وسقم مدارک ابرازی طرفین و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به استحضار می رساند .   قیمت شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی مذکور66.000.000.000 شصت و شش میلیارد ریال برآورد و تقویم می گردد . ماده129قانون اجرای احکام مدنی: ده درصد پیشنهادی نقدا ازبرنده مزایده أخذ ونامبرده مکلف است ظرف یکماه ازتاریخ مزایده باقیمانده ثمن مورد معامله رابه صندوق دولت تودیع نماید درغیراینصورت ده درصد وصول شده به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد متقاضیان میتوانند پنج روزقبل ازموعد مزایده به این اجراء مراجعه نمایند تاترتیب بازدید آنان ازمحل مزایده داده شود./ ( ضمنا لازم به توضیح است که شرکت کننده میبایست در روز مزایده حداقل ده درصد مبلغ کارشناسی را در حساب بانکی خود موجود داشته باشد تا امکان شرکت در مزایده برای ایشان فراهم گردد.)    

شماره پرونده: 140291920010936434