موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0300149  مدنی محکوم له: شاهین حسین نژادمیرک محله محکوم علیه: محسن پیروی  مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع درخیابان شهیدان نوبخت  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1403.06.18  هیئت کارشناسان  بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0300149 در خصوص دعوی محکوم له شاهین حسین نژاد میرک به طرفیت محسن پیروی مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی ملک، اینجانبان کارشناسان منتخب پس از مطالعه پرونده و آگاهی از دستور مقام محترم قضائی ، پس از هماهنگی با معترض، از ملک متنازع فیه در بابلسر، جاده فریدونکنار، خیابان سرداران نوبخت بازدید بعمل آورده، گزارش کارشناسی به شرح ذیل  ایفاد می گردد : الف) شرح وضعیت و مشخصات به استناد برگه بازداشتی اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان بابلسر مورخ 1403/01/26 ، پلاک شماره شصت و شش فرعی از یک اصلی بخش یازده حوزه ثبت بابلسر، به میزان مالکیت یک دانگ مشاع از ششدانگ به مساحت 9500 مترمربع  متعلق به محسن پیروی بازداشت  و توقیف گردید. مشخصات ثبتی: عرصه و اعیان زمین زراعی وضعیت خاص طلق به شماره 66 فرعی از 1 اصلی بخش 11 حوزه ثبت بابلسر استان مازندران به مساحت 9500 متر مربع حدود زمین زراعی شمالا در دو قسمت، اول خط فرضی است به طول 49 متر به شماره 70 فرعی، دوم خط فرضی است به طول 111 متر به شماره 69 فرعی،  شرقا خط فرضی است به طول 69 متر به شماره 67 فرعی، جنوبا خط فرضی است به طول 162 متر به شماره 63 فرعی، غربا خط فرضی است به طول 75 متر به شماره 65 فرعی. ملک توقیف شده با مختصات جغرافیایی UTM میانه ی تقریبی 4062437  643878؛ قطعه زمینی است به مساحت 9500 مترمربع با حدود اربعه شمالا ملک آقای نبی زاده و شرکاء، شرقا ملک آهسته، جنوبا تفکیکی نیروی انتظامی، غربا عبور و راضی تفکیکی نیروی انتظامی، که بصورت رها شده و بلاکشت  و پوشیده از درختچه های خودرو و فاقد هر گونه اعیانی  بوده است. میزان مالکیت محکوم علیه یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق است. ملک طبق سند فاقد راه عبور است، اما حسب مدارک و استشهادیه ابرازی محکوم علیه در ضلع غربی راه عبور عبوری بعرض 5 متر از ایادی قبلی املاک مجاور به زمین تهیه شده است که محل اختلاف با اراضی تفکیکی نیروی انتظامی است. مسولیت صحت و اصالت مدارک ابرازی موقعیت معبر ملک به عهده محکوم علیه می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب معروضه و توجه به موقعیت مکانی و محلی ملک موصوف ولحاظ راه دسترسی و نوع کاربری و مساحت و ابعاد و مشخصات و شکل هندسی و سایر مولفه های موثر در ارزیابی، و مشاع بودن و تحقیق و پرس و جو از افراد مطلع و بنگاه های معاملات ملکی منطقه و در نظر گرفتن سایر مولفه های موثر در ارزش ملک و در صورت وجود راه عبور ادعایی محکوم علیه، بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و ادعاهای حقوقی و  تعارض و تجاوز ملکی محتمل، ارزش روز قیمت پایه ی ششدانگ ملک تعرفه شده به مساحت 9500 مترمربع، مجموعا به مبلغ 541.500.000.000 و ارزش یک دانگ مشاع از ششدانگ مجموعا بمبلغ 90.250.000.000 ریال برآورد واعلام می گردد. که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.09.05 روز دوشنبه  از ساعت 9لغایت 10 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه )66/092/667/949 ریال) به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده .طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 9709982164400040