موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0300487/5/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 6513 فرعی از 2111  اصلی  مفروز و مجزی از 1413 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 342  بلوک 68  به مساحت 162/10 مترمربع،  واقع در بخش ثبتی ده تهران به آدرس تهران  انتهای بلوار آیت اله کاشانی شهر زیبا ابتدای بلوار تعاون خیابان شربیانی شرقی  مجتمع مسکونی بهاران  فاز 2  خیابان چهارم  بلوک 68  طبقه اول  واحد 3  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  با احترام؛ در اجرای قرار کارشناسی صادره شماره ابلاغیه 140368100010988245 تاریخ 1403/02/26 مربوط به شماره بایگانی پرونده 0300487 درخصوص شکایت خانم مهنوش دانشی کامیاب بطرفیت خانم مهشید دانش کامیاب ؛ موضوع ارزیابی روز شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 6513 فرعی از 2111  اصلی  مفروز و مجزی از 1413 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 342  بلوک 68  به مساحت 162/10 مترمربع، در طبقه اول شرقی  واقع در بخش ثبتی ده تهران اینجانب کارشناس منتخب با حضور در محل ملک مورد نظر واقع تهران  انتهای بلوار آیت اله کاشانی شهر زیبا  ابتدای بلوار تعاون  خیابان شربیانی شرقی مجتمع مسکونی بهاران  فاز 2  خیابان چهارم  بلوک 68  طبقه اول  واحد 3  بازدید به عمل آورده و ضمن انجام بررسی های لازم خارج از موارد حقوقی و ثبتی- مراتب به شرح زیر تقدیم حضورتان می گردد:1- مشخصات ثبتی ملک:شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره ملک پلاک ثبتی 6513 فرعی از 2111  اصلی  مفروز و مجزی از 1413 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 342  بلوک 68  به مساحت 162/10 مترمربع، در طبقه اول شرقی  واقع در بخش ثبتی ده تهران با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد.2- معاینه و بازدید از ملک: 1-2 آپارتمان مورد بازدید در مجتمع مسکونی بهاران  فاز 2  بلوک 68  طبقه اول  واحد شرقی قرار دارد ، هر بلوک چهار طبقه مشتمل بر زیرزمین با کاربری تاسیسات + سه طبقه مسکونی روی زیرزمین، در هر طبقه 2 واحد بصورت شرقی و غربی قرار دارد ، قدمت بنا بیش از 40 سال، نمای ساختمان آجر قرمز سه سانتی، فاقد آسانسور است و مورد بهربرداری مسکونی ساکنین می باشد.2-2 آپارتمان؛ دارای هال پذیرایی و سه اتاق خواب آشپزخانه با کابینت های فلزی  کف واحد موزائیک بانضمام سرویس های بهداشتی مجزا با امتیازات برق اختصاصی و آب و گاز مشترک، سیستم گرمایشی شوفاژ و سرمایشی کولر آبی می باشد. ضمناً در واحد هیچ بازسازی انجام نگرفته است.2-3 موقع بازدید واحد در اختیار خانم مهنوش دانشی کامیاب بود.  3- حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس:رسیدگی انجام شده و اعلام نظر کارشناسی مبتنی و محدود به تعرفه صورت گرفته ، معاینات محلی ، قرار کارشناسی، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده می باشد که تشخیص اصالت اسناد ، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده در صلاحیت اینجانب نمی باشد و نظریه صرفاً بر اساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از اینکه مسائل حقوقی ، خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذی مدخل می باشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی ، دیون محتمله دیگر و قراردادهای احتمالی فروش واحد به اشخاص دیگر تهیه شده است . بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظرکارشناسی اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد ، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس و این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.کارشناسی انجام شده صرفاً برای پرونده مذکور بوده و قابل استناد برای سایر دعاوی و پرونده های دیگر نمی باشد.4- نتیجه کارشناسی : با عنایت به مراتب مذکور و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در موضوع  خارج از موارد حقوقی و ثبتی از جمله قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن مساحت موقعیت محل وضعیت اعیانی موجود اوضاع و احوال روز  و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده  بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی و بازداشتی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداریها، بانکها و ادارات و سازمان های دولتی ، خصوصی و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع شرعی و قانونی و عدم واگذاری منافع آن به غیر، به استناد قرار کارشناسی صادره فارغ از مسائل حقوقی و مالکیتی مترتب بر ملک" در مجموع میزان ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مسکونی ؛ به شماره ملک پلاک ثبتی 6513 فرعی از 2111  اصلی  مفروز و مجزی از 1413 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 342  بلوک 68  به مساحت 162/10 مترمربع، در طبقه اول شرقی  واقع در بخش ثبتی ده تهران، مبلغ 140/000/000/000 ریال معادل چهارده میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/08/27ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140168920005271837