موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه شماره140268390018855730  صادره از شعبه6 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0300978/ج3 محکوم له: زری نعمتی شیرزی محکوم علیه: حسن نعمتی شیرزی - محسن نعمتی شیزری - قاسم نعمتی شیرزی - رضا نعمتی شیرزی با موضوع تقسیم ترکه پلاک ثبتی 9301 فرعی از3741 اصلی و مفروض و مجزی از 1224 بخش 3 ثبتی تهران و تقسیم بهای آن بین وراث  که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به نشانی به نشانی خیابان فاطمی میدان فاطمی  خیابان کاج جنوبی  پلاک 58 به شرح ذیل ارزیابی گردیده است با سلام و احترام، عطف به ابلاغیه شماره 140368100035739460 مورخ 05 / 06 / 1403 مربوط به پرونده بایگانی شماره 0300978 مبنی بر ارزیابی ملک پلاک ثبتی شماره 9301 فرعی از 3741 اصلی بخش 3 ثبتی تهران به آدرس تهران میدان فاطمی خیابان فاطمی خیابان کاج جنوبی پلاک 58 از محل ملک مورد کارشناسی بازدید بعمل آمد و پس از بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مدارک ثبتی ابرازی طبق تصویر سندهای تک برگ کاداستری ارائه شده به شماره های 118438 و 118440 و 118439 و 118441 و 118442 همگی سری ج سال 93 در مجموع ششدانگ عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) به شماره ثبتی 9301 فرعی از 3741 اصلی  قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1224 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت (27) مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن سند های مالکیت به نام خانم زری نعمتی شیرزی فرزند نصرت اله به شماره ملی 0055879411 به میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان، آقای حسن نعمتی شیرزی فرزند نصرت اله به شماره ملی 2658867761 به میزان 1.25دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آقای رضا نعمتی شیرزی فرزند نصرت اله به شماره ملی 0059907991 به میزان 1/25دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آقای قاسم نعمتی شیرزی فرزند نصرت اله به شماره ملی 0036467162 به میزان 1/25 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آقای محسن نعمتی شیرزی فرزند نصرت اله  به شماره ملی 036467154 به میزان 1/25 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان صادر شده است مدارک شهرداری طبق تصویر گواهی پایانکار به شماره 62072765 مورخ 03/12/87 پروانه ملک به شماره 60006256 در تاریخ 30/02/1381 صادر شده است مساحت زمین طبق سند و پس از اصلاحی ساختمان 90/3 مترمربع و مساحت کل زیر بنا 188/7 مترمربع می باشد ساختمان دارای 2 طبقه می باشد که شامل طبقه همکف (2 واحد تجاری به مساحت 76/3 مترمربع و یک سرویس بهداشتی به مساحت 2 مترمربع) و طبقه اول (یک واحد مسکونی به مساحت 87/4 مترمربع می باشد. مشخصات بازدید انجام شده واحد تجاری در سمت جنوبی طبقه همکف واقع شده است و به صورت مثلثی می باشد.  مغازه دارای 2 دهنه می باشد. کرکره ها برقی است ارتفاع کف تا سقف حدودا 3/25 متر می باشد کف با سنگ فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده است یک عدد سرویس بهداشتی در ضلع جنوبی قرار داردکه شامل توالت ایرانی و روشویی است مغازه دارای انشعابات آب، برق و گاز شهری است در زمان بازدید مغازه موصوف در شغل میوه و آبمیوه فروشی فعالیت داشت طبق اظهار خانم و آقای نعمتی سرقفلی مغازه واگذار شده است حدود رسیدگی در صورت وجود هرگونه مغایرت نیاز به تجدید ارزیابی و تهیه گزارش جدید میباشد مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایلی اصول اسناد ارائه متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک میباشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد. رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک و اطلاعات ارائه شده در پرونده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار اصالت جامعیت مدارک و اطلاعات و جانمایی محل به عهده ارائه دهندگان میباشد بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود  به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر بنظر اینجانب ششدانگ عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) به شماره ثبتی 9301 فرعی از 3741 اصلی  قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1224 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت (27) مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان بدون در نظر گرفتن امتیاز و حقوق تجاری (سرقفلی) در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 27/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. مقرر گردید شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر در مورخه         از ساعت 8 الی11از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Https://setadiran.ir مزایده از قیمت پایه کارشناسی به قیمت پایه مزایده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.

شماره پرونده: 140268920006999230