موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه  0202524/1/251 ج   و دادنامه صادره از شعبه251 دادگاه عمومی تهران خواهان فاطمه جمشیدی  و  خواندگان خانم محرم مسیبی الاشتی و منصوره و حمید رضا و معصومه و حسین و محمد رضا  همگی جمشیدی    دایر بر فروش شش دانگ  ملک به پلاک ثبتی  قطعه 561 تفکیکی به شماره 6628 فرعی از 1 اصلی مفروز شده از 68 فرعی از اصلی بخش 12 تهران          و تقسیم ثمن حاصله    به شرح دادنامه شماره    4261    صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از  ساعت          8 الی 11 صبح        مورخ  1403/09/12                      از طریق مزایده  در سایت www.setadiran.ir    از قیمت 57/500/000/000    ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است ملک موردنظر به نشانی تهران  مهرآباد جنوبی  کوی فردوس  خیابان بیگلو  کوچه شهید ابراهیمی آلاشتی  پلاک 19 مراجعه  بازدید وبررسی های لازم بعمل آمد گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد.   قرارکارشناسی   کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ونظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد راه وساختمان به این دادگاه تسلیم نماید.   مشخصات ثبتی   طبق تصویرسند مالکیت به شماره چاپی 045960 / 2 عبارتست از ششدانگ یکقطعه زمین بمساحت 84 مترمربع  طبق ملاحظات صفحه هفتم سند  قطعه 561 تفکیکی بشماره 6628 فرعی از پلاک یک اصلی مفروز شده از شماره 68 فرعی ازاصلی مرقوم واقع در بخش 12 تهران ثبت شده به شماره 116060 در صفحه 207 دفتر 542  حدود ومشخصات  شمالا  بطول 6 متربقطعه 539شرقا بطول 14 متر بقطعه 562 تفکیکی جنوباً بطول 6 متر بکوچه 14 متری غرباً بطول 14 متر بقطعه 560 تفکیکی   مشخصات فنی و رویتی   ملک واقع در شمال گذر بوده بنای موجود با نمای سیمان شسته  وبخشی در همکف سنگ  و قدمت ساخت بیش از 40 سال در دو طبقه همکف واول  طبقه همکف شامل حیاط  توالت و حمام در حیاط  پوشش کف حمام وتوالت موزائیک  پوشش دیوارتوالت اندود سیمان شسته وحمام کاشی  بخش مسکونی همکف دو اتاق تودر تو  آشپزخانه  مجهز به کابینت فلزی  در زیر راه پله دسترسی به طبقه اول  حیاط خلوت  پوشش کف اتاق ها وآشپزخانه موزائیک  پوشش دیوار اتاق ها اندودگچ ورنگ وآشپزخانه کاشیست توالت در پاگرد طبقه همکف به اول که مورد استفاده انباری قرار دارد  طبقه اول شامل دو اتاق تو در تو با پوشش کف موزائیک ودیوارها اندود گچ ورنگ  تراس  فضای مورد استفاده انباری در انتهای راه پله   پنجره ها باقاب فلزی وشیشه یکجداره  سیستم گرمایش بخاری گازی  سیستم سرمایش کولرآبی  دارای انشعاب آب وگاز وامتیاز برق   ملک از یکطرف قابلیت تجمیع دارد   حدودرسیدگی       با توجه به صلاحیت تخصصی اینجانب که رشته راه وساختمان می باشد تمام مساعی لازم به کارگرفته شده که مطلبی خارج از صلاحیت راه وساختمان عنوان نگردد معهذا از مقام محترم قضایی مستدعی است چنانچه مطلبی خارج از صلاحیت راه وساختمان در گزارش و نظریه عنوان گردیده باشد نسبت به حذف و اغماض آن وعدم توجه در جریان رسیدگی به طور کامل بذل عنایت فرمایند.     چنانچه بعدازتنظیم این  گزارش وارائه نظریه کارشناسی به شعبه  مدارک ومستندات واطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری ازطرف هریک از متداعیین ارائه گرددکه درنتیجه گیری حاصله ومفاد نظریه کارشناسی صادره مؤثرواقع شود  ازاین بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده ورسیدگی به آنها خارج ازحدودوشمول اقدامات انجام شده میباشدکه درصورت لزوم وصلاحدیدوصدوردستورآن مقام محترم قضایی وپس ازاجرای تشریفات قانونی  قابل بررسی واظهارنظرمجددوارائه گزارش تکمیلی خواهدبود.     رسیدگی های بعمل آمده ونظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی برمفادقرارکارشناسی  محتویات پرونده  اسنادومدارک ابرازی ودرچارچوب قوانین  ضوابط ومقررات حاکم وعرف جاری بوده ومسئولیت صحت  اصالت وجامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان است وکنترل موارد فوق خارج ازصلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد.     مسئولیت هرگونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی ورونوشت ها وانکاروتردید به دلایل یا اسنادارائه شده  متوجه ابرازکننده مدارک  اطلاعات ودلایل میباشد وکنترل این موضوع نیزازصلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد.     استماع مطالب متداعیین وانعکاس اطلاعات ارائه شده ازطرف آنان درگزارش کارشناسی به منزله تأیید یا ردآن مطالب نمیباشد.     نظریه کارشناسی حاضرصرفاً درمحدوده قرارکارشناسی صادره بوده ودرخصوص سایردعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.   نظریه کارشناسی   با عنایت به قرار کارشناسی  مدارک موجود درپرونده وابرازی  مراتب فوق الذکر  موقعیت  ابعاد و مساحت  قدمت  مصالح مصرفی درساختمان  نقشه  شرایط زمانی و مکانی  با تحقیقات وبررسی های انجام شده و با درنظر گرفتن جهات وعوامل مؤثر در امراین کارشناسی  خارج ازموارد حقوقی و ثبتی ومالکیت  بدون درنظرگرفتن بدهی به بانک و سایردیون وبدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی  و بشرط بلا معارض بودن ونداشتن منع قانونی وشرعی جهت نقل وانتقال وبدون بررسی صحت واعتبار مدارک ابرازی که ازصلاحیت  اینجانب خارج میباشد  ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مورد نظر درزمان انجام کارشناسی مبلغ  57/500/000/000  پنجاه وهفت میلیارد و پانصد میلیون ریال  برآورد میگردد.      دادورز اجرای احکام شعبه 251 دادگاه حقوقی تهران

شماره پرونده: 140168920001959320