موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول، نوبت اول در پرونده اجرایی کلاسه 0300295 له خانم اختر حبیبی و  علیه خانم عصمت آسی و...   دایر بر دستور فروش ماترک متوفی مرحوم محمدعلی حبیبی ، شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان کرمانشاه قصد دارد میزان 6 دانگ از مال غیر منقول ذیل الذکر را از طریق مزایده حضوری وفق ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی به فروش برساند: مشخصات ملک: ملک متنازع فیه دارای سند دفترچه ایی به پلاک ثبتی 120 از 11 اصلی قریه ده مجنون بخش سه حومه کرمانشاه با کاربری مسکونی و دارای دو باب مغازه، در یک طبقه، حدود اربعه: شمالاً 12متر به زمین 139 فرعی ، شرقاً 20 متر به زمین 119 فرعی ، جنوباً 12 متر به کوچه، غرباً 20 متر به زمین 121 فرعی از 11 اصلی. مساحت اعیانی حدوداً 203 مترمربع، شامل: هال و پذیرایی ( فضای مقابل آشپزخانه ) به مساحت مفید 22.84 مترمربع ( کف سیمان و دیوار اندود گچ و نقاشی )، آشپزخانه به مساحت مفید 10/23 مترمربع ( کف سرامیک و دیوار به ارتفاع 1/7 متر کاشی و دارای دو مترمربع کابینت فلزی)، اتاق به مساحت مفید 37/17 مترمربع ( کف سیمان و دیوار اندود گچ و نقاشی ) ، اتاق به مساحت مفید 16/11 مترمربع ( کف سیمان و دیوار اندود گچ و نقاشی )، توالت داخل حیاط به مساحت مفید 1/65 مترمربع ( کف سرامیک و دیوار سیمان )، حمام داخل حیاط به مساحت مفید 4/25 مترمربع ( کف سرامیک و دیوار تا ارتفاع 1.5 مترمربع کاشی )، دوباب مغازه هرکدام به مساحت مفید 17/55 مترمربع ( کف موزائیک و دیوار کاشی وبا درب فلزی و کرکره گالوانیزه دستی )، فضای مسقف ورودی ( پارکینگ ) به مساحت مفید 30/85 مترمربع. سیستم گرمایشی گاز شهری ( بخاری )، پنجره ها آلومینیوم، در اتاق های داخلی چوبی. ملک معرفی شده دارای سه کنتور تک فاز برق، یک کنتور آب و یک کنتور گاز می باشد. اعیان ملک با اسکلت آجری و سقف طاق ضربی ، عدم رعایت آیین نامه 2800. در زمان بازدید ملک متنازع فیه در ید خانم عصمت آسی بود . ( اتاق های ضلع شرقی و غربی، مغازه ها تخلیه و فقط آشپزخانه و هال ضلع شمالی در ید خانم عصمت آسی بود ). طبق ادعای خواهان ملک متنازع فیه از تاریخ فوت مرحوم علی محمد حبیبی( 26 / 10 / 1396 ) تا به حال در اجاره بوده است و خواندگان اجاره بهاء دریافت می نموده اند. نتیجه گیری نظریه کارشناسی: ملک با مشخصات فوق الذکر به نام مرحوم علی محمد حبیبی ( با استناد به کپی سند دفترچه ایی ارائه شده ) ملک در کرمانشاه، وکیل آقا، ابتدای خیابان مسیرنفت ، 16 متری انتظاری، پلاک های 5 ، 7 ، 9 بوده و دارای دوباب مغازه و یک واحد مسکونی با توضیحات فوق الذکر می باشد. ملک فوق الذکر دارای سند دفترچه ایی به پلاک ثبتی 120 از 11 اصلی قریه ده مجنون بخش سه حومه کرمانشاه با کاربری مسکونی و دارای دو باب مغازه ، در یک طبقه می باشد. با عنایت به وضعیت موجود ملک و تعداد وراث امکان تقسیم ملک به نسبت سهم الارث امکان پذیر نمی باشد. در زمان بازدید دوباب مغازه و اتاق های شرقی و غربی تخلیه و مابقی در تصرف خانم عصمت آسی بود ، و طبق ادعای خواهان از تاریخ فوت مرحوم علی محمد حبیبی تا 5 روز قبل از بازدید کارشناسی در اجاره بوده است ، چنانچه مقام محترم قضایی اجاره بهاء ادعایی را بپذیرند: مبلغ اجاره بهاء مسکونی از تاریخ 25 / 10 / 1396 لغایت 31 / 06 / 1403 ( دومیلیارد و ششصد و پانزده میلیون ریال ) 2615000000 ریال می باشد. مبلغ اجاره بهاء دوباب مغازه تجاری از تاریخ 25 / 10 / 1396 لغایت 31 / 06 / 1403 ( یک میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون ریال ) 1/850/000/000ریال می باشد. ارزش روز ملک ( عرصه و اعیان و انشعابات ) با در نظرگرفتن اینکه هیچگونه بدهی حقیقی و حقوقی نداشته و در مسیر تخریب و توسعه شهری قرار نداشته باشد 58/000/000/000 ریال ( پنجاه هشت میلیارد ریال ) برآورد واعلام می گردد. النهایه در تاریخ 1403/06/11 ملک موضوع مزایده کارشناسی و ارزش ریالی ششدانگ ملک با توجه به موقعیت و مشخصات ذکر شده و درنظرگرفتن مساحت، دسترسی، موقعیت، شرایط بازار و غیره، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون و نداشتن منعی برای نقل وانتقال با متعلقات و منضمات، به مبلغ 58/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. که مزایده آن برای روز چهارشنبه مورخ 1403/09/14 تعیین و شرکت کنندگان با مراجعه به سایت ستاد ایران به ادرس httsp:setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) از ساعت 8 تا 11 صبح در مزایده ان شرکت نمایند ، خریدار یا خریداران می توانند در راستای ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی با دردست داشتن درخواست کتبی به دادگستری کل استان کرمانشاه  طبقه همکف شعبه دوم اجرای احکام مدنی مراجعه و پس از اخذ دستوردادرس محترم اجرا مقدمات لازم جهت ملاحظه مال موضوع آگهی مزایده را فراهم آورند، مزایده از قیمت ارزیابی شروع و هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده اعلام (ماده 128 ق.ا.ا.م ) و مکلف است 10 درصد بهای پیشنهادی را در آدرس اینترنتی اعلامی توددیع نماید  و باقیمانده آنرا حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند.در صورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر، سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه به نفع دولت ضبط خواهد شد(ماده 129 ق.ا.ا.م ) پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور انتقال سند به نام خریدار صادر میشود.هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار است. دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان کرمانشاه - احمد نصرتی

شماره پرونده: 140250920001660174