موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش ملک ( اموال غیر منقول ) به موجب پرونده اجرایی کلاسه فوق محکوم له  میسون وسالم جملگی رشیدی سیاب                                        به خواسته اجرائیه / دستور فروش به شماره دادنامه  1403368390003054624                                        و توقیف ملک  به پلاک ثبتی 140 فرعی  از 6691 اصلی  بخش 2 تهران مورد مزایده ، که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده  و پس از ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است ، به شرح ذیل توصیف اجمالی می گردد  ا ارزیابی  ملک پلاک ثبتی 140 فرعی از 6691 اصلی بخش 2 حوزهثبت شمال شرق تهران ، به نشانی : خیابان دماوند  خیابان شهید شریفی پور  خیابان شهیدعاشقباه  نبش کوچه کندی    پلاک 45  کدپستی 1815837413  در معیت خواهان پرونده از  ملک مورد نظر بازدید به عمل آمد ، ضمن بررسیاسناد و مدارک موجود در پرونده  گزارشکارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.           خواهان: سالم رشیدی سیاب و میسون رشیدی سیاب   حدود و مشخصات   طبق سند تک برگ شماره 851905  د  1393 عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص طلق  به شماره 140 فرعی از 6691 اصلی قطعه 7  تفکیکی مفروز و مجزیشده از 25  فرعی از اصلی مذکور  بخش 2 حوزه ثبت ملک شمال شرق تهران استانتهران  به مساحت 62/38 متر مربع واقعدرسمت شمال طبقه 3  به  انضمامانباری  قطعه 4 تفکیکی به مساحت 11متر مربعواقع  در زیرزمین یک  به انضمام پارکینگ قطعه 4  تفکیکی به مساحت 11  متر مربع واقع در زیرزمین یک  با قدرالسهم ازعرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن   متن شرط ظهر سند بین طرفین شرط شد که منافع مورد صلح مادام الحیات مصالح میباشد  به نحوی کهنامبرده مجاز و مختار است که خود از آن استیفاء نموده و یا به اجاره واگذار نمودهو از عواید آن استیفاء منفعت بنماید و مصالح مجاز و مختار است مادام العمر به صورتیک جانبه و بدون اطلاع قبلی متصالح نسبت به فسخ و کان لم یکن نمودن این مصالحهاقدام نموده که بافوت مصالح زایل و کان لم یکن می گردد      مالک متن سند سهامه رشید سیاب  ،آپارتمان  دارای انشعاب  برق  وگاز اختصاصی و آب مشترک می باشد  ساختمان  دارای پروانه ساختمان  شماره 70060324 مورخ 1378/07/04  و شماره پرونده 70004579  از شهرداری منطقه 7    می باشد  مساحتعرصه 213/20 متر مربع  قدمت بنا حدود 20 سال  ملک تخلیه می باشد  کد ملک11011033   توضیحات کارشناسی   طی بازدید انجام شده و بررسی های صورت گرفتهآپارتمان مورد نظر  در طبقه سوم شمالی  از  یکمجتمع مسکونی  در 5 طبقه شامل (زیرزمین ،همکف و 3 طبقه روی همکف ) واقع گردیده زیر زمین پارکینگ  انباری  طبقه همکف وطبقات اول الی سوم  هر طبقه دو واحدمسکونی کلا 8  واحد مسکونی اسکلت ساختمان فلزیبا سقف تیرچه بلوک  نما آجر 4 سانتی ،پنجره ها فلزی با شیشه ساده  کف زیرزمین موزائیک، بدنه سیمان و سقف گچ و نقاشی  راه پلهکف سنگ و بدنه سرامیک و سقف گچ و نقاشی  ساختمان فاقد آسانسور می باشد آپارتمانمورد نظر دارای  پذیرایی یک  اتاق  آشپزخانه و سرویس بهداشتی وحمام  می باشد  کف سرامیک  دیوارها و سقف گچ ونقاشی کابینت MDF  درب ورودی چوبی و درب های داخلی تخته سه لا رنگشده سیستم سرمایش  کولر آبی  و گرمایش بخاری گازی می باشد   پهنه ملک 122 R ( مسکونی با تراکم متوسط 5 طبقه)   توضیح: این نظریه کارشناسی براساس تصاویر ومدارک ابرازی خواهان و مستندات موجوددر پرونده تنظیم گردیدهاست . مسئولیت صحت  اعتبار و اصالت و جامعیت مدارک واطلاعات به عهده ابراز کنندگان می باشد  و لذا مسئولیت اصالت کلیه مدارک از عهدهکارشناس منتخب خارج می باشد جریان ثبتی ملک از اداره ثبت اسناد و املاک اخذ گردد   نظریه کارشناسی   با عنایت به توضیحات فوق و با در نظر گرفتن عواملموثر  موقعیت ساختمان و مساحت آنارزش شش دانگ آپارتمان مورد نظر به شماره 140 فرعی از 6691  اصلی قطعه 7 تفکیکی به مساحت 62/38 متر مربع  بامشخصات فوق الذکر و کلیه متعلقات وقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات صرفنظر از دیون احتمالی و شرط ظهر سند مالکیت  در صورتیکه قابل نقل و انتقال دردفاتر اسناد رسمی باشد با کاربری مسکونی به مبلغ 32/000/000/000 ریال(سه میلیارد ودویست میلیون  تومان)برآورد و اعلام میگردد www. Setadiran. Ir سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برای روز 1403/08/30از ساعت 8 الی 11 می باشد مراجعه نمائید

شماره پرونده: 140268920003418198