موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0200051 / 1 /  اجرای احکام مدنی له فرزانه محمودی لموکی علیه مهدی حمیدی افرا به موجب دادنامه صادره از شعبه دوم خانواده قائمشهر  ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت  مقدار 485.31 قطعه سکه تمام بهار آزادی عند الاستطاعه درحق خواهان و پرداخت مبلغ 514.000.000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت ضمنا محکوم له به محض وصول مهریه مکلف به پرداخت مبلغ 357.800.000 ریال بابت هزینه دادرسی و به نفع صندوق دولت می باشد، در این اجرا ملک متعلق به محکوم علیه به نشانی :  قائمشهر، رینگ داخلی کفشگرکلا، ولایت24،دست راست اولین کوچه بن بست ، پلاک سوم ما قبل آخر دست راست ، ساختمان سه طبقه دوبلکس روی پیلوت به شرح زیر توقیف گردیده است: ملک تعرفه شده توسط اصحاب دعوی یک ساختمان سه طبقه با اسکلت بتنی بدون سند می باشد . عرصه ملک به متراژ حدود 175 متر مربع با کاربری باغ با اولویت درجه یک بخشی از پلاک اصلی 25 اصلی قریه کفشگر کلا بخش 16 قائمشهر می باشد . اعیانی احداثی در پهنه عرصه آن ، یک ساختمان اسکلت بتنی سه طبقه که طبقه همکف آن شامل پیلوت، راه پله ، انباری و سرویس بهداشتی در زیر پیلوت بمتراژ کل حدود107 متر مربع می باشد . راه دسترسی به طبقه اول ازطریق پله بتنی محصور با دیوار ودرب ورودی ضد سرقت با کف سنگ از پیلوت می باشد . طبقه اول بمتراژ 107 متر مربع شامل هال وپذیرائی ، آشپزخانه اوپن و مطبخ و یک خواب می باشد، کف سرامیک دیواره و سقف سفیدکاری گچی است . راه دسترسی به طبقه دوم بمتراز 107متر مربع با راه پله آهنی قوسدار با نرده از نوع فرفوروژه می باشد . طبقه دوم به متراژ حدود65 متر مربع شامل دواتاق خواب وکریدور وسرویس حمام می باشد . مابقی متراژ 107 متر در طبقه دوم، بصورت حیاط خلوت با کف سرامیک ودیواره جان پناه سرامیک و نرده سنگی است . درب رو به حیاط طبقه دوم وپنجره های ساختمان از نوع آلومنیوم با شیشه دوجداره است . مقدار 65 متر احداثی در طبقه دوم دارای سقف شیروانی با خرپا و پرلین از قوطی فلزی با پوشش نهائی از ورق موجدار رنگی گالوانیزه است . ملک دارای انشعاب آب ،برق وگاز می باشد . پوشش دیواره بیرونی رو به معبر از سنگ تراوتن همراه با پوشش و سربندی روی درب با المان حجمی سنگی است . با مطالعه پرونده نوسازی ملک نزد شهرداری واظهارات اصحاب دعوی ، مکاتبات و رای هیات برای اخذ سند مالکیت ملک توسط ایادی قبلی آقای جعفر عزیزی انجام شده است ولیکن بقیه امورات اداری توسط مالک جدید (محکوم علیه) پیگیر نشده است تا منجر به صدور سند گردد .  ملک جزئی از پلاک اصلی 25 بخش 16 حوزه ثبت ملک قائمشهر می باشد که 36 سیر و12 مثقال آن سهم بنیاد علوی است . درب ورودی به ملک شامل یک درب یک متری آهنی آدم رو و یک درب سه متری کرکره ای ریموت دار برقی است . کف پیلوت وحیاط کلا موزائیک همراه با باغچه کاری است ودر حیاط پشتی یک آب نما کار شده است . در پشت ساختمان وپشت سرویس بهداشتی همکف نیز یک انباری با فنس وقوطی فلزی با پوشش سقف از نوع سایه روشن می باشد . کارشناس رسمی دادگستری با مداقه در اوراق پرونده ، بررسی اسناد ومدارک ابرازی اصحاب دعوی ، مطالعه پرونده ملک نزد شهرداری منطقه ، معاینات ومشاهدات در محل اجرای قرار، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک را با وضعیت موجود و شرح فوق الذکر (بدون سند تفکیکی از پلاک اصلی 25 با منظور نمودن سهم بنیاد از عرصه ملک برابر 36 سیر و 12مثقال ) در زمان کارشناسی بر اساس متراژ عرصه و اعیان ، گواهی عدم خلاف از شهرداری ، شکل هندسی ، بر رو به گذر ، مصالح بکار رفته در ساخت ، کمیت وکیفیت اعیانی ، قدمت بنا (سال احداث 97) ، انشعابات ماخوذه ، موقعیت استقرار ملک و سایر عوامل ذیمدخل ، بدون منظور نمودن هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی وحقوقی برابر مبلغ 50.000.000.000(پنجاه میلیارد) ریال معادل پنج میلیارد تومان ارزیابی نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز دوشنبه مورخ 1403/09/12در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند .  ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری  

شماره پرونده: 140147920004096041