موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول بموجب پرونده کلاسه 0301437 مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس دستور فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 20 فرعی از 1482 اصلی بخش 12 سلماس واقع در خیابان شریعتی ، مابین خیابان قره نی و خیابان مدنی از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی سلماس صادر و به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است: مالکین مشاعی ملک مزبور : آقایان  بهزاد مرادی ،بیژن مرادی ، بهروز مرادی ، بابک مرادی و خانمها بیتا مرادی ، سولماز حاجی نژاد می باشند. ششدانگ ملک مورد معرفی به استناد جریان ثبتی اعلامی اداره ثبت اسناد و املاک ،به شماره پلاک ثبتی 20 فرعی از 1482- اصلی بخش 12سلماس ، بصورت یکباب ساختمان ، با کاربری مسکونی  و تجاری و به مساحت عرصه 299/00  مترمربع با حدود اربعه بشرح ، شمالاً در دو قسمت اول دیوار به دیوار بطول 23/60 متر به پلاک مجاور ، دوم بطول 0/35 متر به پلاک مجاور ، شرقاً بطول  22/25 متر درب و دیوار به خیابان شریعتی ، جنوباً در دو قسمت ، اول بطول 9/73 متر دیوار به دیوار با پلاک مجاور ، دوم بطول 7/72 متر به پلاک مجاور ، غرباً به طول 8/30 دیوار به دیوار با پلاک مجاور است.  اعیانی واقع در ملک در دو طبقه مسکونی و تجاری با احتساب پیش آمدگیها به مساحت حدود 340 مترمربع  بصورت مسکونی و 90 مترمربع بصورت تجاری منفصل واقع در حد جنوبی بصورت مغازه نانوایی قرار دارد.در قسمتی از طبقه همکف ، یکباب مغازه به مساحت حدود 15 مترمربع نیز قرار دارد که در داخل مساحت طبقه همکف مسکونی مساحی گردیده است. سیستم سازه ای بناها ، بصورت دیوار باربر و سقف طبقه زیرزمین و همکف تیرآهن و طاق ضربی و طبقه اول بصورت شیروانی با ورق گالوانیزه  بوده و قدمت مستحدثات آن بیش از سی سال است.ملک دارای  دو انشعاب آب و سه انشعاب برق و دو انشعاب گاز است . اعیانی مسکونی فرسوده بوده و جهت استفاده نیازمند تعمیرات اساسی میباشد.همچنین آقای بهزاد مرادی اعلام نمودند که مغازه ها بصورت مجاز شهرداری هستند ؛ لیکن مستندی ارائه ننمودند.با این اوصاف و  با ملاحظه جهات موثر در ارزیابی ، علی الخصوص موقعیت استقرار ملک ، متراژ عرصه و اعیان ، شکل هندسی عرصه و اعیان (قناس از حد شمالی و غربی ) کیفیت مستحدثات، گذر دسترسی و نیز با در نظر گرفتن ارزش املاک همجوار، ارزش ششدانگ ملک مورد معرفی را  ،  با تمام توابع و امتیازها  و  فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و بدهیهای احتمالی به شهرداری ، برای حالت مجاز مغازه ها ، مبلغ 70.420.000.000 ریال و برای حالت غیر مجاز مغازه ها ، مبلغ  67.420.000.000 ریال  تقویم و اعلام میدارم . شایان توضیح است در زمان مراجعه ، اعیانی مسکونی فاقد سکونت بوده و مغازه نانوایی بنا به اظهار آقای بهزاد مردادی توسط ایشان  و با مدیریت مادرشان در حال بهره برداری است.                که مورد فوق در مورخه 1403.09.04 روز یکشنبه ساعت 11 الی 12 در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. متقاضیان میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. متقاضیان پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز اعلامی از این شعبه واریز و در روز مزایده فیش واریزی را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد.. مدیر اجرای احکام مدنی سلماس فرخی

شماره پرونده: 140335920001852610