موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0300689 0/ 1 /  اجرای احکام مدنی له سید محمد باقر زمانی کلاریجانی علیه عزت اله تاری  به موجب دادنامه صادره از شعبه دوم حقوقی قائمشهر، دستور فروش پلاک ثبتی 25/4268/16215 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر صادر گردید ، در این اجرا پلاک ثبتی فوق به نشانی : قائمشهر، میدان امام (ره) ، خیابان رینگ داخلی،کوچه ولایت9،کوچه عابدین4 ، دو پلاک ماقبل آخر دست چپ بن بست ، منزل شخصی آقای تاری به کد پستی 4761757985 به شرح زیر کارشناسی گردیده است: مطابق تصویر سند تک برگ ابرازی به شماره سریال 712548 سری و سال 1400 ، به استناد سند انتقال قطعی 32750 مورخ 1401/11/16 دفترخانه شماره 266 قائمشهر از نوع انتقال اجرائی ، میزان 0.5443 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به شماره پلاک 16215 فرعی از 25 اصلی قطعه 3 تفکیکی قریه کفشگر کلا بخش 16 حوزه ثبت ملک قائمشهر به مساحت 131.24 متر مربع در تاریخ 1401/11/30 بنام آقای سید محمد باقر زمای کلاریجانی (محکوم له) صادر و تسلیم گردید . مطابق متن سند ، عرصه واعیان آپارتمان فوق الذکر (با وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک 16215 فرعی از 25 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروزومجزی شده از 4268 فرعی از اصلی مذکور بخش 16 ثبت قائمشهر استان مازندران به مساحت 131.24متر مربع واقع در طبقه یک که 3.76متر آن تراس مسقف غربی است بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی بمساحت 6.88 متر مربع واقع در طبقه همکف بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی بمساحت 8.1 متر مربع واقع در طبقه همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون آپارتمانها و آئین نامه های اجرائی آن به حدود اربعه مندرج در آن و با محدودیت دفتر املاک رهنی شماره 81807مورخ 1398/09/10 دفترخانه اسناد رسمی شماره 69 قائمشهر که بنفع شرکت ارتباطات سیار.. به مبلغ 150.000.000 ریال به مدت 99 سال ثبت شده ، عرصه ملک خانه طلق پلاک 4268 فرعی از 25 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر .. بمساحت 177 متر مربع که مطابق صورتمجلس تفکیکی بشماره رایانه 139720410002000329مورخ 1397/08/23، اجرای مقررات شده است .....ملک به حیاط خلوت 1 و 2 واقع در طبقه همکف دسترسی ندارد . ملک مورد تعرفه توسط محکوم له یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول ساختمان دو طبقه (یک طبقه روی همکف کف کرسی دار) است که در طبقه اول آن واحد مسکونی مورد نظر به شماره پلاک فوق (25/4268/16215 اصلی بخش 16 قائمشهر) واقع شده است . این واحد آپارتمانی دارای متراژ در حدود 131.24 متر مربع می باشد که با درب بزرگ آهنی رو به معبر و از طریق پیلوت وپارکینگ مجزی شده از سایر واحدها در طبقه همکف و راه پله مستقل بدان دسترسی دارد . پارکینگ و پیلوت وحیاط جلوئی با موزائیک مفروش بوده ودیواره تا ارتفاع حدود یک متر سرامیک و مابقی تا زیر سقف پودر سنگ وسیمان سفید می باشد . سقف پیلوت سفیدکاری گچی است . راه پله ونمای ساختمان سنگکاری است . ساختمان دارای قدمت حدود سی سال با مصالح بنائی ، سقف شیروانی با پوشش نهائی از ورق موجدار آزبستی با درب ورودی آپارتمان از نوع چوب طرح جامی و درب های داخلی چوبی وپنجره ها آلومنیوم با شیشه تک جداره ، کف واحد سرامیک وآشپزخانه اوپن با کابینت فلزی است . سرویس بهداشتی وحمام در بیرون فضای واحد آپارتمانی از پاگرد راه دارد و واحد مسکونی مورد تعرفه سه خوابه می باشد . در انتهای پارکینگ یک انباری در طبقه همکف مشاهده میگردد دیواره آشپزخانه ، حمام و سرویس بهداشتی کاشی وکف با سرامیک مفروش می باشد . ملک دارای انشعاب آب ، برق و گاز می باشد .سیستم گرمایش ساختمان بخاری گازی به همراه شومینه گازی در هال وپذیرائی است . مطابق مشاهدات در محل اجرای قرار ، با احداث دیوار در طبقه همکف فضای حیاط ، پیلوت وپارکینگ این واحد از سایر واحد ها مستقل گشته و با دروازه دولنگه بزرگ آهنی مجزی به معبر عام دسترسی دارد . کارشناس رسمی دادگستری با مداقه در اوراق پرونده وبررسی اسناد ومدارک ابرازی محکوم له ، تحقیقات به عمل آمده در محل ، معاینه فنی داخل و بیرون ملک ، ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک تعرفه شده به شماره پلاک ثبتی 25/4268/16215 اصلی بخش 16 قائمشهر بر اساس قدمت بنا ، مصالح بکار رفته در ساخت بنا، شکل هندسی ، بر رو به معبر ، کاربری ملک ، موقعیت استقرار آن ، نوع دسترسی به معابر اطراف و با توجه به کمیت وکیفیت عرصه و اعیانی احداثی در آن ، امتیازات وانشعابات ماخوذه ، فاصله ملک از مراکز جمعیتی و اقتصادی شهر و سایر عوامل ذیمدخل ، بدون منظور نمودن هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و رهن یا بازداشتی ملک در زمان کارشناسی بعنوان قیمت پایه در برگزاری مزایده را به مبلغ 23.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان کارشناسی نموده است . این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی  فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز سه شنبه مورخ 1403/09/13 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند .  ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری    

شماره پرونده: 140347920001671421