موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم احتراماً، عطف ابلاغیه شماره 140327100002495637 و پرونده شماره  140127920000800925 یه شماره بایگانی 0200170 به تاریخ تنظیم 1403/03/07 موضوع دعوی آقای یداله احمدی آوینی (خواهان) به طرفیت آقای حسن لنگری (خوانده) مبنی بر مطالبه طلب و خسارت دادرسی و .... اینجانبان موسی وحیدی برجی، محمد سعادتمند و سیدحسین نقیب کارشناسان رسمی دادگستری و منتخب پرونده پس از بازدید از محل ملک موردنظر گزارش خود را بشرح ذیل معروض می نماییم.   ملک مذکور واقع در  شهر بجنورد و در خیابان میرزاکوچک خان 5 انتهای کوچه سمت چپ و در  نبش کوچه اختصاصی قرار گرفته و دارای پلاک شهرداری به شماره 61 و 63 می باشد.   این ملک مطابق بازدید بعمل آمده بصورت شش دانگ عرصه و اعیان منزلی است. مسکونی ویلایی و تحت پلاک ثبتی 9346 فرعی از 169 اصلی بخش دو بجنورد و دارای سند چاپی به شماره 072380 سری ه سال 93 و نیز دارای شماره ثبت ملک 105313 صفحه 310 دفتر 718 بوده و مساحتی برابر 279.14 مترمربع به مالکیت آقای  حسن لنگری فرزند غلامرضا می باشد و ملک در زمان بازدید در تصرف نامبرده بوده و ایشان در آن ساکن می باشند.   اعیان این ملک ساختمانی است که دارای دیوارهای آجری باربر سقف از تیرآهن و طاق ضربی بوده و اعیان آن با زیرزمین در حدود 170 مترمربع زیربنا دارد نمای ضلع شرقی این ملک از سرامیک طرح سنگ آنتیک بوده و دیوارهای ضلع جنوبی از آجر با بندکشی است قدمت ساخت این ملک  بالای 30 سال است و دارای دو درب آهنی آدم رو و ماشین رو می باشد و امتیازات کامل را دارد در هنگام بازدید امکان بازدید فقط از هال پذیرایی مهیا گردید که خوانده در طراحی داخلی آن هزینه هایی را انجام داده است که شامل دیوارها از کاغذ دیواری و کف در برخی نقاط از پارکت و سرامیک طرح چوب است. بخشی از دیوارهای باربر تخریب و بجای آن ستون کار گذاشته شده و ستون دارای تزئین می باشد در دیوارهای داخلی دیوارکوب استفاده شده  پنجره از UPVC  و کف حیاط از موزائیک تایل بصورت شطرنجی دور رنگ کار شده است.   با عنایت به موارد فوق و تاکید بر اینکه ملک مفروزی است(مشاع نمی باشد) در تصرف خوانده بوده و دارای سند رسمی می باشد. به ادعای خواهان ملک در طرح عقب نشینی قرار دارد و بصورت دو نبش خواهد بود. با توجه به اینکه در طرح عقب نشینی با شهرداری توافق خواهد شد و میزان عقب نشینی و حق مشرفیت و... لحاظ می گردد لذا با تمام شرایط این ملک از نظر دسترسی، کاربری، قابلیت ها، سند رسمی، و محل منطقه و امتیازات و... ارزش کل این ملک به نرخ پایه برابر 69.785.000.000 ریال تعیین می گردد. و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی (8/266/152/500 ریال بابت محکوم به و 413/000/000 ریال بابت نیم عشردولتی ) به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد - محسن لشگری

شماره پرونده: 140127920000800925