موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0301152 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1403/08/30 ساعت 12 الی 12:30 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی مجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: شرکت کنندگان در زمان برگزاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا به عنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند. ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  پلاک ثبتی 3279 فرعی از یک اصلی 1- برابر رونوشت سند مالکیت رسمی به شماره 474737 سری ب آقای محمد ورسه فرزند غلامعلی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 10.000 مترمربع به پلاک 3279 فرعی از یک اصلی بخش ثبتی هشت قزوین ذیل ثبت شماره 77687 مورخه 06/05/1384 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 15  تاکستان می باشد . 2-  برابر بازدید بعمل آمده ملک تعرفه شده در مختصات 388978 و 3992825 واقع گردیده و بصورت باغ انگور بارده حدودا 25 ساله می باشد . برایر اظهارات مالک و مدارک ابرازی ملک موصوف دارای حق آبه به میزان نیم سهم از چاه عمیق شماره 8. H.22. D واقع درمنطقه موسوم به خندودشت می باشد که  سیستم آبیاری آن بصورت آبیاری سنتی ( غرقابی ) است . - لازم به یادآوری است که با عنایت به مشاعی بودن پلاک و عدم ارائه تقسیم نامه بین مالکین مشاعی ، ارزیابی انجام شده صرفا بر اساس بازدید میدانی از ملک تعرفه شده توسط مالک و صرف نظر از صحت و سقم موقعیت مکانی قطعه تعرفه شده نفیا یا اثباتا انجام شده و هیچگونه مسئولیتی در خصوص حدود و ثغور و یا تداخل اراضی با سایر همسایگان متوجه هیات کارشناسی نمی باشد و مسئولیت قانونی تعرفه ملک و یا وجود معارض درملک تعرفه شده با مالک می باشد . 3- ملک ثبت شده یا خیر: بله ملک دارای پلاک ثبتی به شماره 3279 فرعی از یک اصلی است . 4- ملک مشاع است یا مفروز : ملک بصورت مشاعی است . 5- حقوقی که افراد در ملک دارند : بموجب رونوشت سند مالکیت ابرازی آقای محمد ورسه فرزند غلامعلی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکورمی باشد و پلاک دارای مالکین مشاعی دیگری نیز می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید وضعیت مالکیت پلاک باید از اداره ثبت اسناد تاکستان استعلام قضایی گردد . 6- قیمتی که مزایده از آن شروع می شود :  با توجه به موقعیت مکانی ملک ، مشاعی بودن ، مساحت و نوع کاربری و وضعیت دسترسی به جاده و آب و وضعیت فعلی باغ و جمیع عوامل موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه بدهی و وثیقه و عوارض و کسورات قانونی حقوقی و حقیقی دولتی و خصوصی و در صورتیکه بصورت رسمی و یا عادی بصورت کلی و یا جزیی به دیگران واگذار نشده باشد ، قیمت فعلی پایه ملک تعرفه شده ( سه دانگ از ششدانگ پلاک مرقوم ) با کلیه امتیازات و انشعابات و حقابه از چاه عمیق شماره D.22.H.8 واقع در منطقه خندودشت تاکستان مبلغ پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل پانصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی می گردد . 7- محدودیت های پلاک : در رونوشت سند مالکیت سابقه ای از بازداشت و محدودیت پلاک مشاهده نگردید و در صورت لزوم وصلاحدید وضعیت بازداشت و محدودیت های پلاک باید از اداره ثبت اسناد تاکستان استعلام قضایی گردد . دادورز اجرای احکام مدنی: بهزاد جلالی

شماره پرونده: 140322920001030827