موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0204508  به موجب دادنامه شماره  140247390007187890 شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری شعبه اول اجرای احکام مدنی موظف به مزایده ، تقسیم وتحویل حصه هر یک از ورثه مرحوم لقمان لقمان پور شده است  و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به مرحوم لقمان لقمان پور با مشخصات ذیل توقیف شده است : ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. ملک اول : واقع در ساری، بلوار کشاورز، بازار روز (بازار شهید بهشتی)، سمت جنوب شرقی محوطه، واحد تجاری لباس فروشی براساس تعرفه به عمل آمده توسط احدی از محکوم لهم پرونده ملک مذکور عبارتست از یک واحد تجاری به مساحت خالص 34 مترمربع با حدود اربعه شمالاً به طول 3.80 متر دیواریست به واحد تجاری مجاور، شرقاً به طول 8.80 متر دیواریست به ملک مجاور، جنوباً به طول 3.80 متر دیواریست به ملک مجاور و غرباً در دو قسمت اول دیواریست به طول 5.40 متر به واحد تجاری مجاور و دوم درب تمام شیشه ای است به طول 3.90 متر به محوطه بازار روز . براساس اظهارات نماینده محکوم لهم پرونده، سرقفلی واحد تجاری متعلق به مورث ایشان می باشد. ارتفاع واحد تجاری از کف تا زیر سقف برابر 3.25 متر است. واحد تجاری مذکور با جداکننده از نوع ورق چوب به دو قسمت تقسیم شده است. قسمت جنوبی به عنوان انبار مورد بهره برداری قرار دارد. سقف نهایی به صورت شیبدار اجرا شده و با ورق آزبست سیمانی پوشش شده است. سمت غربی واحد تجاری با درب شیشه سکوریت پوشش شده و بر روی آن پوشش حلب کرکره ای اجرا شده است. کف قسمت شمالی به مساحت 14.50 مترمربع با سرامیک پوشش شده و دیوارها و سقف با اندود گچ پوشش شده است. کف قسمت جنوبی(انبار) با موزاییک پوشش شده است و دیوارها و سقف آن با اندود گچ پوشش شده است. ملک دارای امتیازات آب و برق است. با توجه به موقعیت قرارگیری ملک (بازار شهید بهشتی)،مساحت خالص واحد تجاری 34 مترمربع، موقعیت قرارگیری واحد تجاری در مجموعه بازار روز، ابعاد و قواره هندسی ملک، بَر ملک (3.70 متر)، کیفیت و قدمت بنای احداث شده و با لحاظ کلیه امتیازات متعلقه و عوامل موثر در قضیه، ارزش سرقفلی واحد تجاری مذکور بدون در نظر گرفتن هرگونه کسورات و تعهدات قانونی مبلغ 20.000.000.000 بیست میلیارد ریال می باشد. ملک دوم : آدرس : ساری، بلوار کشاورز، کشاورز 25 (سجاد)، اولین کوچه سمت چپ، کدپستی 65748-48137 طبق اندازه گیری به عمل آمده ملک مذکور به مساحت 205 مترمربع با حدود اربعه شمالاً در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول به طول 12.33 متر به ملک مجاور، دوم به طول 4.18 متر به ملک مجاور، سوم درب و دیواریست به طول 3.51 متر به کوچه ، شرقاً در سه قسمت به طولهای 2.21 متر، 3.10 متر و 9.87 متر دیواریست به ملک مجاور، جنوباً در دو قسمت به طولهای 10.42 متر و 6.25 متر دیواریست به املاک مجاور و غرباً در دو قسمت به طولهای 9.84 متر و 2.43 متر به املاک مجاور است. در عرصه ملک مذکور ساختمان به صورت همکف به مساحت حدود 130 مترمربع احداث شده و در قسمت جنوب شرقی ملک سرویس بهداشتی به ابعاد 2.75*1.20 متر اجرا شده است. عرض حیاط شرقی برابر 4.35 متر و نورگیر غربی به عرض 1.30 متر است. تراس شرقی به ابعاد 5.20*1.60 متر است. نمای اصلی ساختمان با سنگ پوشش شده است و پنجره ها از نوع آلومینیوم با شیشه تک جداره است. درب های ورودی ساختمان از نوع آلومینیوم با پوشش شیشه است. ارتفاع از کف تا زیر سقف اتاق ها برابر 2.95 متر است. ساختمان مسکونی شامل دو اتاق خواب، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام، نشیمن و هال و پذیرایی است. ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز است. ملک دارای یک درب ورودی دو لنگه جهت تردد خودرو و افراد است. کف ساختمان به تعداد 3 پله بالاتر از سطح حیاط واقع شده است. با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، مساحت عرصه 205 مترمربع، اعیانی احداث شده حدود 130 مترمربع، کیفیت و قدمت بنای احداث شده و با لحاظ کلیه امتیازات متعلقه و عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید بدون در نظر گرفتن هرگونه کسورات و تعهدات قانونی مبلغ 22.000.000.000 بیست و دو میلیارد ریال می باشد. اموال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س  جمعا به مبلغ .42/000/000/000 ریال  ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1403/09/11 راس ساعت 8 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری سید محسن میرشفیعی    

شماره پرونده: 140247920001845120