موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول احتراما درپرونده بشماره بایگانی0202225 مدنی به موجب پرونده نیابتی  صادره ازشعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران موضوع دعوی چوب تجارت پارسیان به طرفیت محمدرضا ترکی  گروه بازرگانی راشین چوب وخاطره مینایی که محکوم له جهت استیفا محکوم به خویش باتعرفه مال متعلق به محکوم علیه  تقاضای ارجاع به هیئت کارشناسی وفروش ازطریق مزایده رانمود که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره 1403220642828775مورخ 1403/06/10**موردمزایده عبارت است دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاکهای ثبتی 12479 فرعی  12485 فرعی  12469 فرعی و 12484 فرعی همگی از 66 محل وقوع ملک واقع در: فریدونکنار  بلوار امام رضا ، ضلع شرقی بیمارستان امام خمینی(ره)  خیابان شهید عابدینی الف) شرح وضعیت و مشخصات: مقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین(وضعیت خاص طلق) بشماره پلاک ثبتی 12479 فرعی از 66- اصلی قطعه 13 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2195/4251 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبتی فریدونکنار ، بمساحت 276.60 مترمربع بحدود اربعه مندرج در سند مالکیت مفروز و معلوم ، که سند مالکیت تک برگی به شماره 223855 سری ج سال 1400 بمیزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام خانم خاطره مینائی صادر گردید. وفق بازدید انجام شده ملک مذکور در طبیعت بصورت زمین خالی بدون دیوار و حد مشخص بوده که با زمینهای مجاور بصورت یکپارچه می باشد. مقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین(وضعیت خاص طلق) بشماره پلاک ثبتی 12469 فرعی از 66- اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2195/4251 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبتی فریدونکنار ، بمساحت 409.10 مترمربع بحدود اربعه مندرج در سند مالکیت مفروز و معلوم ، که سند مالکیت تک برگی به شماره 223618 سری ج سال 1400 بمیزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام خانم خاطره مینائی صادر گردید. وفق بازدید انجام شده ملک مذکور در طبیعت بصورت زمین خالی بدون دیوار و حد مشخص بوده که با زمینهای مجاور بصورت یکپارچه می باشد. مقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین(وضعیت خاص طلق) بشماره پلاک ثبتی 12484 فرعی از 66 اصلی قطعه 19 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2195/4251 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبتی فریدونکنار ، بمساحت 245.70 مترمربع بحدود اربعه مندرج در سند مالکیت مفروز و معلوم ، که سند مالکیت تک برگی به شماره 223615 سری ج سال 1400 بمیزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام خانم خاطره مینائی صادر گردید ، وفق بازدید انجام شده ملک مذکور در طبیعت بصورت زمین خالی ، فقط شمالاً بدیوار بیمارستان و در سایر جهات بدون دیوار و حد مشخص می باشد. مقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین(وضعیت خاص طلق) بشماره پلاک ثبتی 12485 فرعی از 66 اصلی قطعه 20 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2195/4251 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبتی فریدونکنار ، بمساحت 231.50 مترمربع بحدود اربعه مندرج در سند مالکیت مفروز و معلوم ، که سند مالکیت تک برگی به شماره 223594 سری ج سال 1400 بمیزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام خانم خاطره مینائی صادر گردید ، وفق بازدید انجام شده ملک مذکور در طبیعت بصورت زمین خالی ، فقط شمالاً بدیوار بیمارستان و در سایر جهات بدون دیوار و حد می باشد.   با شرح و توصیفات فوق الذکر ، همچنین نظر به موقعیت مکانی ، منطق جغرافیائی، نحو استقرار ، راه دسترسی ،کمیّت و کیفیّت مکانی و منطقه ای ، مشاعی بودن اسناد مالکیت و با عنایت به ارزش معاملات صورت گرفته در پلاکهای مجاور و منطقه و جمیع جهات و سایر عوامل موًثر در ارزیابی املاک مشاعی موصوف بدون احتساب دیون ، تعهدات و بازداشتی های احتمالی قبلی بشرح ذیل ایفاد می گردد:   ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 12479 فرعی از 66 اصلی به مبلغ 9.680.000.000 ریال معادل نهصد و شصت و هشت میلیون تومان برآورد گردید. ب - 2 : ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 12469 فرعی از 66 اصلی به مبلغ 12.950.000.000 ریال معادل یک میلیارد و دویست و نود و پنج میلیون تومان برآورد گردید. ب - 3 : ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی پلاک ثبتی 12484 فرعی از 66 اصلی به مبلغ 7.950.000.000 ریال معادل هفتصد و نود و پنج میلیون تومان برآورد گردید.   ب - 4 : ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی پلاک ثبتی 12485 فرعی از 66 اصلی به مبلغ 7.510.000.000 ریال معادل هفتصد و پنجاه و یک میلیون تومان برآورد گردید. که در روزچهارشنبه مورخ 1403/09/14ازساعت 8.45لغایت 9.45صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار به میزان ارزیابی شده به میزان محکوم به به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد**ضمناخریداران باید درروزمزایده اسنادبانکی مربوط به دارابودن اعتبارتاسقف حداقل ده درصدارزش مورد مزایده رابه دایره اجراارائه نمایند مدیر دفتر اجرای احکام قناد

شماره پرونده: 140268920005035926