موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0300455  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چمستان محکوم علیه  آقای عباس زلفی محکوم است به پرداخت مبلغ 77.667.570.000  ریال درحق محکوم له آقای احمد شهریاری اصل و پرداخت مبلغ 3.751.728.500 ریال نیم عشر دولتی ، لذا در راستای اجرای حکم از اموال محکوم علیه به شرح ذیل تأمین و توقیف گردیده و از طریق مزایده به فروش می رسد: ملک مورد مزایده به نشانی چمستان، جاده عباس کلا، کردآباد، نبش کوچه سوردار 15 عبارت است از یک قطعه زمین به مساحت 280 متر مربع (مطابق فروشنامه) به همراه اعیانی شامل اجرای فونداسیون و اجرای ستون طبقه همکف که قسمتی از ملک موصوف به دلیل رعایت عرض گذر جاده و کوچه شرقی موجود کسر شده است و وضع موجود ملک که دارای اعیانی بوده به مساحت حدود 218 مترمربع بوده که برابر فروشنامه و گزارش مرجع انتظامی در مالکیت محکوم علیه می باشد.حدود اربعه ملک شمالاً به جاده نور به چمستان، جنوباً به کوچه سه متری و منزل جهان، شرقاً به کوچه موجود، غرباً به زمین رحمان کردآبادی محدود می باشد. حسب تصویر پروانه ساختمانی مساحت مجاز ساخت بر اساس میزان تراکم 208 مترمربع و میزان اشغال زمین 103.8 مترمربع ذکر گردیده است. حسب استعلام بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان نور مساحت کل ملک 280 مترمربع عنوان گردید و 173 مترمربع دارای کاربری مسکونی و 43 مترمربع دارای کاربری فضای سبز عمومی و مابقی زراعی عنوان گردید.با توجه به بررسی وضعیت موجود مشخص گردید مالک علاوه بر جواز صادره اقدام به احداث بنا در حریم تاسیساتی راه نیز نموده است. با توجه به نقشه وضع موجود و استعلامات ماخوذه از ادارات تابعه و جانمایی آن بر روی وضع موجود قسمتی از وضع موجود در محدوده مجاز (پروانه صادره) و قسمتی در محدوده حریم تاسیساتی (غیرمجاز) احداث بنا گردیده است.  با استعلام ماخوذه از ادارات مربوطه  ملک موصوف فاقد سوابق وقفی  و خارج از اراضی ملی اعلام گردید. مطابق استعلام ماخوذه از دهیاری کردآباد ملک موصوف داخل بافت روستا اعلام و بیان گردید که قسمتی از ملک در حریم تاسیساتی راه و مابقی در بافت مسکونی است و پلاک دارای پروانه ساختمانی در سال 1400 بوده که در آن زمان حریم جاده مطابق مصوبه طرح هادی 32.5 متر از آکس جاده عنوان گردید. مطابق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ارزش ملک مورد مزایده به همراه اعیانی موجود در آن جمعاً به مبلغ 87.500.000.000 ریال معادل هشت میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر گردید. مال توقیفی برای روز سه شنبه  مورخ 1403/09/27 از ساعت 10 الی 11 صبح از طریق مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به، به نحو مشاعی از مال توقیفی در اجرای احکام دادگاه عمومی چمستان بر اساس قیمت پایه به فروش می رسد . طالبین می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین گردید اموال مزایده را ملاحظه نمایند . در ضمن مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در جلسه حضوری مزایده به صورت کتبی قبول کرده باشد . با توجه به اینکه دائره اجرای احکام می تواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء به وعده قرار دهد، در این مدت برنده مزایده باید 10% بهاء را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد.در ضمن تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .                                            مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه  چمستان / حسن مهران پور

شماره پرونده: 140147920004774785