موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت چهارم ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده کلاسه 0100465 نسبت به اجرائیه صادره له      ربابه عبداله ابادی بطرفیت  علیرضا عبداله ابادی و ...  ، مبنی بر ارزیابی زمین  به شرح نظریه کارشناس بدین شرح (احتراماً در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0100465 در خصوص ارزیابی 2قطعه از ملک خانواده عبدالله آبادی ، هیئت کارشناسی پس از هماهنگی و بازدید از موضوع کارشناسی ، گزارش ارزیابی به همراه نقشه هوایی (گوگل ارث) خود را به شرح زیر تقدیم می‌نماید لازم به ذکر است متراژ ملک بر اساس متراژ درج شده در پرونده استخراج گردید. 1- ملک معروف به زمین خانه پیش به مساحت 3090 متر مربع با 623577/45990 UTM  با حدود اربعه شمالا" به ملک شخصی به نام تهرانی و شهرک مسکونی در حال احداث و شرقا" به ملک شالیزاری آقای سلطانی ، جنوبا" به منازل مسکونی آقای نیک‌زاد و شخصی به نام تهرانی و غربا" به نهر آب و در ورای آن خیابان آسفالته روستا این ملک طبق نقشه پیوستی که از سوی دهیاری روستا ارائه شد ، در داخل بافت روستا با کاربری مسکونی (حدود 270 متر مربع ) کاربری زراعی (مابقی عرصه)  قرار دارد و طرح هادی نیز انجام و قابلیت دسترسی آسان به آب برق گاز را دارد ارزش ملک برای هر متر مربع مبلغ 45.000.000 ریال و در مجموع مبلغ 139.050.000.000 ریال برآورد می‌گردد. 2- ملک معروف به مله کش جنب مرغداری به مساحت 1211 متر مربع به موقعیت 623471/4051487 UTM با حدود اربعه شمالا" ملک آقای رضوی شرقا" به ملک آقای حمید توکلی ، جنوبا" ملک جعفری و غربا" به راه عبور بین مزارع و دارای کاربری کشاورزی دارای یک حلقه چاه ، تامین آب ملک آیشی و آب بندان و دارای زهکشی مناسب می‌باشد ارزش ملک هر متر مربع 9.000.000 ریال در مجموع 10.899.000.000 ریال برآورد می‌گردد. نظریه تکمیلی کارشناسان : بدینوسیله عطف به ابلاغیه شماره 140347100011923084 در پرونده  اجرائی به شماره کلاسۀ  بایگانی فوق الاشاره در راستای قرار کارشناسی صادره و پیرو گزارش کارشناسی ارائه شده با کد رهگیری 1402220600842567 مورخ 16 / 10 / 1402 موارد ذیل مزید استحضار و صدور اوامر مقتضی تقدیم می گردد: الف ) تصمیم دادگاه " سهم هر یک از وراث را به این اجراء اعلام تا هزینه پرداختی به وراث اعلام گردد" ب) ورثه مرحوم ابراهیم عبداله آبادی حسب مستندات ضم پرونده و باستناد گواهی حصر وراثت شماره 980254 مورخ 1 / 5 / 1398 صادره از شورای حل اختلاف سرخرود، ورثه حین الفوت مرحوم ابراهیم عبداله آبادی شامل سه فرزند ذکور ( علی ، علیرضا، اصغر) و چهار فرزند اناث (ربابه، صغری،رقیه، مهری) می باشند. ج) قدرالسهم هریک از ورثه بر اساس گزارش کارشناسی ارائه شده تعداد قطعات مورد ارزیابی شامل 2 قطعه بودند . ج-1) قطعه زمین معروف به خانه پیش، به مساحت 3090 متر مربع و ارزش کل منظور شده به مبلغ 139،050،000،000 ریال می باشد. بر این اساس و با لحاظ تعداد ورثه / سهم (10 سهم کل) قدرالسهم هر فرزند اناث به میزان یک دهم به مبلغ 13،905،000،000 ریال و قدرالسهم هر فرزند ذکور به میزان دو دهم / یک پنجم به مبلغ 27،810،000،000 ریال خواهد بود ج-2) قطعه زمین معروف به جنب مرغداری، به مساحت 1211 متر مربع و ارزش کل منظور شده به مبلغ 10،899،000،000 ریال می باشد. بر این اساس و با لحاظ تعداد ورثه / سهم (10 سهم کل) قدرالسهم هر فرزند اناث به میزان یک دهم به مبلغ 1،089،900،000 ریال و قدرالسهم هر فرزند ذکور به میزان دو دهم / یک پنجم به مبلغ 2،179،800،000 ریال خواهد بود. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ  14 / 9 / 1403 ساعت 9:30 الی 30 : 10   در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی بخش سرخرود - عماد بابائی استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 9809982011400483