موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده به موجب شماره نامه  140247990006275499و  وفق شماره دادنامه های 14014739000830465و140147390008444324  و 140147390008501485صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر مربوط به دعوی خواهان: خانم فاطمه جوادی فرزند بهروز با وکالت آقای سیدرضا موسوی  و آقای علی کیاکجوری و خواندگان: 1-خانم شیرین جوادی2-آقای حسین علی زاده 3- آقای مهدی حسن پور 4- آقای محمد حسن پور  ، حکم بر فروش ملک مشاعی به مساحت 57/80 متر مربع با رعایت مقررات قانون اجرای احکام مدنی وتقسیم ثمن حاصل از فروش سر قفلی ملک مشاعی بین خواهان و خوانده ردیف اول و با رعایت میزان قدرالسهم مشاعی به شرح منعکس در دادخواست تقدیمی و محکومیت خواندگان به پرداخت مبلغ 371000هزار ریال بعنوان هزینه دادرسی و چهل میلیون ریال بعنوان هزینه کارشناسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان صادر و اعلام گردید . مورد مزایده توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی شده است : مورد مزایده :محل ملک مورد ترافع واقع در نوشهر - میدان آزادی - ابتدای خیابان بوعلی سینا - سمت چپ - ضلع شرقی سوپر مارکت حسن پور با مختصات جغرافیایی نقطه ای از ملک با مشخصات ( X=545236-Y=4056255) تشریح وضعیت کارشناسی :ملک تعرفه شده یک باب واحد تجاری واقع در آدرس فوق بوده که در حال حاضر هیچگونه فعالیت تجاری در آن جاری نمی باشد . مغازه تعرفه شده ، مدلول مستند مالکیت رسمی ثبتی به شماره پلاک 1895 فرعی از یک اصلی بخش یک قشلاقی می باشد .با توجه به دادنامه  شماره 140147390008304655 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر و رای های اصلاحی آن به شماره های 140147390008444324 و 140147390008501485 ، مساحت مغازه مورد ترافع برابر با 57/80 مترمربع و با حدود اربعه شمالاً وصل به محوطه آقای بهروز جوادی ، شرقاً وصل به راه عبوری اختصاصی آقای بهروز جوادی ، جنوباً وصل به خیابان بوعلی سینا و غرباً وصل به سوپر مارکت برادران حسن پور ، می باشد .مغازه موصوف دارای مشخصات:کف: قسمت جلو مغازه پوشش سنگی و  بخش دوم  پوشش سنگی دیوارها: پوشش سیمانی -درب ورودی -کرکره ای برقی -شیشه سکوریت و سایبان تلسکوپی روی درب ورودی است . ملک دارای انشعابات آب و برق و گازمی باشد .نتیجه کارشناسی :پس از مداقه در مستندات ابرازی ، و با توجه به نکاتی همچون جانمایی مغازه تعرفه شده به مساحت 57/80 مترمربع در پهنه شهری ، نوع مستند مدرکیه مالکیتی ابرازی ، شکل هندسی مغازه نسبت به مساحت آن ، توجه به قدمت و نوع و کمیت و کیفیت مصالح بکار رفته به همراه انشعابات آب و برق و گاز موجود و درنهایت توجه به سطح ارزش مکانی محدوده محل وقوع ملک ،بدو ن احتساب دیون و بدهی و رهنی احتمالی ، ارزش ششدانگ سرقفلی ملک مشاعی تعرفه شده طبق نظر کارشناسی به مبلغ 92480000000ریال  ( نود و دو میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون ریال  )  برآورد و اعلام گردید .مورد مزایده به شرح معنونه در روزچهار شنبه مورخه 1403/09/28 ساعت  11 الی 12  صبح در دفتر  اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده بفروش خواهید رسید طالبین  می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/. لازم به توضیح است مهلت شش ماه کارشناسی به اتمام رسیده و با تمایل محکوم له و اعلام به خواندگان طی ابلاغیه وعدم درخواست مبنی بر تقاضای کارشناسی مجدد لذا به روال دستور سابق الصدور دادرس محترم اجرا ،مزایده به قیمت کارشناسی قبلی تنظیم شده است .     مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140147920003145292