موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی   آگهی مزایده اموال منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سرخه در نظر دارد در پرونده کلاسه فوق له آقای صالحی  بطرفیت آقای محمدرضا اختری فر اموال زیر متعلق به شخص ثالث آقای غلامحسین ابراهیمی  از طریق مزایده به فروش برساند. دپو های سنگ خام گچ معرفی شده در محدوده معدن گچ بهمن به شماره پروانه بهره برداری17192/123 مورخ 18/3/1398 متعلق به خانم فاطمه ابراهیمی بوده که مسئول معدن آقای غلامحسین ابراهیمی همسر ایشان است. لذا برای بررسی دپوها با آقای ابراهیمی هماهنگی لازم به عمل آمده و موضوع مورد تائید ایشان قرار گرفت. الف) دپوهای سنگ گچ معرفی شده : 1- الف) موقعیت جغرافیائی دپوهای معرفی شده : همانگونه که عنوان گردید ، دپوهای معرفی شده از سوی محکوم علیه در محل محدوده پروانه بهره برداری معدن گچ بهمن به شماره پروانه بهره برداری 17192/123 مورخ 18/3/1398 رویت گردیدکه بر اساس مستندات موجود پروانه به نام خانم فاطمه ابراهیمی صادر شده و بازدید با هماهنگی آقای غلامحسین ابراهیمی - همسر دارنده پروانه بهره برداری- انجام پذیرفت. همانگونه که در تصویرشماره 1 ملاحظه می شود ، محدوده معدن گچ بهمن در حدود 20 کیلومتری غرب سمنان و 6 کیلومتری شمال غرب روستای مومن آباد در مسیر سمنان - فیروزکوه قراردارد.برای دستیابی به محدوده دپوهای معرفی شده در مسیر سمنان - فیروزکوه ، قبل از روستای افتر و از روبروی شرکت حمل و نقل پدیده از سمت چپ وارد مسیر خاکی شده و پس از طی حدود 4 کیلومتر در مسیر خاکی به محدوده معدن گچ بهمن خواهیم رسید. تصویر شماره 1) محل دپوی سنگ گچ معرفی شده در محدوده معدن گچ بهمن درعکس ماهواره ای ب) شرح بازدید و کارشناسی انجام شده 1- ب) وضعیت دپوهای معرفی شده در محدوده معدن گچ بهمن : در راستای اجرای قرار کارشناسی ، در تاریخ 27/07/1403 به اتفاق آقای محمد رضا اختری به عنوان محکوم علیه پرونده از محدوده معدن گچ بهمن بازدیدبه عمل آمد . بر اساس مشاهدات صحرائی، معدن فعال و دارای سینه کارهای متعددی است که در برخی از نقاط آن دپوی سنگ گچ استخراج شده دیده می شود که با معرفی آقای اختری در این مرحله چهار دپوی سنگ گچ استخراج شده برای تامین دلیل و ارزش گذاری مشخص گردید. همانگونه که استحضار داریدبرای اندازه گیری احجام دپو با توجه به میزان دقت مورد نیاز از روش های مختلفی مانند نقشه برداری با دوربین یا تکنولوژی پهباد مترکشی اندازه گیری با GPS و...استفاده می شود . درکارشناسی حاضر با توجه به تقریبی بودن حجم دپوها از روش متر کشی و شبیه سازی احجام دپوهای موجود با اشکال هندسی استفاده شده است. تصویر شماره 2) موقعیت دپوهای چهارگانه معرفی شده در محدوده معدن گچ بهمن در عکس ماهواره ای با توجه به برداشتهای انجام شده، موقعیت دپوهای سنگ گچ معرفی شده موجود درسیستم مختصات جغرافیائی به شرح زیر می باشد: دپوی سنگ گچ خام شماره 1) با مختصات 07.9 32 35 درجه عرض شمالی و 33.3 09 53 درجه طول شرقی دپوی سنگ گچ خام شماره 2) با مختصات 12.7 32 35 درجه عرض شمالی و 29.0 09 53 درجه طول شرقی دپوی سنگ گچ خام شماره 3) با مختصات 14.4 32 35 درجه عرض شمالی و 35.23 09 53 درجه طول شرقی دپوی سنگ گچ خام شماره 4) با مختصات 18.26 32 35 درجه عرض شمالی و 36.96 09 53 درجه طول شرقی 2- ب) تناژ و کیفیت دپوهای معرفی شده در محدوده معدن گچ بهمن : بر اساس بررسی های میدانی و معاینات فنی انجام شده، نوع ماده معدنی موجود دردپوهای معرفی شده ، سنگ گچ خام استخراج شده از سینه کارهای معدن در ابعاد صفر تا 70 سانتی متر می باشد(تصویر شماره 3)که باقی ماندن آنها در فضای آزاد و احتمالا در معرض بارندگی موجب شده تاسطح دپوتا حدودی هوازده شود.از همین رو کیفیت سنگ درقسمت سطح دپوها افت پیدا کرده است. با توجه به مشخصات مندرج در پروانه بهره برداری معدن و همچنین آنالیزهای ماده معدنی موجود در پرونده، درجه خلوص سنگ گچ برابر با 98/25درصد عنوان شده است. بنابراین کیفیت سنگ گچ دپو شده موجود نیزدر این گزارش معادل 98 درصد درنظر گرفته می شود. بر اساس متون علمی، وزن مخصوص سنگ گچ حدود 2/4 تا 2/2 تن بر مترمکعب عنوان شده است اما با توجه به استخراج و دپوی مجدد سنگ های موجود در محل دپو، وزن مخصوص آن افت پیدا کرده که بر اساس تجارب حاصل از دپومتری در سایر معادن، وزن مخصوص دپوهای موجود حدودا برابر با 2 تن بر مترمکعب در نظر گرفته می شود. شایان ذکر است بر اساس مشاهدات میدانی و همچنین معرفی محکوم علیه و تائید نماینده بهره بردار ، دپوهای سنگ گچ دیگری نیز در محدوده موجود می باشد که در صورت لزوم می توان برای پاسخ به اجرای احکام قضائی درخصوص آنهامعرفی و اقدام گردد. بر اساس اندازه گیری انجام شده و با توجه به مطالب پیش گفته، مجموع سنگ گچ معرفی شده در محل دپوهای چهارگانه معدن گچ بهمن حدودا برابر با 9860 تن سنگ گچ خام با درجه خلوص میانگین 98 درصد  ارزیابی و تامین دلیل می گردد. نها افت پیدا کرده که بر اساس تصویر شماره 3 ) نمونه ای از دپوی سنگ گچ خام در محل دپوی شماره 1  درمحدوده معدن بهمن 2- ب) ارزش ریالی سنگ گچ موجوددردپوهای معرفی شده در محدوده معدن گچ بهمن : ارزش مواد معدنی به عوامل مختلفی از جمله نوع ماده معدنی، درجه خلوص، میزان باطله،دانه بندی ماده معدنی،روش استخراج، فاصله تابازار فروش، شاخص های کلان اقتصادی و... بستگی دارد. با توجه به مشخصات ذکر شده برای مواد موجود در دپوهای معرفی شده ومشروط به درجه خلوص حدود 98 درصدی برای سنگ گچ ارائه شده، ارزش روزسنگ گچ استخراج و دپو شده در محل معدن گچ بهمن به ازای هرتن برابر با 500.000 ریال ارزیابی و تعیین می گردد. بنابراین قیمت 9860 تن سنگ گچ موجود در دپوهای معرفی شده عبارتست از : 4.930.000.000 = 500000*9860 ریال ارزش سنگ گچ موجود در دپوهای معرفی شده ج) نتیجه گیری و نظر کارشناسی: با عنایت به ارجاع امر کارشناسی در پرونده به شماره بایگانی 0300065 مبنی بر «ارزیابی کیسه سنگ گچ  » پس از اطلاع از قرار کارشناسی و بازدید و معاینه فنی از دپوهای چهارگانه معرفی شده در محل محدوده معدن گچ بهمن در منطقه افتردر تاریخ 1403/07/27 با توجه به توضیحات ارائه شده در متن گزارش، نتیجه کارشناسی به شرح زیر به استحضار می رسد: مجموع سنگ گچ معرفی شده در محل دپوهای چهارگانه معدن گچ بهمن حدودا برابر با 9860 تن سنگ گچ خام با کیفیت متوسط ارزیابی و تامین دلیل می گردد که با درنظرگرفتن درجه خلوص حدود 98 درصدی برای سنگ گچ ارائه شده، ارزش روزسنگ گچ  در محل معدن گچ بهمن به ازای هرتن برابر با 500.000 ریال  و مجموعا 4.930.000.000 ریال ارزیابی و تعیین می گردد  . مزایده راس ساعت مقرر در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سرخه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد بدهد برنده مزایده است .کلیه شرکت کنندگان می بایست 10درصد قیمت پایه را در کارت بانکی موجودی داشته باشند و به محض برنده شدن و در همان روز 10درصد قیمت پایه را و الباقی ظرف مهلت30روز از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند والا ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تکرار می گردد.   زمان مزایده1403/09/13ساعت10صبح مکان مزایده:اجرای احکام مدنی دادگستری سرخه مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سرخه-غلامی

شماره پرونده: 140122920000562925