موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: آیت طالبی *محکوم علیه: تهمینه صیاد محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 3/000/000/000 ریال به عنوان اصل دین و پرداخت خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ چک لغایت اجرای دادنامه وفق شاخص تورم بانک مرکزی در حق خواهان و پرداخت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت ( مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود.) بازگشت به ابلاغیه شماره 140368100022064052، تاریخ 1403.04.11 ، شماره پرونده 9609980243700815 ، شماره بایگانی پرونده 0200575 به استحضار می رساند ، موضوع ارزیابی ارزش پلاک ثبتی 2240 فرعی از 114 اصلی قطعه 2 واقع در بخش 12 ناحیه 2 به استحضار می رساند ، اینجانب کارشناس رسمی دادگستری پس از مطالعه پرونده به محل قرار به آدرس تهران خانی آباد نو  خیابان 20 متری میعاد کوچه 23 پلاک 117قطعه 2 مراجعه نموده و درب واحد بسته بوده است . لذا مراتب طی مکاتبه با کد رهگیری  شماره 140322047893400 مورخ 1403.05.08 به ریاست محترم اعلام و حسب دستور در هماش نامه فوق الذکر در تاریخ 1403.05.09اعلام نمودند : کارشناس محترم با روئیت اسناد و مدارک و روئیت محل از خارج آن نسبت به ارزیابی اقدام نمایند . 1. مشخصات سند مالکیت و ثبتی (جریان ثبتی ) : برابر تصویر جریان ثبتی نامه مورخ 1402.11.09 اداره ثبت ملک شهر ری به شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان شهر ری ، به شماره ثبتی 2240 فرعی از 114 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور قطعه 2 واقع در بخش 12 ناحیه 2 حوزه ثبت ملک شهر ری استان تهران به مساحت 66.96 متر مربع مشخصات مالکیت : شش دانگ آپارتمان قطعه دوم به انضمام پارکینگ 2 به مساحت 12.50 متر مربع مالکیت هوشنگ صیاد باجزءسهم6 ازکل سهم6بعنوان مالک ششدانگ عرصه واعیان،موضوع سندمالکیت اصلی به شماره چاپی 452954 سری الف سال83 که درصفحه 368 دفتراملاک جلد 443 ذیل شماره86649 ثبت گردیده است . محدودیت : یک مورد بازداشت  دائم بموجب دستور شماره 1399168010896286 مورخ 1399.05.20 صادره از اجرای احکام شعبه 113 دادگاه عمومی و حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران به نفع . بازداشت میباشد . 2. برابر تصویر نامه شهرداری منطقه 19 تهران به شماره 6799-519 مورخ 1403.03.01 به دادورز محترم شعب 1  اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنرتهران،درخصوص پلاک ثبتی2240فرعی از114،اعلام نموده برابراستعلام صورت گرفته ازمعاونت شهرسازی ومعماری منطقه در سامانه شهرسازی ، پرونده به شماره 190023406به آدرس خانی آبادنوخیابان20متری میعادکوچه23پلاک117میباشد .  3. مشخصات وضع موجود ساختمان: با توجه به بازدید بعمل آمده از بیرون ملک ، آپارتمان مسکونی مورد تعرفه واقع در قطعه 2 تفکیکی طبقه اول یک مجتمع مسکونی 5 طبقه شامل زیرزمین : پارکینگ ، همکف : یک واحد مسکونی و طبقه اول تا سوم : هر طبقه بصورت تک واحدی جمعاً 4 واحد مسکونی ، به مساحت 66.96 مترمربع ، با نمای سنگی ، با قدمتی حدود 23 سال ساخت و فاقد آسانسور می باشد. مجتمع مسکونی مورد تعرفه نسبت به کوچه 23 ( شهید شکوهی ) شمالی بوده و از ضلع جنوبی دارای دسترسی نفرو و ماشین رو و دسترسی به طبقات از طریق راه پله و فاقد آسانسور میسر می باشد . آپارتمان مزبور دارای یک واحد پارکینگ و فاقد انباری می باشد . ساختمان دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد . لازم بذکر است با توجه به اینکه گزارش مذکور از بیرون ملک انجام گرفته است در صورت ارائه مدارک مثبته تأثیر گذار بعد از این گزارش ارائه گردد در گزارش تکمیلی مورد بررسی قرار خواهد گرفت . حدود رسیدگی : رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی به شرح فوق صرفاً با عنایت به بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی بوده که تشخیص اصالت اسناد و مدارک ، مخدوش بودن یا نابرابری آنها با نسخ اصلی و رونوشت آن در صلاحیت این کارشناسی نبوده و فارغ از کلیه مسائل حقوقی ، خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهم و مالکیت اشخاص ذی مدخل ، تهیه و تنظیم و ارائه شده است . لذا ، مسئولیتی ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن و نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده بوده و چنانچه بعد از تحریر نظریه حاضر و کارشناسی آتی ، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است . لذا در صورت دستور آن مقام محترم ، قابلیت ارائه نظریه تکمیلی خواهد داشت .   نظریه کارشناسی: باتوجه به مراتب فوق و باعنایت به محل و موقعیت ملک و حدود ابعاد و وضعیت ساختمان و عمر بنا و مصالح بکار رفته و با در نظر گرفتن جمیع جهات مؤثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و نهادها و سازمانها و ارگان ها و تأمین اجتماعی و دارایی و بانک ها و غیره .... و فارغ از اثبات اصالت اسناد و مدارک ابرازی و احتمال هر گونه مغایرت مربوط به حدود ثبتی آپارتمان و اثبات هر گونه مالکیت و بدون لحاظ هرگونه مدعی و معارض و نبودن هر گونه منعی برای ترهین و انتقال (ممنوع المعامله نبودن مالک یا مالکین ) و بصورت تخلیه ، ارزش کل ششدانگ آپارتمان واقع در طبقه اول (قطعه 2 تفکیکی ) با کاربری مسکونی ، به پلاک ثبتی به شماره 2240فرعی از 114 اصلی به مساحت  66.96 مترمربع با یک واحد پارکینگ و فاقد انباری و فاقد آسانسور ، با توجه به مشخصات ساختمان ، قیمت املاک مشابه در منطقه ، فارغ از صحت و سقم مدارک ابرازی و با کلیه مشاعات و مشترکات به آدرس فوق الاشاره به نرخ روز ، به مبلغ 37.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. لازم بذکر است ارزیابی ملک موصوف از بیرون ملک و با لحاظ املاک مشابه انجام گرفته است در صورت ارائه مدارک مثبته تأثیر گذار در ارزیابی ملک ، در صورت دستور آن مقام محترم ، قابلیت ارائه نظریه تکمیلی خواهد داشت . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000232 بتاریخ 1403/09/12 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک میبایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9609980243700815