موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول مشاعی درخصوص پرونده اجرائی به شماره کلاسه 0202129 شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز  محکوم له: فیروزه ناطوری - خدیجه ناطوری - رقیه ناطوری - زهرا ناطوری - عسل ناطوری - فرنگیز کاظمی محکوم علیه: امیر ناطوری  مبنی بر  به  تقسیم ماترک مورث ( ملک واقع در شهر سردرود به شماره سند رسمی شماره 410045 ) و تقسیم ثمن حاصل از آن  به نسبت  هـر کدام و پرداخت مـبلغ 1/500/000 ریال از بابت نیم عشر اجرائی ملک فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و در تاریخ 1403/09/14 روز  چهارشنبه  از ساعت 8 الی 11  صبح بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir  در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاهای اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضائیه  و  به شماره  حراج 3003108533000146  برگزار و بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه  فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پایه بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% ملک فوق الذکر واقع است در آدرس :تبریز،  سردرود، خیابان امام، کوی حافظ، جنب لواش پزی ناطوری، پلاک 32 مشخصات ملک موضوع مزایده: برابر نظریه کارشناس محترم رسمی دادگستری دادورز محترم شعبه دهم اجرای احکام مدنی شهرستان تبریز       باسلام و احترام، در اجرای قرار کارشناسی صادره در ارتباط با پرونده به کلاسه شماره 0202129 مبنی بر تقسیم ترکه، اینجانب ضمن هماهنگی با محکوم لها و وکیل محترم آنها و تماس با محکوم علیه آقای امیر ناطوری، بعلت عدم همکاری محکوم علیه امکان بازدید فراهم نگردید که مراتب به اطلاع شعبه اجرا طی لایحه اعلام گردید که با دستور شعبه محترم اجرا با مامور نیروی انتظامی و با وکیل محکوم لها به محل مورد ارزیابی در مورخه 1403/05/23 مراجعه، مجدداً بعلت عدم همکاری امکان بازدید میسر نگردید که در نهایت با حکم قضایی و نماینده محترم دادستانی جناب آقای جلیل زاده و مامور محترم نیروی انتظامی و وکیل محکوم لها به آدرس سردرود، خیابان امام، کوی حافظ، جنب لواش پزی ناطوری، پلاک 32 مراجعه نموده و از محل متنازع فیه بازدید و معاینات لازم و تحقیقات محلی بعمل آمد.     ملک مورد ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه مسکونی به پلاک ثبتی 1048 فرعی از 57 تفکیکی از فرعی 9 باقیمانده واقع در بخش ثبتی ده تبریز بوده که پلاک ثبتی فوق با موقعیت جنوبی و غربی بوده که به دو قسمت تقسیم شده که قسمت شرقی پلاک فوق دارای پروانه ساختمانی به شماره 3915 مورخه 1374/05/30 از شهرداری سردرود بوده که در دو طبقه همکف و اول احداث شده است و قسمت غربی پلاک ثبتی فوق با ساختمانی دو طبقه با قدمتی بالای 50 سال بوده که با توجه به توضیحات پروانه صادر شده دارای پروانه ساختمانی به شماره 37 مورخه 1351/07/01 احداث گردیده است. پلاک ثبتی فوق دارای عقب کشی از حد شمالی (گذر) به متراژ 3/70 متر از یک طرف و از طرف دیگر 2/60 متر می باشد که عقب کشی در قسمتی از عرصه تازه احداث شده در قسمت شرقی پلاک ثبتی اعمال شده ولی در قسمت غربی عقب کشی انجام نشده است. ضمناً برای هر دو قسمت عرصه و اعیان ملک فوق یک سند مالکیت می باشد.  ضمناً قبل از عقب کشی طبق سند مالکیت مساحت ملک فوق 216/15 مترمربع بوده و با توجه به پروانه صادره الباقی پلاک ثبتی بعد از رعایت بر اصلاحی 154/25 مترمربع می باشد.     قسمت شرقی ملک با موقعیت جنوبی و غربی و با اسکلت فلزی و طاق ضربی بوده که در دو طبقه احداث شده که طبقه همکف دارای دو باب مغازه تجاری بوده و طبقه اول با ورودی از گذر 4 متری از شرق به صورت یک واحد مسکونی احداث شده است.     مغازه اولی که به عنوان نانوایی مورد استفاده بوده در زمان بازدید تعطیل و بلا استفاده بود که با توجه به اندازه گیری انجام شده با دهانه 3/30 متر و به ارتفاع 3/90 متر بوده که به مساحت تقریبی 30 مترمربع با شیشه سکوریت بوده و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد.     مغازه دومی که بصورت لباس فروشی توسط همسر محکوم علیه مشغول به فعالیت بوده که با دهنه حدوداً 2/90 متر و با ارتفاع 3/90 متر و به مساحت حدوداً 15 مترمربع بوده که دارای شیشه سکوریت و با کف سرامیک و دیوارهای کاشی می باشد.     طبقه اول ساختمان فوق بصورت مسکونی تک خوابه بوده و به مساحت تقریبی 65 مترمربع با انشعابات آب و برق و گاز با ورودی از کوچه شرقی بوده و ساختمان فوق فاقد نما می باشد.     با توجه به پروانه صادره برای قسمت شرقی پلاک ثبتی فوق، یک باب مغازه تجاری 20 متری قید شده ولی در محل دو مغازه تجاری حدوداً با مساحت 45 مترمربع می باشد.     قسمت غربی پلاک ثبتی با موقعیت جنوبی به مساحت عرصه تقریباً 122 مترمربع بوده که مشرف به گذر بوده که در این قسمت دارای عقب کشی می باشد. در این قسمت پلاک ثبتی دارای دو باب مغازه کوچک حدوداً به مساحت 30 مترمربع بوده که در یکی از مغازه ها به شغل آرایشگری مشغول بوده که مغازه فوق شیشه سکوریت و کف سرامیک می باشد و مغازه دومی بصورت انباری مورد بهره برداری بود و قسمتی از اعیانی این قسمت دو طبقه بوده و جمع اعیانی در این قسمت از پلاک ثبتی حدوداً 140 مترمربع و دارای حیاط به مساحت حدوداً 30 مترمربع می باشد و قدمت اعیانی این قسمت بالای 50 سال بوده و بصورت یک واحد مسکونی مورد بهره برداری بود و دارای انشعابات جداگانه آب و برق و گاز می باشد و بنا به اظهار محکوم لها مغازه های این قسمت بدون مجوز می باشد.     توضیح اینکه ارزیابی صرفاً برای عرصه و اعیان ملک انجام شده و امتیازات و حقوق تجاری احتمالی در برآورد لحاظ نشده است.     با عنایت به قرار کارشناسی صادره و توضیحات بالا و با در نظر گرفتن موقعیت ساختمان به معابر و شریانهای اصلی و ارتباطی شهر، قدمت اعیانیها و کیفیت ساخت و مصالح مصرفی، نوع کاربری و با در نظر گرفتن مرغوبیت و بهره دهی از نظر کارشناسی و سایر عوامل موثر در موضوع و با صرف نظر از موضوعات شهرداری  ماده صد، ثبتی و مالکیتی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانکها و با منظور نمودن امتیازات و انشعابات و بدون در نظر گرفتن تخلفات احداثی در تجاریها و بدون در نظر گرفتن امتیاز سهمیه نانوایی و غیره در حال حاضر و در وضع موجود به مبلغ 3/300/000/000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد که همان قیمت پایه فروش مزایده خواهد بود و ملک مذکور در تصرف احدی از محکوم علیهم می باشد .ضمناً این اجرا مسئولیتی در قبال تحویل موضوع حکم به برنده مزایده ندارد. دادورز شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز -جلیل زاده

شماره پرونده: 140130920002973393