موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت دوم ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده  0300421 ( پرونده نیابتی واصله از شعبه دوم اجرا احکام مدنی دادگستری آمل ) نسبت به اجرائیه صادره له امیر الیاسی - حسین صفری - قاسم رحیمی - زمان رحیمی خواسته/اتهام: درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل  ، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد احتراماعطف به پرونده کلاسه 0300421 دعوی واجرائیه محکوم له آقای حسین صفری علیه آقای قاسم رحیمی ، ضمن مطالعه پرونده واطلاع از دستور قضایی و با تعرفه صورت گرفته از طرف آقای زمان رحیمی به محل مدنظر عزیمت وبا مشاهدات وبررسیهای بعمل آمده گزارش کارشناسی را بشرح زیر به استحضار می رسانم . موضوع کارشناسی ارزیابی ملک توقیفی می باشد و طبق صورت جلسه مورخ 1402/01/20 یک قطعه زمین بصورت مرغداری واقع در زنگی کلا خط گاز که متعلق به آقای زمان رحیمی بوده توقیف گردید . زمین توقیفی و تعرفه شده توسط آقای زمان رحیمی ، جزو اراضی روستای زنگی کلا از توابع سرخرود می باشد و در کنار خط گاز مابین زنگی کلا و روستای ابوالحسن آباد واقع شده . موقعیت آن در کروکی و همچنین عکس هوایی گوگل ارث که پیوست گزارش است نشان داده شده . حدود اربعه ملک عبارتست از شمالا = زمین مراد مسلمی که در حال حاضر در دست اسماعیل رضانژاد است . شرقا = به زمین علی رحیمی . جنوبا = به خط گاز . غربا = به زمین احمد مسلمی . مساحت ملک تعرفه شده 1850 مترمربع است .  لازم به ذکر است که در فروشنامه ارائه شده و مندرج در پرونده ، مساحت ملک 2300 مترمربع ذکر گردید و علت کسری مساحت در حال حاضر بنا براظهارات صاحب ملک آقای زمان رحیمی ، عبور خط گاز از داخل زمین مذکور بوده وکسری مساحت در بستر خط گاز قرار گرفته . دور تا دور ملک دیوارکشی شده و در داخل آن دو تا سالن پرورش مرغ به مساحت های 55 مترمربع و 480 مترمربع و یک خانه سرایداری به مساحت 33 مترمربع با سرویس بهداشتی کامل وهمچنین 3 عدد تانکر سوخت به حجم های 10000لیتری و 1000لیتری و500 لیتری و 2 عدد تانکر آب که حجم هرکدام 1000 لیتر می باشد و یک حوضچه جهت پرورش ماهی به مساحت 450 مترمربع وجود دارد . ملک فاقد گاز بوده و سیستم گرمایشی آن هم با مشعل های گازائیل سوز تامین می شود و برق این مجموعه نیز از طریق یک کنتور که در فاصله حدود 200 متری قرار دارد وبنابراظهارات آقای زمان رحیمی متعلق به عموی ایشان است تامین می گردد . این مجموعه بنابر اظهارات صاحب ملک در زمانهای دور دارای پروانه بهره برداری مرغداری بوده ولی خیلی وقت است که تمدید نشده و کار پرورش مرغ بصورت نیمه صنعتی انجام می گیرد و بعضی اوقات هم داخل آن اردک نیز پرورش داده می شود . لازم به ذکر است که مدارک مرغداری ( پروانه ساخت وپروانه بهره برداری ) علارقم درخواست ارائه نگردید . قدمت ساختمان پرورش مرغ بالغ بر 21 سال است و دیوارهای آن از بلوک وپوشش سقف با ایرانیت می باشد . حوضچه پرورش ماهی در وسط ملک قراردارد وقدمت آن حدود 11 سال می باشد نتیجه ونظر : با توجه به موقیت مکانی - حدود اربعه  نوع استفاده از ملک ( پرورش مرغ و پرورش ماهی )- مساحت و احداثات وامکانات موجود در ملک و دیگر عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش مجموعه فوق الذکر بمیزان 13800000000 ریال تعیین وبرآورد گردید . که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    سه میلیارد و پانصد میلیون  ریال و نیم عشر بمبلغ  175000000 ریال    از طریق مزایده در تاریخ       19 / 9 / 1403      ساعت 30 : 9 الی 30 : 10   در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. عماد بابائی  - دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود  

شماره پرونده: 140147920003686786