موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) در اجرای مفاد نیابت شماره 140391990022305626صادره از شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان اسلامشهردر خصوص مزایده سه دانگ پلاک ثبتی 5135 فرعی از اصلی 2397 واقع در بخش 10 حوزه ثبتی ملک رودکی واقع در تهران- سی متری جی - بعد از چهار راه هرمزان - روبروی مسجد قمر بنی هاشم - پلاک 216 به ثبت رسیده است. با مشخصه های ذیل: 1 - مورد مزایده: عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره پنج هزار و صد و سی و پنج فرعی از دو هزار و سیصد ونود وهفت اصلی بخش ده حوزه ثبت ملک غرب تهران - استان تهران به مساحت 225 متر مربع ( دویست و بیست و پنج متر مربع) وحدود اربعه به شرح زیر حدود اربعه شمالاً : درب دیوار بطول 10 متر به خیابان به عرض سی متر شرقاً: دیوار به دیوار به طول 50/22 متر ( بیست و دو متر و پنجاه سانتی متر) به قطعه سی و نه تفکیکی جنوباً: درب دیوار بطول 10 متر به قطعه شصت و سه تفکیکی غرباً: دیوار به دیوار به طول 50/22متر ( بیست و دو متر و پنجاه سانتی متر )  به قطعه چهل و یک تفکیکی  با توجه به گواهی ساختمان به شماره 102058128 مورخ 22/01/1382 شهرداری منطقه 10 تهران ملک دارای مشاعات به شرح زیر است: 1- زیرزمین انبار مسکونی 25 متر مربع 2- همکف 3 واحد پارکینگ هر واحد به مساحت 11 متر مربع 3-طبقه اول یک واحدآپارتمان مسکونی به مساحت  125/50  متر مربع 4- طبقه دو یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت  125/50   متر مربع 5- طبقه سه یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت  59مترمربع . لیکن یک واحد به مساحت 77 متر مربع در طبقه سوم ساخته شده که در پایان کار درج نشده و هیچگونه مجوزی به کارشناس در این خصوص ارائه نگردیده و همچنین تعداد سه واحد انباری در خرپشته ساخته شده که از نظر شهرداری مجوزی به کارشناس ارائه نشده است. ملک دارای دو سند تک برگ به شماره 527339 ج 91 به تاریخ 30/10/1392 به میزان سه دانگ که به نام آقای حسین یعقوبیان فرزند حسن به شماره شناسنامه 11128 با کد ملی 0065166035 محل صدورتهران ، ثبت و صادر شده است.  سند تک برگ به شماره 527340 ج 91 به تاریخ 30/10/1392 به میزان سه دانگ بنام آقای عادل عابدینی فر سند ثبت و صادر شده است. ملک در حال حاضر دارای چهار مستاجر است که اسامی مستاجرین از طبقه پایین به بالا به شرح زیر است: 1- ابوالفضل خلفی مبلغ 550.000.000  ریال قرض الحسنه و مبلغ 70.000.000 ریال ماهیانه  2- خانم مهناز پناهی مبلغ 1.100.000.000 ریال قرض الحسنه ومبلغ 120.000.000 ریال ماهیانه 3-آقای مجید مطلوب مبلغ 700.000.000 ریال قرض الحسنه و مبلغ 60.000.000 ریال ماهیانه 4- آقای فرشاد جوادی معبول مبلغ 1.000.000.000 ریال قرض الحسنه و مبلغ 60.000.000 ریال ماهیانه  در حال حاضر ملک بصورت مسکونی مورد استفاده است. طبقه اول و دوم شبیه هم می باشند با مساحت های مساوی و طبقه سوم به دو واحد تبدیل شده است.ساختمان فاقد آسانسور است و دارای انشعابات خدمات شهری است. نمای بیرونی آن سنگ قدیمی و دارای پارکینگ مشاعی است. در حال حاضر هر سه دانگ این ملک متعلق به یک مالک است . ملک علاوه بر مالکین که هر کدام سه دانگ از ششدانگ را مالک هستند قرض الحسنه ای که مستاجرین پرداخت کرده اند نیز باید به آنها مستردد و ملک تخلیه شود. در صورت عدم رضایت شریک ، ملک بصورت مشاع   می شود سه دانگ آن فروخته می شود. 2 - نظریه کارشناسی: با توجه به موارد فوق الاشاره و توضیحات ارائه شده ارزش ملک در حال حاضر 340.000.000.000 ریال ( سیصد و چهل میلیارد ریال) و ارزش سه دانگ متعلق به آقای حسین یعقوبیان فرزند حسن به شماره شناسنامه 11128 با کد ملی 0065166035 محل صدور تهران در صورتی که بصورت مشاع باشد و یا مالک سه دانگ دیگر در فروش تفاهم نداشته باشد، مبلغ 150.000.000.000 ریال (صدوپنجاه  میلیارد ریال)  برآورد و اعلام می گردد. 3- زمان و نحوه مزایده: پلاک مذکور دارای کاربری مسکونی می باشد مقرر گردید سه دانگ ملک مذکور در روز دوشنبه 1403/09/19 از ساعت 10 لغایت 11 صبح از طریق مزایده در نشانی تهران خ شهید فیاض بخش دادسرای ناحیه 23 تهران شعبه اول دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران به فروش می رسد.مزایده حضوری و قیمت و قیمت پایه از مبلغ کارشناسی به میزان صدوپنجاه  میلیارد ریال شروع و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد .10% ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف خواهد بود مابقی را حداکثر ظرف مدت یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و قبض مربوطه را تسلیم شعبه نماید.در غیراینصورت 10% دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده و صدور دستور تملیک از دادگاه صادرکننده حکم سند ملک پس از طی تشریفات که توسط خریدار انجام می گیرد (مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند) به نام برنده مزایده منتقل خواهد شد. در صورتی که افراد مایل به بازدید از ملک باشند پنج روز قبل از مزایده می توانند در شعبه اول دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران حاضر تا ترتیب بازدید آنان از محل فراهم گردد. ضمنا این شعبه در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار هیچ گونه مسئولیتی نخواهد داشت. مدیر دفترشعبه اول دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 23 (ویژه نیابت) تهران - نرگس سلمان پور تهران - خیابان خیام شمالی - ضلع شمالی پارک شهر - خیابان فیاض بخش

شماره پرونده: 9209982882300644