موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول)) نظر به این که در پرونده اجرایی کلاسه 0201542 شعبه اجرای احکام مدنی نکا، محکوم علیه آقای ایوب ملایی فرزند نقی به پرداخت مبلغ 2.901.101.060 ریال در حق محکوم له آقای محمد فخری فرزند حسین و همچنین مبلغ 145.055.053 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت محکوم گردیده و محکوم له در جهت ادای دین محکوم علیه میزان 46.67 سیرمشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی به مساحت 440 مترمربع واقع در خیابان علمیه ، آیت اله لائینی 21 نبش اولین بن بست سمت راست(سهم الارث آقای ایوب ملائی از ماترک مرحوم نقی ملائی) را با مشخصات ذیل تعرفه نموده است: مشخصات ملک مطابق سند عادی: ششدانگ عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی به مساحت 440 مترمربع به آدرس فوق الاشاره که طی مبایعه نامه مورخ 1356.09.01 از آقای محمدعلی حجتی به آقای نقی ملائی انتقال یافت. حدود اربعه مطابق مبایعه نامه: شمالاً محدود است بحدود راه فرعی سه متری، شرقاً محدود است بحدود حجت حجتی، جنوباً محدود است بحدود حسینعلی، غرباً محدود است بحدود راه فرعی پنج متری. مشخصات اعیانی: ساختمان مسکونی نیم پیلوت به مساحت تقریبی 210 مترمربع (150 مترمربع مسکونی و 60 مترمربع پیلوت و انباری) احداثی بصورت مصالح بنایی با عمده نما سیمانی و سقف پیلوت و اول از نوع طاق ضربی و بام شیروانی با مشخصات داخلی: کف موزائیک، دیوار و سقف سفیدکاری ، درب ورودی چوبی و پنجره ها آلومینیومی و سیستم گرمایش بخاری گازی با قدمت حدود 36 سال می باشد. ملک دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشد. برای ملک مذکور پروانه ساختمانی به شماره 2928 مورخ 1366.06.21 با سطح زیربنا به میزان 150 مترمربع از سوی بخشداری نکا صادر گردیده بود. در پروانه صادره، کوچه شمالی 3 متر و کوچه غربی 6 متر ذکر گردید. نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب معروضه، مکان و موقعیت ملک، مساحت، نوع کاربری، عرف محل و لحاظ نمودن سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش ششدانگ کل ملک در صورت نداشتن موانع قانونی و ثبتی و دیون احتمالی و نبود معارض و در شرایط قابل انتقال در مساحت اعلامی از ناحیه کارشناس رسمی به مبلغ چهل و پنج میلیارد ریال(-/000 ، 000 ، 000 ، 45 ریال) ارزیابی گردیده است که سهم آقای ایوب ملائی از ملک فوق بر اساس گواهی انحصار وراثت مرحوم نقی ملائی به میزان 8.750.000.000 ریال می باشد. با عنایت به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا مقدار 15.473 سیرمشاع از 46.67 سیرمشاع از 240 سیر از ملک مزبور در تاریخ 1403/09/20 راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. بخشیان - مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 140147920000613378