موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در راستای پرونده 0300392ج4 خواهان: خانم خدیجه و خانم ربابه و خانم مریم و خانم نجیبه همگی میرزائی ابربکوه با وکالت خانم سمانه اکبری بطرفیت خوانده . اشرف میرزائی ابربکوه با موضوع . دستور فروش ملک مشاع . که حسب دستور دادگاه پلاک ثبتی 247 فرعی از 4408  اصلی واقع در بخش 5 تهران در نشانی . تهران . دانشگاه تهران . خیابان باقری جدی کوچه شهید محبی پلاک 18 که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.   وضعیت پلاک ثبتی وضعیت ثبتی پلاک 247 فرعی از 4408 اصلی بخش 05 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 247 فرعی از 4408 اصلی . مفروز و مجزا شده از24 فرعی از اصلی مذکور .  قطعه 3 در طبقه و واقع در بخش 05 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 93.45 متر مربع متن ملک شماره دویست وچهل وهفت فرعی از چهار هزار وچهارصد وهشت اصلی مفروز و مجزی شده از شماره بیست وچهار فرعی واقع در بخش پنج حوزه ثبتی جنوب استان تهران به مساحت 45 / 93نود وسه متر و چهل وپنج دسیمتر مربع . توضیحات ملک به حدود. شمالا. به دیوار بطول 50 / 10 ده متر و پنجاه سانتیمتر به قطعه دو تفکیکی شرقا . خط فرضی است بطول 90 / 8 هشت متر و نود سانتیمتر به کوچه به عرض شش متر جنوبا . دیواریست بطول 50 / 10 ده متر و پنجاه سانتیمتر به قطعه شانزده تفکیکی غربا . پی است بطول 90 / 8 هشت متر و نود سانتیمتر به قطعه یازده تفکیکی مشخصات منضمات ملک . مشخصات مالکیت . مالکیت مریم میرزائی ابربکوه فرزند اباذر با جز سهم 3 از کل سهم 56 بعنوان مالک سه سهم مشاع از پنجاه و شش سهم عرصه و اعیان ششدانگ با شماره مستند مالکیت 9609970915600304 تاریخ 1396/03/07 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 405522 سری الف سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301042026744 ثبت گردیده است. مالکیت نجیبه میرزائی ابربکوه فرزند اباذر با جز سهم 3 از کل سهم 56 بعنوان مالک سه سهم مشاع از پنجاه و شش سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9609970915600304 تاریخ 1396/03/07 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 405525 سری الف سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301042026770 ثبت گردیده است. مالکیت اشرف میرزائی ابربکوه فرزند اباذر با جز سهم 44 از کل سهم 56 بعنوان مالک چهل و چهار سهم مشاع از پنجاه و شش سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 10693 تاریخ 1396/08/04 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1403 شهر تهران استان تهران . موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 368690 سری ج سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301042014359 ثبت گردیده است. مالکیت خدیجه میرزائی ابربکوه فرزند اباذر با جز سهم 3 از کل سهم 56 بعنوان مالک سه سهم مشاع از پنجاه و شش سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9609970915600304 تاریخ 1396/03/07 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 405569 سری الف سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301042026771 ثبت گردیده است. مالکیت ربابه میرزائی ابربکوه فرزند اباذر با جز سهم 3 از کل سهم 56 بعنوان مالک سه سهم مشاع از پنجاه و شش سهم عرصه و اعیان ششدانگ با شماره مستند مالکیت 9609970915600304 تاریخ 1396/03/07 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 405524 سری الف سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301042026768 ثبت گردیده است. محدودیت. ندارد   گزارش کارشناس در خصوص ارزیابی و ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 247 فرعی از 4408 اصلی مفروزه و مجزی شده از 24 قطعه 3 به مساحت 93/45 متر مربع به ادرس تهران خیابان باقری جدی کوچه شهید محبی پلاک 18 به همراه احدی از خواهان و خوانده خانم اشرف میرزایی ابربکوه نیز حضور داشته ارزیابی به عمل امده گزارش به شرح ذیل تقدیم می گردد.   الف اسناد مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان قدیمی تحت پلاک ثبتی 247 فرعی از 4408 اصلی مفروزه از 24 قطعه 3 به مساحت 93/45 متر مربع به ادرس تهران محله مختاری خیابان شهید خسرو باقری بن بست شهید محبی پلاک 18 به متعلقات ملک بصورت ساختمان دو طبقه احداثی قدمت بیش از 30 سال طبقه همکف یک پذیرایی بزرگ اشپزخانه 12 متری سرویس بهداشتی و حمام و انباری طبقه اول پذیرایی اشپزخانه اپن . حمام و انباری در پشت بام با سقف اهن و تیرچوب و دیوار اجر ساخته شده است . سرمایش کولر ابی و گرمایش ابگرمکن و بخاری بوده .است دارای آب . برق . گاز و تلفن دو خط به شمارههای 55808388 و 55570329 می باشد. مالکین 1 . خانم خدیجه میرزائی ابربکوه برابر تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 405569 سری الف 97 به تعداد سه سهم مشاع از 56 سهم عرصه و اعیان 2- خانم مریم میرزائی ابرکوه برابر تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 405522 سری الف 97 به مقدار سه سهم مشاع از 56 سهم عرصه و اعیان شش دانگ 3 . خانم نجیمه میرزایی ابربکوه برابر تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 405525 سری الف 97 به مقدار سه سهم مشاع از 56 سهم عرصه و اعیان 4 . خانم ربابه میرزایی ابربکوه برابر تصویر سند مالکیت به مقدار سه سهم مشاع از 56 سهم عرصه و اعیان 5 . خانم اشرف میرزایی ابربکوه برابر تصویر سند مالکیت 268690 ح 96 مالک چهل و چهار سهم 44 سهم مشاع از 56 سهم عرصه و اعیان حدود رسیدگی. چنانچه مدارک و یا مستندات جدیدی از سوی طرفین دعوی و یا هر ذینفعی که در این گزارش موثر باشد ارائه گردد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع امر در حدود صلاحیتهای کارشناسی قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.   ارزش شش دانگ شش دانگ یک باب ساختمان مسکونی با قدمت بنا بیش از 30 سال احداثی در دو طبقه قدیم ساخت با کلیه امکانات آب . برق . گاز و تلفن با نداشتن بدهیهای احتمالی و قابل انتقال از طریق دفاتر اسناد رسمی به مساحت 93/45 متر مربع با توجه به موقعیت آن و نرخ روز از قرار هر متر مربع 500/000/000 ریال جمعا به مبلغ 46/725/000/000 ریال معادل چهل و شش میلیارد و هفتصد و بیست و پنج میلیون ریال می باشد.  مقرر گردید شش دانگ ملک مشاع فوق الذکر در مورخه 1403/09/21 از ساعت 8  صبح لغایت 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی  https://setadiran.ir مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 46/725/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.

شماره پرونده: 140268920001998302