موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه ....0100697......نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: مجتبی جمشیدی نیا محکوم علیه: هادی یوسف زاده موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد ..، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد احتراماً عطف به ابلاغیه کارشناسی پرونده کلاسه 0100697(اجراء)مبنی بر اجرائیه صادره له آقای مجید جمشیدی نیا (محکوم له) با وکالت آقای عیسی رضوانی ،علیه آقای هادی یوسف زاده (محکوم علیه) ،محکوم به پرداخت محکوم به، ضمن مراجعه به شعبه ومطالعه و ملاحظه محتویات پرونده و اطّلاع از مفاد قرار کارشناسی صادره ، راسا  مجدد به محل وقوع پلاک عزیمت ، متعاقب آن طی  بازدید و معاینه فنی به عمل آمده از محل و سایر رسیدگی های لازم ، مراتب انجام امر کارشناسی ذیلاً به استحضار می رسد .    1 قرار کارشناسی صادره:با عنایت به درخواست آقای مجید جمشیدی نیا (محکوم له) وضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقیت امر وفنی و تخصصی بودن موضوع مورداختلاف، دادگاه با اجازه حاصله از مقررات ،قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ودر صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی، به دلیل سپری شدن بیش از 6 ماه از ارزیابی صورت گرفته، نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص ارزیابی پلاک مورد وثیقه به شماره پلاک 156 فرعی از 9 اصلی بخش 02 حوزه ثبت ملک محمودآباد ،به مالکیت خانم اکرم پرویزی فرزند ابراهیم (وثیقه گذار  شخص ثالث) ،ظرف 3 روز  از تاریخ ابلاغ ،به این دادگاه اعلام نماید. 2- نشانی پلاک: سرخرود  محور سرخرود به آمل- روستای احمد آباد کلیج علیا(شاهکلا)-کوچه روبه روی مسجد صاحب الزمان (کوچه جنب دهیاری)-اولین کوچه سمت راست(بن بست حسینی) قطعه زمین واقع در انتهای سمت  چپ کوچه (روبه روی پلاک شماره 70 دهیاری).   3- وضعیت ثبتی پلاک: پلاک مورد تعرفه موضوع کارشناسی بر ابر مندرجات روگرفت سند مالکیت ابرازی: ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به مساحت 247.50  مترمربع تحت پلاک ثبتی 156 فرعی از 9 اصلی مفروز و مجزی شده از 2475 فرعی از اصلی مذکورقطعه 74 تفکیکی واقع در قریه احمد آبادکلیج علیا بخش 02 حوزه ثبت ملک محمودآبادمی باشدکه به موجب قانون ساماندهی وحمایت از تولیدوعرضه مسکن شماره 4068 مورخ 1398.05.10 و در ادامه بر اساس تشکیلات و تشریفات قانون اداره ثبت ،سند مالکیت اصلی تک برگی به شماره چاپی 066359 سری ب سال 98 به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نام خانم اکرم پرویزی فرزند ابراهیم (وثیقه گذار  شخص ثالث) صادر و تسلیم گردید. همچنین پلاک موصوف در تاریخ 1407.07.30 از سوی حوزه ثبت ملک محمودآباد، بازداشت دائم گردیده است. 4- وضعیت عرصه پلاک:عرصه پلاک موصوف در طبیعت محصوربا دیوار بلوکی و برابر مندرجات سند ثبتی صادره،به مساحت  247.50 مترمربع با مشخصات وحدود اربعه مندرج درظهر سند ثبتی تک برگ صادره می باشد . ضمنا پلاک موصوف درموقعیت جغرافیایی  و مختصات(تقریبی-میانی) سیتم جهانی( U.T.M) Y=4052774  و X=0626829  استقرار دارد.    5- وضعیت اعیانی پلاک : پلاک موصوف به جز چند اصله درخت ،فاقد اعیانی و تأسیسات منصوبه می باشد. 6- نتیجه کارشناسی:با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق و توصیفات معنونه  و با در نظر گرفتن  مفاد قرار کارشناسی ،موقعیّت جغرافیایی و وضعیّت  مکانی ،عرف محل،تحقیقات محلّی،نوع کاربری،میزان مساحت و شکل هندسی عرصه (قواره)،کیفیت راه دسترسی ،رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر  و تأثیر گذار در ارزیابی،ارزش تمامت عرصه واعیان پلاک ثبتی 156 فرعی از 9  اصلی مفروز و مجزی شده از 2475 فرعی از اصلی مذکورقطعه 74 تفکیکی واقع در قریه احمد آبادکلیج علیا بخش 02 حوزه ثبت ملک محمودآباد،برابر وضع و مساحت موجود در طبیعت ،بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی  با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر ، بدون  در نظر گرفتن دیون و تعهّدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی ،توقیفی وعوارض متعلقه،در صورت بلا معارض بودن و به شرط صحّت و درستی مدارک ابرازی،روی هم رفته به میزان  20.000.000.000 ریال( دومیلیارد  تومان) به نرخ روز(قیمت پایه مزایده)برآورد و اعلام  می گردد .  که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)  و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ    1403/09/18 ساعت 30 : 9 الی 30 :  10 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. عماد بابائی  - دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود  

شماره پرونده: 140147920002277523