موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده کلاسه به شماره  0001421 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین آقای حسن محمدی محکوم است به پرداخت  مبلغ 79/552/239/757 ریال از بابت اصل خواسته مطابق دادنامه و اجراییه صادره از شعبه  دوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید بهشتی تهران  در حق محکوم له  خانم : افسانه خدایار و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز سه شنبه مورخه 1403/9/20 رأس ساعت 8  الی 11 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود موضوع کارشناسی: تعیین قیمت سهم ارث وارث حسن محمدی از پلاک ثبتی 540 فرعی و پلاک 702 فرعی از 3191 اصلی بخش 4 قزوین 1- پلاک ثبتی 540 فرعی از 3191 اصلی بخش 4 قزوین 1-1- نشانی: قزوین - خیابان پادگان - کوچه شهید قالبدارنیا -  پلاک  24 که خالی از سکنه و متروکه می باشد. 2-1- سند مالکیت: جهت ملک تعرفه شده تصویر صفحه دوم و سوم سند مالکیت از سوی خواهان ارایه گردید. 3-1- مشخصات ثبتی و مالکیت:طبق استعلامات مضبوط در پرونده، ملک مورد نظر به پلاک ثبتی540 فرعی از 3191 اصلی واقع در بخش 4 قزوین منطقه یک به مساحت 160 مترمربع به مالکیت مرحوم محمد رضا محمدی فرزند دوستعلی شماره شناسنامه 410 به میزان پنج دانگ مشاع از ششدانگ و مسعود مرادی فرزند رحمت اله شماره شناسنامه 578 متولد 146/03/17 صادره از الموت شرقی دارای شماره ملی 5809759971  به میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ می باشد. 2- پلاک ثبتی 702 فرعی از 3191 اصلی بخش 4 قزوین 1-2- نشانی: قزوین- خیابان پادگان -  کوچه شهید قالبدارنیا-  پلاک 24 که خالی از سکنه و متروکه می باشد. 2-2- سند مالکیت: جهت ملک تعرفه شده تصویر صفحه دوم و سوم سند مالکیت از سوی خواهان ارایه گردید. 3-2- مشخصات ثبتی و مالکیت:طبق استعلامات مضبوط در پرونده، ملک مورد نظر به پلاک ثبتی702 فرعی از 3191 اصلی واقع در بخش 4 قزوین منطقه یک به مساحت 60/60 مترمربع به مالکیت مرحوم محمد رضا محمدی فرزند دوستعلی شماره شناسنامه 410 به میزان پنج دانگ مشاع از ششدانگ و مسعود مرادی فرزند رحمت اله شماره شناسنامه 578 متولد 146/03/17 صادره از الموت شرقی دارای شماره ملی 5809759971  به میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ می باشد. 3- تشریح وضع موجود ملک: ملک رویت شده یک باب خانه  ویلایی دو طبقه مخروبه که از سمت جنوب مشرف به  کوچه شهید روغنی و و از حد شمال مشرف به  کوچه شهید قالبدار نیا می باشد. ملک موجود حاصل تجمیع پلاک 540 و پلاک 702 فرعی، است. حد جنوب پلاکهای540 فرعی و 702 فرعی محصور نمی باشد. مساحت عرصه حدود 300 مترمربع و مشرف به کوچه شهید روغنی است. 4- مغایرتهای وضع موجود ملک رویت شده با مشخصات ثبتی پلاک540 فرعی و پلاک 702 فرعی 1-4- طبق استعلامات ثبتی مضبوط در پرونده، مجموع مساحت پلاک540 فرعی و 702 فرعی 220/60مترمربع می باشد ولی مساحت عرصه ملک موجود حدود 300 مترمربع است. بنابراین مساحت عرصه در وضع موجود، حدود 80 مترمربع بیش از مجموع مساحت پلاک 540 فرعی و پلاک 702 فرعی است. 2-4- طبق پرونده ثبتی حد جنوب پلاک540 فرعی و پلاک 702 فرعی به باغ و نهر مترکه است ولی در وضع موجود، حد جنوب پلاک540 فرعی و پلاک 702 فرعی ، قطعه زمینی به مساحت حدود 80 مترمربع قرار دارد که با پلاکهای540 و 702 فرعی یکپارچه می باشد. 5- تعیین میزان سهم الارث: میزان سهم الارث مرحوم حسن محمدی از میزان مالکیت مرحوم محمد رضا محمدی بر اساس اسناد مالکیت و مساحت مندرج در استعلامات انجام شده از اداره ثبت تعیین شده است.طبق گواهی انحصار وراثت مضبوط در پرونده، وراث مرحوم محمدرضا محمدی شامل پنج پسر و دو دختر و یک همسر است. بنابراین سهم الارث حسن محمدی از میزان مالکیت مرحوم محمد رضا محمدی از پلاکهای مذکور برابر است با  26/80 مترمربع 6- ارزیابی میزان سهم الارث: بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و بازداشتیها و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزش مال مشاع،  ارزش سهم الارث  حسن محمدی از املاک مذکور 20/100/000/000 ریال(بیست میلیارد و یکصد میلیون ریال) ارزیابی می گردد شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی

شماره پرونده: 9309980226500534