موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه شماره 140368390000813860 صادره از شعبه  18  دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0300380  له  سیمین جورابچی علیه 1طاهره جورابچی 2میثم جورابچی3قاسم جورابچی 4محمد جورابچی همه فرزند مهدی  مبنی بر  دستورملک مشاع پلاک ثبتی 5268بخش 9تهران   که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له  خودرو  بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران   ضوع : گزارش کارشناسی  پرونده کلا روبروی امامزاده  بن بست طهماسبی پلاک 9 با کد نوسازی 12923129 در معیت مالکین به محل مراجعه و پس از بازدید و انجام بررسی های لازم گزارش آن را بشرح ذیل باستحضار می رساند مشخصات ثبتی ملک مشخصات ثبتی ملک مورد بازدید طبق استعلام وضعیت ثبتی موجود در پرونده عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان خانه به شماره صفر فرعی از (5268) اصلی واقع دربخش نه تهران به مساحت نود و پنج مترو هشتاد و یک دسیمترمربع 95/81مترمربع که مقدار 36/84 مترمربع آن در آینده و هنگام تخریب و نوسازی آتی جزء گذر خواهد شد. با حدود و مشخصات بشرح مندرج درسند مذکور شمالا دیوار بدیواربطول 9/75 متر به  پلاک 5267  شرقا در دو قسمت اول دیواریست بطول 6/10 متربه دالان که قسمت فوقانی آن در تصرف مالک می باشددوم دیواریست بطول 4/05 متربه گذر جنوبا درب و دیوار بطول 9/05 متربه  مشخصات اع آب انبار  طبقه همکف شامل 2اتاق آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام و طبقه اول شامل ی نمای بیرونی سیمانی ، پوشش کفها موزاییک ، درهای داخلی و پنجره ها فلزی گرمایش بخاری و آبگرمکن سرمایش کولر آبی و انشعابات آب ، برق و گاز درملک دایر است.عرصه دارای اصلاحی است و بنا باظهار مالکین ملک فاقد گواهی پایانکار ساختمانی است و اراِیه نگردید و مساحت کل بنا باستناد فیش عوارض نوسازی حدود 126 مترمربع می باشد.و طبق استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک در پهنه R221 واقع گردیده . حدود رسیدگی و اعلام نظرکارشناسی بررسی های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی مبنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی طرفین دعوی می باشد و چنانچه بعد از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد و مدارک دیگری که در نتیجه گیری و کارشناسی موثر واقع گردد مسیولیتی متوجه نظریه کارشناسی نبوده و در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی قابل تجدید نظر میباشد همچنین مسیولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا مغایرت مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارایه شده متوجه ابراز کننده مدارک و اطلاعات میباشد وبررسی صحت وسقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ،واگذاری ملک یا قسمتی استعلام از میراث فرهنگی و سایر ادارات و ارگانها در رابطه با منع نقل و انتقال و محدودیت احداث بنا با اینجانب نبوده و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب فوق الذکر و موقعیت ملک و در نظر گرفتن عوامل مکانی و زمانی موثر در موضوع ،با شرایط کنونی ، قیمت شش دانگ ملک موصوف پلاک ثبتی صفر فرعی از 5268 اصلی عرصتا و اعیانا بانضمام کلیه متعلقات و منضمات و ملحقات ، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی در صورت نداشتن منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال و بلامعارض بودن وصحت واصالت اسناد ارائه شده به صورت تخلیه به مبلغ چهل و چهار میلیارد ریال برابر چهار میلیارد و چهار صد میلیون تومان 44/000/000/000ریال  برآورد و پیشنهاد ملک فوق الذکر در روزیکشنبه مورخه 1403/10/02  از ساعت 8  الی 11  به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. .                                               اجرای احکام مدنی شعبه 5 مجتمع قضایی شهی

شماره پرونده: 140268920006240161