موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده خواسته :مطالبه طلب در  پرونده  اجرایی به کلاسه 9900284 این اجرا حسب نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اراک محکوم علیهم محکوم به  پرداخت مبلغ 38/810/563/132ریال در حق  محکوم له  و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 1/940/528/157ریال در حق صندوق دولت می باشند. محکوم علیه آقای شریف اله یاری بیک جهت پرداخت بدهی خود، اقدام به معرفی مال  نموده است. مشخصات مال بر اساس نظریه کارشناسی بشرح ذیل می باشد. باعنایت به مطالعه و بررسی مستندات و مدارک مندرج در پرونده، بررسی کلیه عوامل موثر بر قیمت گذاری اراضی زراعی، با تلفیق مشاهدات روز بازدید و در پاسخ به دستورات مقام محترم قضایی با استعانت از خداوند متعال به استحضار می رساند: 1-    عرصه های متنازع فیه عبارتند از: 1-1 قطعه زمین شماره یک به مساحت 5008( پنج هزار و هشت) متر مربع با کاربری زراعی، واقع در ضلع شرقی روستای کهرت، دارای حدودات اربعه ذیل می باشد: شمالاً بطول(33) سی و سه متر محدود است به آبراهه، شرقاً بطول(146) یکصد و چهل و شش متر محدود است به زمین زراعی مجاور، جنوباً بطول(40) چهل متر محدود است به زمین زراعی مجاور و غرباً بطول(138) یکصد و سی و هشت متر محدود است به زمین زراعی مجاور شایان ذکر است قیمت هر متر مربع از عرصه مذکور به میزان 1650000( یک میلیون و ششصد و پنجاه  هزار) ریال و قیمت کل آن به مبلغ 8263200000( هشت میلیارد و دویست و شصت و سه میلیون  و دویست هزار ) ریال محاسبه شد. 1-2 قطعه زمین شماره دو به مساحت( 10917/50) ده هزار و نهصد و هفده متر و پنجاه دسیمتر مربع با کاربری زراعی، واقع در ضلع شرقی روستای کهرت دارای حدودات اربعه ذیل می باشد: شمالاً در دو قسمت اول بطول(35) سی و پنج متر و دوم بطول( 40) چهل متر محدود است به آبراهه، شرقاً بطول(177) یکصد و هفتاد و هفت متر محدود است به زمین زراعی مجاور، جنوباً بطول(71) هفتاد و یک متر محدود است به زمین زراعی مجاور و غرباً بطول(184) یکصد و هشتاد و چهار متر محدود است به زمین زراعی مجاور مزید استحضار قیمت هر متر مربع از عرصه مذکور به میزان 1320000( یک میلیون و سیصد و بیست هزار) ریال و قیمت کل آن به مبلغ 14410440000( چهارده میلیارد و چهارصد و ده میلیون و چهارصد و چهل هزار) ریال محاسبه شد. 1-3 قطعه زمین شماره سه به مساحت( 2000/50) دو هزار متر و پنجاه دسیمتر مربع با کاربری زراعی، واقع در ضلع جنوبی روستای کهرت دارای حدودات اربعه ذیل می باشد: شمالاً بطول(37) سی و هفت متر محدود است به زمین زراعی مجاور، شرقاً بطول( 54) پنجاه و چهار متر محدود است به جاده خاکی بین مزارع، جنوباً بطول(38) سی و هشت متر محدود است به زمین زراعی مجاور و غرباً بطول( 55) پنجاه وپنج متر محدود است به زمین زراعی مجاور. شایان ذکر است قیمت هر متر مربع از عرصه مذکور به میزان 3135000( سه میلیون و یکصد و سی و پنج  هزار) ریال  و قیمت کل قطعه زمین فوق به میزان 6270000000( شش میلیارد و دویست و هفتاد میلیون) ریال محاسبه شد. 2-    با توجه به مکاتبه شماره 140285602011005943- 1402/09/07 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان خوانسار عنوان دادورز محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خوانسار، آقای شریف الهیاری فرزند محمد تقی نسبت به پلاک ثبتی 33 اصلی بخش 7 خوانسار به میزان یک دهم شعیر مشاع از 96 شعیر ششدانگ آب و ملک پلاک ثبتی فوق دارای مالکیت می باشند که با توجه به مساحت مستثنیات پلاک فوق الاشاره، مساحت محدوده موضوع مالکیت مشارالیه به میزان( 5507/29) پنج هزار و پانصد و هفت متر و بیست و نه دسیمتر مربع می باشد علیهذا هیچگونه مستنداتی دال بر احراز مالکیت افرازی آقای شریف الهیاری نسبت به سه قطعه زمین مذکور ارائه نشد. 3-    هیچ یک از قطعات زمین موضوع بندهای قبلی نظریه تقدیمی، محل سکونت نبوده و بصورت زراعی می باشد. 4-    حسب بررسی های انجام شده از جمله اظهارات مطلعین، سه قطعه زمین ارائه شده فاقد سند رسمی و بصورت مفروز بوده و در اجاره هیچ شخصی نمی باشد. 5-    با توجه به میزان مالکیت آقای شریف الهیاری از پلاک 33 اصلی بخش 7 خوانسار موسوم به کهرت مساحت زمین قابل فروش به میزان (5507/29) پنج هزار و پانصد و هفت متر و بیست و نه دسیمتر مربع محاسبه گردید. کارشناسی زمین با کابری مسکونی: محدوده موردنظرومعرفی شده درمستثنیات اراضی ملی ودرروستای کهرت ومختصات (3687268و420163)واقع میباشد.  ملک زمین بایربوده فاقد سندتفکیکی وبراساس مدارک ومبایعه نامه دستی ارایه شده که به لحاظ مشخص نشدن مبلغ درآن میتواند موردخدشه واقع گردددرمورخ 1388/8/25 ازآقای محمدالهیاری بیک بیع گردیده وخریدارآقای شریف الهیاری بیک بوده واطلاعات محدوده ای آن به شرح ذیل میباشد: مساحت محدوده موردمعامله مورداشاره درمبایعه نامه دستی 1000مترمربع وحدودآن به شرح ذیل درج شده است :  شماًال:به زمین خودمالک.  جنوبًا:به زمین علی خوب بخت.  شرقًا:به منزل مسکونی حبیب خوبرو.  غربًا:به کوچه سه متری.  حدوداظهاری درمبایعه نامه بامحدوده تطبیق دارد. براساس اطاعات اخذشده ازبنیادمسکن زمین موصوف خارج طرح هادی میباشد. باتوجه به قیمت املاک مجاور،وقوع درخارج طرح هادی وقوانین مرتبط بانحوه ساخت وسازبرروی آنها ، عدم تفکیک ازقطعه اصلی ومساحت پلاک قطعه موردنظردرصورت تنفیذ مبایعه نامه  3/000/000/000 ریال معادل سیصدمیلیون تومان ارزیابی میگردد.  در تاریخ 1403/10/02 ساعت9:00 الی 11 ملک های فوق  در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه با شماره حراج 3003107733000065 به فروش می رسند. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود.

شماره پرونده: 9909988610801137