موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده به کلاسه 0201273این اجرا موضوع  درخصوص درخواست خانم عطیه حسن زاده  به وکالت از اقای فردین سلیمی فرزند یداله بطرفیت اقای 1-رمضانعلی قائمی فرزند هدایت 2-اعتبار ازاد ثامن الائمه  (درحال تصفیه)3-بانک سپه4-شرکت تعاونی ازاد ثامن الائمه جزیره کیش5-بانک سپه شعبه خلیج فارس -جزیره کیش6-اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان گرگان 7-اداره کل ثبت اسناد و املاک استان گلستان مبنی بر صدور دستور فروش مال مشاع پلاک ثبتی 404 فرعی از 3 اصلی بخش 3 حوزه  ثبتی گرگان  از پلاک 404 فرعی از 3 اصلی بخش 3 ثبت گرگان واقع در گرگان ، شهرک امام ، کوچه 14 متری ، میلاد غربی بموجب دادنامه شماره140203390004320584  صادره از شعبه 13 حقوقی دادگستری گرگان دستور فروش پلاک مشاعی  فوق صادر شده است که با ارجاع امربه کارشناسی و به قیمت ذیل ارزیابی شده است که ملک موصوف پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مراجعه به سایت  setadiran.ir. www بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی الف)آدرس:گرگان،شهرک امام،کوچه 14 متری میلاد غربی،کوچه میلاد 4،انتهای کوچه،بن بست سمت راست،پلاک 46،کد پستی:4915768435 ب-ملک مورد نظر یک واحد منزل مسکونی ویلایی بصورت همکف و زیرزمین می‌باشد.مطابق اسناد بررسی شده در پرونده اداره ثبت،ملک مذکور با پلاک ثبتی 404 فرعی از 3 اصلی بخش سه ثبت گرگان می باشد که یک قطعه مسکونی و نوع ملک طلق به مساحت 280.13 مترمربع ثبت گردیده است.مشخصات مالکیت موجود در اداره ثبت به میزان نه میلیون و هشتاد و چهار هزار و پانصد و هفت سهم مشاع از شانزده میلیون سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 120385 تاریخ 1401.02.27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 13 شهر گرگان به نام آقای رمضانعلی قائمی ثبت گردیده است و به میزان شش میلیون و نهصد و پانزده هزار و چهارصد و نود و سه سهم مشاع از شانزده میلیون سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 120385 تاریخ 1401.02.27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 13 شهر گرگان به نام آقای فردین سلیمی ثبت گردیده است.در عرصه مذکور یک واحد منزل مسکونی مشاهده گردید که مشتمل بر زیرزمین،دو اتاق خواب،هال و پذیرایی،آشپزخانه و سرویس‌های بهداشتی می‌باشد،پوشش دیوار و سقف اتاق از اندود گچ،پوشش دیوار هال و پذیرایی از الیاف سلولزی(بلکا) و پوشش سقف رنگ آمیزی،پوشش کف‌ها سیمانی،کابینت آشپزخانه فلزی و گرمایش بخاری می‌باشد.شامل یک انشعاب آب،یک انشعاب برق و یک انشعاب گاز می‌باشد.مساحت اعیانی در حدود 150 مترمربع مسکونی و زیرزمین در حدود 30 مترمربع می‌باشد.ضمناً در زمان بازدید،ملک در اختیار آقای رمضانعلی قائمی مشاهده گردید.-طی استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک گرگان در تاریخ 1402.11.04 اعلام گردید که ملک مذکور به پلاک ثبتی 404 فرعی از 3 اصلی بخش سه ثبت گرگان به مساحت 280.13 مترمربع با میزان سهم‌های اشاره شده ثبت گردیده است.لازم به ذکر است ملک با مشخصات ثبتی مطروحه دارای محدودیت‌هایی بشرح ذیل اعلام گردید: به موجب دستور شماره 1397003000676167 مورخ 1397.11.03 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی گرگان به مبلغ 1780359029 به نفع مالکیت رمضانعلی قائمی بازداشت می‌باشد.به موجب دستور شماره 140005812136000328 مورخ 1400.01.23 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی گرگان به مبلغ 1460000000 به نفع تعاونی اعتبار ثامن و 5 درصد حقوق دولتی برای مالکیت رمضانعلی قائمی بازداشت می‌باشد.به موجب دستور شماره 140005812136000399 مورخ 1400.01.28 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی گرگان به مبلغ 1460000000 به نفع برای مالکیت رمضانعلی قائمی بازداشت می‌باشد.همچنین رهنی شماره 7370 مورخ 1391.05.11 که به نفع شرکت تعاونی اعتبار آزاد ثامن الائمه به مبلغ 1460000000 به مدت 3 ثبت شده است. ج)نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید و بررسی‌های بعمل آمده و استعلام و بررسی اوراق موجود در پرونده ثبتی و با توجه به موقعیت،کاربری ملک، شرایط منطقه‌ای،شکل هندسی عرصه و دهانه بر به گذر حدود 4 متری و با در نظر گرفتن عوامل موثر در موضوع و صرف نظر از اصالت مدارک ابرازی،ارزش ملک مطروحه به صورت شش دانگ و تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی،بانک‌ها و موسسات مالی، دستگاه‌های دولتی و غیردولتی و سایر وجود داشته باشد،کلاً به ارزش 44800000000 ریال معادل چهارمیلیاردو  و چهار صدو هشتاد میلیون تومان اعلام می گردد. 1- زمان مزایده :روزسه شنبه  مورخه1403/10/04  ساعت 9 الی 12 ظهر 2- مکان مزایده:از طریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک  و غیر حضوری  مراجعه و در مزایده شرکت نمایید شرایط مزایده 1) مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2)برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرا نقداً(قبل از شروع جلسه در کارت بانکی اماده داشته باشد )تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3) طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند. 4) تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5) مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد 6) از طریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک  و غیر حضوری مزایده به فروش میرود

شماره پرونده: 140203920001780614