موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت دوم *** در خصوص پرونده کلاسه 0301074 اجرای احکام مدنی دماوند به موجب درخواست اجرای حکم به شماره1403220380095435 و شماره دادنامه مربوطه 140391390010682704 محکوم علیه محکوم است به پرداخت وجه یک فقره چک به شماره 013409مورخ1402/9/15به مبلغ سی میلیاردریال عهده بانک کشاورزی وپرداخت مبلغ 1/500/000/000 ریال بابت نیم عشراجرایی درحق دولت که باید کارسازی نماید  . نظـــر بــــه ارزیابی قطعه زمین 2517 متر مربع از پلاک 89 اصلی در آبسرد خیابان 12 فروردین جهت مزایده می باشد ، معرفی و توقیف گردیده است و توسط کارشناس منتخب محترم آقای حمیدرضا خلیلی به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند احتراماً، عطف به ابلاغ الکترونیک صادره به مشاره 140391100046374935مورخ 24/07/1403 مربوط به پرونده شماره 140391920006371758 و شماره بایگانی 0301074 موضوع دعوی آقای رضا محمدی تبار به طرفیت آقای کاظم سرحدی نسب مبنی بر درخواست صدور اجراییه نسبت به چک بلامحل و قرار صادره مبنی بر ارزیابی ملک، اینجانب کارشناس رسمی دادگستری ضمن بررسی اسناد و مدارک ارائه شده، بازدید و معاینه محل و انجام سایر بررسی های کارشناسی نظریه خود را به شرح ذیل تقدیم می نمایم .قرار صادره : با عنایت به ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادسرا با اجازه حاصله از مقررات قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن تصویر برداری از ملک و معاینه دقیق محل ملک و با جانمایی محدوده ملک نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی و کارشناسی قطعه زمین 2517 مترمربع از پلاک 89 اصلی ظرف یک هفته از تاریخ ابلاغ به دادگاه اعلام نماید.وضعیت و موقعیت ملک تعرفه شده: آقای رضا محمدی تبار یک قطعه زمین را به مساحت تقریبی 2517 مترمربع واقع در آبسرد، همند آبسرد، خیابان 12 فروردین ، با مختصات جغرافیایی تقریبی مرکزی 39 s 607499 3946179 ارائه و برای آن یک فقره مبایعه نامه عادی مورخ 1402/11/10 ارائه نمود که بر اساس آن زمینی به مساحت 2517 متر مربع از پلاک 89 اصلی واقع در همند آبسرد، بر جاده دماوند- فیروزکوه، خیابان فروردین ، قطعه دوم توسط آقای رسول رضوانی به آقای کاظم سرحدی نسب فروخته شده است. همچنین متقاضی یک فقره سند اصلاحات ارضی ثبت شده به شماره 7158 صفحه 37 دفتر 4 دفترخانه اسناد رسمی شماره 171 تهران مورخ 1342/05/06 ارائه نمود که با عنایت به مشاعی بودن سند ارائه شده، تطبیق اسناد با ملک مورد بازدید در صلاحیت اینجانب نمی باشد. ملک مورد تعرفه در زمان بازدید به صورت قطعه زمینی فاقد هرگونه مستحدثات و کشت و با کاربری کشاورزی مشاهده گردید. •    ارزیابی قیمت کارشناسی: با توجه به مطالب معنونه ، مطالعه اسناد و مدارک و صرف نظر از صحت و اصالت مدرک مالکیت ثبتی ارائه شده، با بازدید میدانی از محل مورد تعرفه ، استخراج مختصات جغرافیایی ملک توسط جی پی اس و سایر بررسی های به عمل آمده نسبت به عرصه یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 2517 متر مربع به آدرس همند آبسرد، خیابان 12 فروردین، بخشی از پلاک 89 اصلی همند آبسرد با مختصات جغرافیایی ارائه شده و با مدنظر قرار دادن عوامل موثر در ارزیابی مشتمل بر 1) موقعیت محلی و استقرار ملک 2) مدارک مالکیت ارائه شده 3) کاربری کشاورزی 4) مدنظر قراردادن قیمت عرفی روز منطقه مورد ارزیابی 5) صرف نظر از صحت مالکیت و فارغ موارد فروش و واگذاری احتمالی ملک به غیر، موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و صرف نظر از هر گونه بدهی احتمالی ناشی از عوارضات و مالیات به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه بدهی ها و تعهدات و دیون ممکنه که پرداخت آن ها به عهده مالک بوده و حرائم احتمالی متعلقه و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن موجود در محل در رابطه با عرصه و اعیان و صرفا جهت اجرای قرار کارشناسی، قیمت کارشناسی حدود 2517 متر مربع عرصه ملک مذکور برابر 83/061/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و سیصد و شش میلیون و یکصد هزار تومان ارزیابی می گردد. به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند . الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1403/09/26 ساعت 10 صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می تواندد به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . / .   شرکت در مزایده فقط ازطریق نشانی www.SETADIRAN.IR  امکان پذیر می باشد .

شماره پرونده: 140391920006371758