موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا « آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده  0200833  محکوم له: نورالدین رحیم زاده نقیبی محکوم علیه: حسینعلی داداش تباراحمدی                 موضوع فروش  مالکیت   محکوم علیه در پلاک ثبتی  پلاک ثبتی 1115 فرعی از 7 اصلی بخش 11 ثبت بابلسر،  واقع در بابلسر  هادی‌شهر هادی 18 کوچه معلم 2  شرح مال با عنایت به نظریه کارشناس مورخ  1403.08.24 به شرح ذیل میباشد . لف: شرح وضعیت، حدود ثبتی ملک: ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 1115 فرعی از 7 اصلی بخش 11 ثبت بابلسر به مساحت 313.94 مترمربع (سیصد و سیزده متر و نود و چهار دسیمترمربع) که به موجب تصویر سندمالکیت تک برگ (کاداستری) به شماره سریال 433589 ب / 96 به شماره دفترالکترونیکی 139720310003002075 به نام آقای حسینعلی داداش‌تباراحمدی ارائه گردید با حدود اربعه: شمالاً: در 3 قسمت به‌طول‌های 1.44 متر و 5.44 متر و 11.56 متر به قطعات مجاور، شرقاً: در 8 قسمت به‌طول‌های 1.09 متر و 0.59 متر و 0.86 متر و 11.51 متر و 3.04 متر و 0.39 متر و 0.46 متر و 1.28 متر همگی به کوچه بن‌بست، جنوباً: دیواریست به‌طول 18.82 متر به قطعه 968 تفکیکی، غرباً: دیواریست به‌طول 14.78 متر به قطعه 969 تفکیکی، ب: شرح مشخصات ملک: ملک مورد تعرفه؛ قطعه زمینی محصورشده با دیوارهای بلوکی رویه سیمانی و دارای درب فلزی دولنگه در ضلع شرقی است. در داخل عرصه؛ ساختمان مسکونی همکف (کف‌کرسی) به مساحت حدوداً 90 مترمربع ساخته شده با مصالح بنائی و قدمت احداث بیش از 35 سال و نمای سیمانی و سقف نهائی شیروانی با زیرسازی الوار چوبی و پوشش ورق‌های آزبست سیمانی (ایرانیت) موجود می‌باشد. فضای داخلی ساختمان شامل؛ هال و پذیرائی، آشپزخانه فاقد اوپن، دو اتاق خواب، هال و پذیرائی و سرویس‌های بهداشتی با کف مفروش از موزاییک، سقف و دیوار با پوشش اندود گچی سفیدکاری شده، گرمایش از بخاری گازی، دربها چوبی و پنجره‌های آلومینیومی است. ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز است. ملک در زمان بازدید مورد استفاده و بهره‌برداری محکوم‌علیه قرار داشته است. نظریه‌کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و در صورت صحت و اصالت سندمالکیت ارائه شده و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی، وضعیت‌وکیفیت منطقه‌ای، نحوه‌استقرار، شکل هندسی و ابعاد، میزان‌مساحت عرصه و اعیان، قدمت ‌بنا، نوع ساخت و مصالح مصرفی، نوع کاربری و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی و به دلیل بافت منطقه و رکود معاملات املاک، ارزش روز ششدانگ پلاک ثبتی موصوف اعم از عرصه و اعیان با کلیه امتیازات متعلقه و منصوبه و بدون احتساب دیون احتمالی و بازداشتی‌های قبلی و با فرض نداشتن مشکلات حقوقی و قضائی، مجموعاً به مبلغ 25.200.000.000 ریال (بیست و پنج میلیارد و دویست میلیون ریال) تعیین می گردد. ** با عنایت به محکوم پرونده و ارزیابی کارشناس کل مالکیت  محکوم علیه در ملک فوق به فروش خواهد رسید . مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.10.12 روز چهاشنبه   از ساعت 10:30  لغایت11:30      صبح   به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.    نمایند .    طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                                                                                     مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان  

شماره پرونده: 140147920002791726