موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0300692 ششدانگ پلاک ثبتی2969/3 واقع در بخش سه مهدیشهر را به علت غیرقابل افراز بودن از قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 35/500/000/000 از طریق مزایده به فروش برساند اسناد مالکیت ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 3 فرعی از 2969 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از اصلی به مساحت 213/34متر مربع واقع در همکف که 40/02 متر مربع آن بالکن مسقف است بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 9/45 متر مربع واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک مهدیشهر به حدود شمالا در 5 قسمت که قسمت دوم آن شرقی قسمت چهارم آن غربی است اول دیوار و پنجره است بطول 4/81 متر به کوچه دوم دیواریست بطول 5/52 متر به راه پله مشاعی سوم درب و دیوار است بطول 2/25متر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست بطول 5/57 متر به راه پله مشاعی پنجم دیوار و پنجره است بطول 3/71متر به کوچه شرقا در 2 قسمت اول دیواریست بطول 15/27 متر به عرصه ملک مجاور از شماره 2968 اصلی دوم دیواریست بطول 2/10متر به عرصه ملک مجاور از شماره 2968 جنوبا در 3 قسمت اول خط فرضی است بطول 3/90 متر به فضای حیاط مشاعی دوم خط فرضی است قوس بیرونی بطول 8/45 متر به فضای حیاط مشاعی سوم خط فرضی است بطول 3/90متر به فضای حیاط مشاعی غربا در 3 قسمت اول دیواریست بطول 2/10 متر به فضای خالی دوم دیواریست بطول 6/30 متر به فضای خالی سوم دیواریست بطول 9/25 متر به عرصه ملک مجاور شماره 1،2 فرعی از شماره 2640 اصلی بنام اشرف متحدین نسبت به دو دانگ مشاع از ششدانگ و احمد کسائیان نسبت به چهار دانگ مشاع از ششدانگ صادر و تسلیم گردیده است. در ادامه خانم اشرف متحدین از مالکین مشاعی با وکالت احمد قاسمی درخواست افراز حصه مشاعی خودرا نموده که پس از جری تشریفات افراز به علت مخالفت شهرداری مهدی شهر با افراز پلاک مذکور صورتجلسه تصمیم عدم افراز یه شماره 6650....1403 مورخ 1403/05/22 تنظیم گردید که به وکیل خواهان افراز احمد قاسمی وهمایون کسائیان ومحمدرضا کسائیان ابلاغ گردیده لیکن برگه ابلاغ میثم کسائیان به این اداره وصول ذیل برگه اعلام گردیده که آدرس شناسایی نگردید متعاقب آن وکیل خواهان افراز درخواست آگهی از طریق نشر روزنامه را به این اداره ارائه نمود که مراتب نشر آگهی عدم افراز در روزنامه عصر ایرانیان به شماره 4230مورخ 1403/07/25 انجام وبرابر گواهی شعبه بایگانی تاکنون اعتراضی در مهلت مقرر قانونی به این اداره واصل نگردیده است . ضمناً ملک در رهن وبازداشت نمی باشد. ا ﺣﺘﺮ ا ﻣﺎ ﺑﺎ ﻋﻨﺎﯾﺖ ﺑﻪ ﻗﺮ ار ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎﺳﯽ ﻣﻮﺿﻮ ع ﮐﻼﺳﻪ ﭘﺮ و ﻧﺪ ه ﺷﻤﺎ ره 0300692 ﻣﺤﻞ و ﻗﻮ ع ﭘﻼ ک مورد نظر ﺑﻪ آدرس مهدیشهرخیابان امام  خیابان جنب مخابرات و اداره پست (خیابان علوی) کوچه الغدیر و کوچه روبروی گلستانی با مختصات جغرافیایی 3954724 713331 39 N بازدید و گزارش به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد. وضعیت ثبتی پلاک مورد نظر: برابر اسناد و مدارک موجود و مطالعه پرونده ثبتی ، پلاک ثبتی شماره 3 فرعی از 2969 اصلی قطعه 3 تفکیکی واقع در بخش 4 مهدیشهر با وضعیت خاص طلق ، به صورت ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 213.34 متر مربع واقع در طبقه همکف که مقدار 40.02 متر مربع آن بالکن مسقف است به انضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 9.45 متر مربع واقع در زیر زمین اول ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد. وضعیت اعیانی: برابر بازدید به عمل آمده ملک مذکور به صورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در یک مجتمع مسکونی 3 واحدی با موقعیت دو بر  مشتمل بر زیر زمین به صورت دو واحد مسکونی و طبقه فوقانی تک واحدی مسکونی(واحد مورد ارزیابی ) می باشد.قطعه مذکور ، به صورت هال و پذیرایی با کف سرامیک و بدنه سفید کاری شده و سه اتاق خواب با کف سرامیک و بدنه سفید کاری شده ، آشپزخانه با کف سرامیک و بدنه کاشی کاری دارای کابینت و دارای سرویس بهداشتی و حمام و دارای تراس مسقف می باشد. آپارتمان مذکور با قدمت تقریبی 16 سال و سازه بتونی و نمای سنگ فاقد آسانسور ، درب ورودی چوبی و پنجره های فلزی و دارای پارکینگ و دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد. حدود رسیدگی: 1 چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه آن به شعبه ،مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدودو شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صرورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ،قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. 2 رسیدگی های به عمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبنی بر مفاد قرار کارشناسی ،محتویات پرونده ،اسناد و مدارک ابرازی و در چهار چوب قوانین ،ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ،اصالت آنها بر عهده ارائه دهندگان و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت این کارشناسی می باشد. 3 مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ،متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت این کارشناسی خارج است. 4 استماع و مطالب طرفین دعوی و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطلب نمی باشد. 5 نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. نتیجه کارشناسی : ﻟﺬ ا ﺑﺎ در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻦ ﻣﺴﺎﺣﺖ، ﺑﺮ، ا ﺑﻌﺎ د و ﻣﻮﻗﻌﯿﺖ ﻣﮑﺎﻧﯽ و ﺷﮑﻞ ﻫﻨﺪﺳﯽ و ﻋﺮ ف ﺣﺎﮐﻢ و.... ، ﺻﺮﻓﻨﻈﺮ از ا ﺣﺮ از ا ﺻﺎﻟﺖ ا ﺳﻨﺎ د و ا ﺛﺒﺎ ت ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ و ا ﻧﺘﺴﺎ ب آن ﺑﻪ ﻫﺮﺷﺨﺺ ﺣﻘﯿﻘﯽ و ﺣﻘﻮﻗﯽ و ﻓﺎ رغ از ﻣﻮ ارد ﺑﺎ زدا ﺷﺘﯽ و ا ﺣﺘﻤﺎ ل ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﻐﺎﯾﺮﺗﻬﺎ ی ﻣﺮﺑﻮﻃﻪ ﺑﻪ ﺣﺪ ود ﺛﺒﺘﯽ و ﻧﺪ ا ﺷﺘﻦ ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﻨﻌﯽ از ﺟﻬﺎ ت ﻗﺎﻧﻮﻧﯽ و ﺷﺮﻋﯽ و ﺑﺪﻫﯽ ﻫﺎ ی ا ﺣﺘﻤﺎﻟﯽ ﺑﺎﺑﺖ ﻣﺎﻟﯿﺎ ت و ﻋﻮ ارض ﺷﻬﺮ داری و ﺑﺎﻧﮑﻬﺎ و ا ﻣﺜﺎﻟﻬﻢ وا ﻏﯿﺎ رو ﺳﺎﯾﺮﺑﺪﻫﯽ ﻫﺎ ی ﻣﺸﺎﺑﻪ و ﺗﻌﻬﺪ ات ود ﯾﻮ ن ﻣﻤﮑﻦ ا ﻟﻮﺟﻮ د ﮐﻪ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎ س از آن ا ﻃﻼﻋﯽ ﺣﺎﺻﻞ ﻧﻨﻤﻮ ده ، در ﻣﻮ رخ ﺗﺪ و ﯾﻦ و ﺗﻨﻈﯿﻢ ا ﯾﻦ ﮔﺰ ارش ارزش ﺷﺸﺪ ا ﻧﮓ عرصه و اعیان پلاک فوق الذکر بر اساس پایه مزایده ﺑﻪ ﻣﺒﻠﻎ 35.500.000.000 ر ﯾﺎ ل (سی و پنج ﻣﯿﻠﯿﺎ رد و پانصد میلیون ریال ) ارز ﯾﺎﺑﯽ ﻣﯽ ﮔﺮ دد. سایر توضیحات مورد مزایده: فروش یک دستگاه آپارتمان اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 18/10/1403  از ساعت:08:00 الی 11:00 قیمت پایه مزایده: 000/000/500/35 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان- شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر: مجید رهائی

شماره پرونده: 140349920001477720