موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                  آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب دادنامه شماره 1152741  صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه  0300672 دعوی محکوم له سید مجید فتاح حسینی  به طرفیت محکوم علیه زهرا السادات سید عامری  حکم به فروش پلاک ثبتی 6844/149 صادرگردیده است که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: سید مجید فتاح حسینی - زهرا السادات سید عامری 2- محل وقوع ملک: کرج، بلوار باغستان، خیابان شهید موسوی (گلستان 14)، پلاک 48  3- وضعیت ثبتی و کاربری ملک: مسکونی 4- وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره:  خالی از سکنه 5- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن: مشاعی 6- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت 7- توصیف اجمالی ملک: بازگشت به ابلاغیه کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0300672 در خصوص دعوی آقای سید مجید فتاح حسینی به طرفیت خانم زهرا السادات سید عامری، موضوع ارزیابی یک باب ملک مسکونی در منطقه باغستان کرج به نشانی به شرح آتی پس از انجام هماهنگی‌های لازم، اینجانب کارشناس منتخب آن شعبه با حضور خواهان آقای سید مجید فتاح حسینی از محل اجرای قرار کارشناسی به آدرس: کرج، بلوار باغستان، خیابان شهید موسوی (گلستان 14)، پلاک 48 آبی بازدید به عمل آورده و نتایج بررسی‌های انجام‌شده و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می‌گردد: قرار کارشناسی: ارزیابی پلاک ثبتی 149/6844  در قالب یک باب ملک مسکونی مفروز از 504 فرعی از اصلی مذکور واقع در آدرس فوق‌الذکر. شرح مختصر ملک و ملاحظات بازدید: مطابق ابلاغیه کارشناسی، اسناد و مدارک ابرازی و وضعیت حین بازدید، ملک موردنظر عبارت است از شش‌دانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی به مساحت 480 مترمربع، قطعه 1 به پلاک ثبتی 6844 فرعی از 149 اصلی مفروز و مجزی از 504 فرعی که در تاریخ هجدهم مردادماه سال یک هزار و چهارصد و دو سهم مشاع از ده سهم عرصه و اعیان آن طی سند تک‌برگی شماره 726878 سری ج سال 99 توسط دفترخانه اسناد رسمی (به نام آقای سید مجید فتاح حسینی) انتقال‌یافته است. حدود ملک مطابق سند: شمالاً دیواری است به طول 10 متر به قطعه شش‌صد و نه تفکیکی سابق، شرقاً دیواری است به طول 48 متر به خانه قطعه دومین همین تفکیکی، جنوباً درب و دیوار به طول 10 متر به خیابان اصلاحی به عرض چهارده متر و غرباً دیواری است به طول 48 متر به قطعه شش‌صد و سی‌وچهار تفکیکی سابق. ملک موردنظر به صورت یک ساختمان مسکونی ویلایی با مساحت کل حدود 480 مترمربع می باشد. ساختمان دارای اسکلت فلزی، نوع سقف طاق ضربی و نمای سنگی و پنجره‌های فلزی با حفاظ آهنی و دارای انشعاب برق و آب شهری می‌باشد.ملک موردنظر از ضلع جنوب دارای 2 متر عقب‌نشینی می‌باشد و در حال حاضر خالی از سکنه و به‌صورت رهاشده می‌باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق، محل و موقعیت ملک، مساحت، کاربری و نوع استفاده، مقطع زمانی، راه‌های دسترسی و در نظر گرفتن سایر جهات مؤثر در موضوع و صرف‌نظر از هرگونه بدهی و دیون و واگذاری‌های احتمالی به اشخاص حقیقی، حقوقی، شهرداری، بانک‌ها، دارائی و غیره و در صورت امکان تحویل بلامعارض ملک و امکان تنظیم و سند و انتقال قانونی ملک در دفترخانه اسناد رسمی، ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر به مبلغ 340/000/000/000 ریال (معادل سی‌وچهار میلیارد تومان) و ارزش دو سهم مشاع از ده سهم عرصه و اعیان به مبلغ 68/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و هشتصد میلیون تومان تقویم و اعلام می‌گردد. نظریه‌ی کارشناسی حاضر بر اساس تصاویر، اسناد و مدارک ارائه‌شده و ابرازی و اظهارات متقاضی انجام شده است و تشخیص اصالت و صحت‌وسقم و اعتبار مدارک و مستندات در صلاحیت اینجانب نمی‌باشد؛ و چنانچه در آینده مدارک و مستندات مؤثری در موضوع کارشناسی ابراز و کشف گردد، نظریه‌ کارشناسی حاضر با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی قابل تجدیدنظر خواهد بود. 8- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده:  340/000/000/000 ریال بنابراین مقررگردید شش دانگ ملک فوق الذکر در  مورخه 1403/10/12 از ساعت  8  الی 12  از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.

شماره پرونده: 140201920002646771