موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده به میزان سهم الارث  محکوم علیه معادل 1/5دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 37799 فرعی از 138 اصلی بخش 12 تهران،به استثنای بهای عرصه و اعیان  متعلق به مرحوم رضا حیدری   درخصوص پرونده اجرایی به شماره کلاسه981751 ث.ج موضوع مهریه دعوی خانم معصومه اسدی  فرزندنباتعلی علیه محکوم علیه آقای مجید حیدری فرزند رضاکه محکوم علیه به پرداخت تعداد 275/6عددتمام سکه بهارآزادی بابت الباقی مهریه در حق محکوم له و مبلغ 267450000ریال بابت هزینه اجرا درحق دولت محکوم گردید حسب درخواست محکوم له ملک فوق الذکر توقیف وکارشناس رسمی دادگستری ملک فوق را به شرح ذیل کارشناسی نمود .نظریه کارشناسی:مورد مزایده یک قطعه زمین مذکور که مطابق نامه مورخ 1399/12/13 صادره از حوزه ثبت خاوران تهران، سند مالکیت یک قطعه زمین مساحت 120 مترمربع قطعه 4 تفکیکی به پلاک ثبتی 37799 فرعی از 138 اصلی مفروز و مجزا شده از 487 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران به نشانی مسعودیه، انتهای خیابان شیرازی، (محل وقوع زمین موضوع کارشناسی مطابق نقشه جانمایی مضبوط در پرونده در سمت شرق خیابان عباسپور قرار دارد)با مالکیت رضا حیدری فرزند یوسف رضا  مالک شش دانگ ذیل ثبت شماره 255529 در صفحه 34 دفتر 1115 با شماره چاپی 92361 ثبت گردیده است. ومطابق نامه شماره مورخ 1399/12/17 صادره از شهرداری منطقه 15 تهران  در خصوص پلاک ثبتی فوق الذکر حسب اعلام معاونت شهرسازی و معماری شهرداری منطقه 15، باتوجه به جانمایی آن بر روی نقشه هوایی مورد تایید کارشناس رسمی دادگستری و نقشه های طرح تفصیلی جدید شهر تهران، ملک موصوف داخل محدوده و در حال حاضر طبق بند 8 صورتجلسه 470 کمسیون ماده پنج، دارای کاربری تثبیت شده فرهنگی تفریحی می باشد.حسب مشاهدات و تطبیق نقشه جانمایی ابرازی خواهان و مضبوط در پرونده و بازدید محل، محل وقوع ملک بصورت اراضی فاقد ابنیه می باشد و نظر به بررسی های بعمل آمده از مشاورین املاک منطقه، در وضعیت فعلی امکان ساخت و ساز و بهره برداری از اراضی مزبور مقدور نمی باشد و از طرفی تا زمان تنظیم گزارش کارشناسی مدارک مثبته (نظیر دستور نقشه) ارائه نشده است . همچنین در محل وقوع ملک گذر بندی ها اجراء نشده است. نظریه کارشناسی در گزارش حاضر، بدون لحاظ کردن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی ملک معرفی شده به افراد حقیقی یا حقوقی، سازمانها، بانکها، شهرداریها و ارگانها با توجه به موارد فوق، موقعیت ملک، دسترسی، وضعیت فعلی ملک، کاربری اعلامی از سوی شهرداری منطقه 15 ( کاربری فرهنگی تفریحی) و سایر عوامل موثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از بانک ها، شهرداری، دارائی و ...، وجود داشته باشد و در صورت نداشتن هرگونه منع قانونی جهت انتقال، ارزش ششدانگ یک قطعه زمین مشروحه فوق الذکربه مبلغ 24.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی شده. با عنایت به گواهی حصر وراثت مزبور، سهم محکوم علیه(آقای مجید حیدری) معادل  1.5 (یک ممیز پنج دهم) دانگ مشاع  از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای ثمنیه عرصه و اعیان از پلاک ثبتی می باشد. که در مورخه 1403/10/30راس ساعت 08/00.الی12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی  https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع وهرکسی بیشترین قیمت پیشنهادی را اعلام نمایید سهم الارث محکوم علیه به ایشان فروخته می گردد . ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ والباقی ثمن مزایده حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده موجود در کارت عابر و در اجرای احکام پرداخت گرددک در غیر اینصور ت مبلغ ده درصد اخذ شده از برنده مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و مزایده باطل میگرددو سهم الارث مورد مزایده پس از تشریفات خاصی که توسط برنده مزایده صورت وبنام برنده مزایده انتقال می گیرد . کسانی که به عملیات مزایده اعتراض دارند حداقل ظرف یکهفته پس از مزایده اعتراض خود را کتبا تحویل این اجرا نمایند ..ضمنا چنانچه کسانی مایل به بازدید ا ز ملک می باشند ظرف پنج روز قبل از تاریخ مزایده در این اجرا حاضر تاترتیب بازدید ا ز ملک توسط این اجرا فراهم گردد وکلیه هزینه های نقل وانتقال بر عهده برنده مزایده می باشد. برزنونی - دادورزشعبه اول اجرای احکام خانواده یک  تهران               

شماره پرونده: 9709980200100095