موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول * اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قصرشیرین در قبال پرونده کلاسه اجرایی 0300184(واصله  از شعبه 6 اجرای احکام مدنی شهرستان کرمانشاه) له آقای شهرام هادیپور  علیه خانم  شهره هادیپور و... در نظر دارد املاک ذیل بشرح نظریه کارشناس در تاریخ مقرر بفروش برساند: الف- پلاک ثبتی صفر فرعی از 283 اصلی،مفروز و مجزی شده ازفرعی از اصلی مذکور  ،بخش 4،ناحیه 15 قصرشیرین بصورت یک قطعه زمین مسکونی به مساحت عرصه طبق سند مالکیت  195/77 مترمربع واقع درقرنطینه ،خیابان معروف به جاده قیلی،ربروری نانوایی که به شرح ذیل دارای مالک بصورت مشاعی و سند مالکیت جداگانه می باشند: - خانم اقدس طهماسب پور فرزند فرخ مالک ثمینه اعیانی ششدانگ ملک مذکور - خانم معصومه هادی پور نیک تراش فرزند رضا مالک یک سهم مشاع  از کل 7سهم عرصه - خانم شهلا هادی پور نیک تراش فرزند رضا مالک یک سهم مشاع  از کل 7سهم عرصه - خانم شهره هادی پور نیک تراش فرزند رضا مالک یک سهم مشاع  از کل 7سهم عرصه - آقای شهرام هادی پورنیک تراش فرزند رضا مالک دو سهم مشاع از کل 7سهم عرصه - آقای شهریار هادی پورنیک تراش فرزند رضا مالک دو سهم مشاع از کل 7سهم عرصه که به موجب دستور شماره 13990491652600294 مورخ 1399/05/22 صادره از اجرای ثبت قصرشیرین به میزان دو سهم مشاع از 7سهم عرصه به مبلغ 85.292.708 ریال به نفع اجرای ثبت قصرشیرین به مالکیت شهریار هادی پورنیک تراش بازداشت می باشد. ب- یک قطعه مغازه ،پلاک ثبتی صفر فرعی از 38اصلی،مفروز و مجزی شده ازفرعی از اصلی مذکور  ،بخش 4،ناحیه 17 قصرشیرین ، واقع در قصرشیرین محله قرنطینه ضلع شرقی مشاغل  به مساحت عرصه طبق سند مالکیت 417/84 متر مربع به شرح ذیل دارای مالک بصورت مشاعی و سند مالکیت جداگانه می باشند: - خانم اقدس طهماسب پور فرزند فرخ مالک ثمینه اعیانی ششدانگ ملک مذکور - خانم معصومه هادی پور نیک تراش فرزند رضا مالک شش هفتم دانگ مشاع  از ششدانگ - خانم شهلا هادی پور نیک تراش فرزند رضا مالک شش هفتم دانگ مشاع  از ششدانگ - خانم شهره هادی پور نیک تراش فرزند رضا مالک شش هفتم دانگ مشاع  از ششدانگ - آقای شهرام هادی پورنیک تراش فرزند رضا مالک یک و پنج هفتم دانگ  مشاع از ششدانگ - آقای شهریار هادی پورنیک تراش فرزند رضا مالک یک و پنج هفتم دانگ  مشاع از ششدانگ که براساس پیش نویس انتقال اجرایی به شماره 3212مورخه 1388/05/12 سهم الارث شهریار هادی پور نیک تراش بنام بانک ملی مرکزی شهرستان قصرشیرین واگذار شده است. -حدودات و جهات اربعه زمین مسکونی دارای پلاک ثبتی صفر فرعی از 283 اصلی،مفروز و مجزی شده ازفرعی از اصلی مذکور  ،بخش 4،ناحیه 15 قصرشیرین به مساحت عرصه طبق سند مالکیت  195/77 مترمربع،طبق کروکی پیوستی شماره 5 ،بصورت طلق و غیر وقفی می باشد. ب- یک قطعه مغازه پلاک ثبتی صفر فرعی از 38اصلی،مفروز و مجزی شده ازفرعی از اصلی مذکور  ،بخش 4،ناحیه 17 قصرشیرین ، ،باسازه قدیمی و تقریباٌ غیر قابل استفاده با دیوار باربر آجری و بلوک سیمانی،سقف متشکل از ورق موجدار آزبستی و لوله های فلزی به مساحت عرصه طبق سند مالکیت 417/84 متر مربع و اعیانی حدود 400مترمربع  ، محله قرنطینه،جنب قبرستان قدیمی،ضلع شرقی مشاغل،نبش کوچه توحید حدودات و جهات اربعه یک قطعه مغازه ،پلاک ثبتی صفر فرعی از 38اصلی،مفروز و مجزی شده ازفرعی از اصلی مذکور  ،بخش 4،ناحیه 17 قصرشیرین ، به مساحت عرصه طبق سند مالکیت 417/84 متر مربع ،طبق کروکی پیوستی شماره 6 ،بصورت طلق و غیر وقفی می باشد.- به موجب دستور شماره 13990491652600294 مورخ 1399/05/22 صادره از اجرای ثبت قصرشیرین به میزان دو سهم مشاع از 7سهم عرصه به مبلغ 85.292.708 ریال به نفع اجرای ثبت قصرشیرین به مالکیت شهریار هادی پورنیک تراش بازداشت می باشدکه براساس پیش نویس انتقال اجرایی به شماره 3212مورخه 1388/05/12 سهم الارث شهریار هادی پور نیک تراش بنام بانک ملی مرکزی شهرستان قصرشیرین واگذار شده است.باتوجه به عدم قابل افراز بودن املاک مورد دعوی به دلیل  تعدد مالک  ،ارزش ریالی شش‌دانگ املاک مذکور و سهم هرکدام از وراثت به شرح ذیل و  بر اساس تحقیقات محلی و بررسی‌های انجام‌شده و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی  و جمیع جهات مؤثر در موضوع ارزیابی، در صورت نداشتن هیچ‌گونه منع شرعی و قانونی جهت معامله تعیین و برآورد میگردد: الف-بهای روز ششدانگ زمین مسکونی دارای پلاک ثبتی صفر فرعی از 283 اصلی،مفروز و مجزی شده ازفرعی از اصلی مذکور  ،بخش 4،ناحیه 15 قصرشیرین به مساحت عرصه طبق سند مالکیت  195/77 مترمربع برابر 9.100.000.000 ریال معادل نهصد و ده میلیون تومان - سهم مرحومه خانم اقدس طهماسب پور فرزند فرخ مالک ثمینه اعیانی ششدانگ ملک مذکور برابر 1.137.500.000ریال معادل صدو سیزده میلیون و هفتصدو پنجاه هزارتومان - سهم خانم ها معصومه، شهلا و شهره ،شهرتین  هادی پور نیک تراش هرکدام بصورت جداگانه یک سهم مشاع  از کل 7سهم عرصه،برابر  1.137.500.000ریال معادل صدو سیزده میلیون و هفتصدو پنجاه هزارتومان - سهم آقای شهرام هادی پورنیک تراش مالک دو سهم مشاع از 7سهم عرصه 2.275.000.000ریال(معادل دویست و بیست وهفت میلیون و پانصد هزار تومان) - سهم آقای شهریار هادی پورنیک تراش مالک دو سهم مشاع از 7سهم عرصه 2.275.000.000ریال(معادل دویست و بیست وهفت میلیون و پانصد هزار تومان) که به موجب دستور شماره 13990491652600294 مورخ 1399/05/22 صادره از اجرای ثبت قصرشیرین به میزان دو سهم مشاع از 7سهم عرصه به مبلغ 85.292.708 ریال به نفع اجرای ثبت قصرشیرین به مالکیت شهریار هادی پورنیک تراش بازداشت می باشد. ب- بهای روز ششدانگ یک قطعه مغازه پلاک ثبتی صفر فرعی از 38اصلی،مفروز و مجزی شده ازفرعی از اصلی مذکور  ،بخش 4،ناحیه 17 قصرشیرین ، عرصه طبق سند مالکیت 417/84 متر مربع و اعیانی حدود 400مترمربع برابر 36.000.000.000 ریال (معادل سه میلیاردو ششصد میلیون تومان) - سهم مرحومه خانم اقدس طهماسب پور فرزند فرخ مالک ثمینه اعیانی ششدانگ ملک مذکور برابر4.500.000.000ریال معادل چهارصدو پنجاه میلیون تومان. سهم خانم ها معصومه، شهلا و شهر ،شهرتین  هادی پور نیک تراش هرکدام بصورت جداگانه شش هفتم دانگ مشاع  از ششدانگ برابر برابر4.500.000.000ریال معادل چهارصدو پنجاه میلیون تومان. - آقای شهرام هادی پورنیک تراش فرزند رضا مالک یک و پنج هفتم دانگ  مشاع از ششدانگ برابر 9000.000.000ریال معادل نهصد میلیون تومان - آقای شهریار هادی پورنیک تراش فرزند رضا مالک یک و پنج هفتم دانگ  مشاع از ششدانگ برابر 9.000.000.000ریال معادل نهصد میلیون تومان. که براساس پیش نویس انتقال اجرایی به شماره 3212مورخه 1388/05/12 سهم الارث شهریار هادی پور نیک تراش بنام بانک ملی مرکزی شهرستان قصرشیرین واگذار شده است.لازم به توضیح است براساس گواهی حصر وراثت  صادره شعبه سوم حصر وراثت شورای حل اختلاف شهرستان کرمانشاه مرحومه خانم اقدس طهماسب پور فرزند فرخ در تاریخ 1393/04/21 درگذشته و وراث حین الفوت ایشان عبارتند از 3فرزند اناث به اسامی خانم ها  معصومه،شهلا و شهره و 2 فرزند ذکور به اسامی آقایان شهرام و شهریار شهرتین همگی هادی پور نیک تراش،لذا سهم آن مرحومه از ارزش ریالی املاک مذکور براساس گواهی حصر وراثت به شرح ذیل بین سایر وراث تقسیم میگردد الف- سهم مرحومه خانم اقدس طهماسب پور فرزند فرخ مالک ثمینه اعیانی ششدانگ زمین مسکونی دارای پلاک ثبتی صفر فرعی از 283 اصلی،مفروز و مجزی شده ازفرعی از اصلی مذکور  ،بخش 4،ناحیه 15 قصرشیرین برابر 1.137.500.000ریال معادل صدو سیزده میلیون و هفتصدو پنجاه هزارتومان: - سهم جداگانه هرکدام از خانم ها  معصومه، شهلا و شهره شهرتین هادی پور نیک تراش (یک هفتم )برابر 162.500.000ریال(معادل شانزده میلیون و دویست وپنجاه هزارتومان) - سهم جداگانه هرکدام ازآقایان  شهرام و شهریار شهرتین همگی هادی پور نیک تراش(دو هفتم) برابر325.000.000ریال (معادل سی و دو میلیون پانصد هزارتومان) ب- سهم مرحومه خانم اقدس طهماسب پور فرزند فرخ مالک ثمینه اعیانی ، بهای روز ششدانگ یک قطعه مغازه پلاک ثبتی صفر فرعی از 38اصلی،مفروز و مجزی شده ازفرعی از اصلی مذکور  ،بخش 4،ناحیه 17 قصرشیرین برابر برابر4.500.000.000ریال (معادل چهارصدو پنجاه میلیون تومان) - سهم جداگانه هرکدام از خانم ها  معصومه، شهلا و شهره شهرتین هادی پور نیک تراش (یک هفتم )برابر 642.857.142ریال - سهم جداگانه هرکدام ازآقایان شهرام و شهریار شهرتین همگی هادی پور نیک تراش(دو هفتم) برابر1.285.714.285ریال ارزش کل  ملک  مذکور مبلغ 45100000000 ریال (معادل چهار میلیارد و پانصدوده میلیون  تومان) ازیابی وبرآورد گردیده است. که مزایده درتاریخ 1403/10/26رأس ساعت 8 صبح الی 11 صرفاً بصورت الکترونیکی از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت (سامانه ستاد) برگزار می گردد . خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر با هماهنگی دفتر اجرای احکام مدنی از ملک موصوف بازدید بعمل آورده مزایده از قیمت پایه و ارزیابی شده شروع و هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید  از طریق تشریفات قانونی تحویل داده خواهد شد و کلیه هزینه متعلقه دولتی اعم از سند نویسی و غیره برعهده برنده مزایده خواهد بود و می بایستی ده درصد از کل مزایده فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و بقیه آن بمدت یکماه از تاریخ مزایده پرداخت شود. محمد بیگی// مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری قصرشیرین    

شماره پرونده: 140150920002100173