موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده  نوبت اول به موجب شماره نامه  140301990006228757-1403/05/02 و 140301990009414960-1403/07/02و 140301990011352841-1403/08/02شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده دادگستری شهرستان کرج که به کلاسه ی 0301009ارجاعی مدنی اسن دادگاه ثبت شده است ؛محکوم علیه اقای حمید رضا براتی به پرداخت تعداد 150 سکه تمام بهار ازادی در حق محکوم لها خانم عاطفه حسینی بالائی محکوم شده است .نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است فلذا یک قطعه ملک فاقد سند رسمی واقع در نوشهر انارور شهرک فروردین بعد از مدرسه انارور به سمت خیابان شهید فرنیان در جهت استیفای محکوم به توقیف سپس توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است :محل وقوع ملک به آدرس نوشهر بزرگراه نوشهر- نور روستای انارور -مشاهدات کارشناسی : بازدید از زمین مورد نظر واقع در شهرستان نوشهرروستای انارور جنب شهرک فروردین بعد از مدرسه انارور با حضور واطلاع طرفین صورت پذیرفت : قطعه زمینی به مساحت203.8متر مربع که درآن یک دستگاه ویلا حدودا 110 مترمربع با قدمت تقریبی شش ساله(نوساز) که به آدرس فوق الذکر درسمت غربی و راست کوچه قرار داشته و چهار جهت آن  در طبیعت عبارت از: شمال به طول 17.80متر منتهی به راه دسترسی کوچه4 متری واز جنوب به طول 17.8متر به ویلا اشخاص واز  شرق11.45مترمتصل به کوچه 5 متری وهمچنین از غرب 11.45متر نیز به زمین  و ویلااشخاص قرار داشته، بازدید به عمل آمد. ملک مذکور در حال حاضر با کاربری مسکونی وانشعابات آب، برق وگاز بوده و هیچ سند ومدرکی بابت سند رسمی سازمان املاک یا پروانه ساختمانی ،پایان کار ارایه نشده است، غیر از قولنامه خرید اولیه زمین، و با ارایه مدارک خواهان استعلام دادگاه این اراضی جزء املاک اوقاف می باشد.( تصاویر مدارک وساختمان پیوست می باشد).مختصات میانه ملک بر حسب utm:566105 و4049097.8 می باشد.نتیجه کارشناسی :اظهارات طرفین (خوانده هنگام بازدید حضور نداشته وبه تماس تلفنی پاسخ نداده است)و مستندات( قولنامه خرید زمین واوقافی بودن آن) در حین معاینه اراضی مورد نظر ملاحظه و درطبیعت باملک تعرفه شده  مطابقت داده شد. زمین مورد نظر بامساحت 203.8 متر مربع  با توجه به دستور مقام محترم قضایی مبنی برارزیابی ملک با ویلا مربوطه(باعنایت به موقعیت ،وسایر موارد) عبارت از:1-ارزش زمین از قرار هر متر مربع پنج میلیون تومان ودر نتیجه ارزش کل زمین با مساحت203.8 متر مربع به میزان 1019000000میلیون تومان (یک میلیارد و نوزده میلیون تومان).2 -ارزش ساختمان با حداقل هزینه ومصالح از قرار هر متر مربع ساخت 16 میلیون تومان  که هزینه کل110 متر مربع  برابر است با 1760000000 میلیون تومان (یک میلیارد وهفتصد وشصت میلیون تومان)براورد گردید لازم به توضیح است:حسب پاسخ استعلام اداره اوقاف و امور خیریه نوشهر با این عنوان که :نوشهر قریه اندرور انارور پلاک دوم اصلی سه دانگ عرصه از شش دانگ عرصه وقف خاص حاج محمد ابراهیم بیک درویش می باشد طی استعلام از مرجع معطی نیابت و پاسخ استعلام برای انجام کارشناسی و مزایده تا ختم عملیات اجرایی لذا اقدامات قانونی در این خصوص صورت پذیرفته است . که در جهت استیفای بخشی از  محکوم به ،مورد مزایده به شرح معنونه  در تاریخ 1403/10/27روز پنجشنبه ساعت 08 الی 11  صبح مورد مزایده به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140301920001395222