موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول  ( مرحله نهم ) در خصوص پرونده کلاسه 9709981848200225 و به کلاسه بایگانی 980096 این اجرا محکوم له قربانعلی کیانی فر محکوم علیهم احمد کیانی فر با وکالت آقای رسول آروند کژدهی - امیرحسین پورابراهیم - احترام نیک طالمی - صغری پورابراهیم - ام لیلا عاصی صیقلانی - بهروز پورابراهیم - فاطمه عاصی صیقلانی - زهرا عاصی صیقلانی - حاجیه پورملکی تیسه - بهمن پورابراهیم - رقیه عاصی صیقلانی - ابوالفضل کیانی فر - معصومه عاصی صیقلانی - یعقوب کیانی فر - زهرا پورابراهیم - ابراهیم پورابراهیم با موضوع حکم به فروش ماترک مرحوم محمد عاصی صیقلانی طبق نظریه کارشناسی با توجه به اجرائیه صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی بخش خمام واقع در خمام - قریه دافچاه ( جاده کته سر به جعفرآباد ) موضوع مزایده و ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد . قطعه شماره 1: خانه و محوطه مسکونی با مختصات جغرافیایی x=384399  y=4134540  به مساحت حدود 2253.48 مترمربع مشتمل بر یکباب مسکونی و یک واحد انباری که توسط آقای احمد کیانی فر احداث گردیده و جزیی از ماترک نبوده ، همچنین به موجب توافقنامه خروج ملک از مزایده و ترک دعوا ، منضم به لایحه ابرازی وکیل آقای احمد کیانی فر ( آقای سید مصطفی موسوی ) با کد رهگیری 1402220393821927 مورخ 1402/04/14 موکل وی با جداسازی و خارج نمودن دو قطعه زمین متعلق به آقای یعقوب کیانی فر موافقت و رضایت خود را اعلام نموده است که بخشی به مساحت 701 مترمربع به عنوان عرصه خانه محوطه جزیی از نقشه قطعه 1 بوده ، از ماترک خارج گردید نتیجتاً مساحت قطعه اول پس کسر مساحت 701 مترمربع مذکور باقیمانده به مساحت 1552.48 مترمربع به عنوان ماترک ، در جهات اربعه از شمال وصل به قطعات 2 و 4 از جنوب وصل به باغ حسن فرهمند از شرق وصل به راه دسترسی و باغ آقای میرزایی از غرب وصل به باغ آقای بخشایی می باشد . بر اساس جمیع جوانب موثر در قیمت ، ارزش پایه این قطعه در ازای هر مترمربع 30.000.000 ریال در مجموع برای مساحت 1552.48 مترمربع 46.574.400.000 ریال برآورد و تعیین گردید . قطعه شماره 2 الی 8 : به صورت باغ ، جمعاً به مساحت 3912/04 مترمربع ، که به موجب توافقنامه خروج ملک از مزایده و ترک دعوا ، منضم به لایحه ابرازی وکیل آقای احمد کیانی فر ( آقای سید مصطفی موسوی ) با کد رهگیری 1402220393821927 مورخ 1402/04/14 موکل وی با جداسازی و خارج نمودن دو قطعه زمین متعلق به آقای یعقوب کیانی فر موافقت و رضایت خود را اعلام نموده است که بخشی به مساحت 478 مترمربع به عنوان باغ جزیی از نقشه قطعه 6 بوده ، از ماترک خارج گردید نتیجتاً پس کسر مساحت 478 مترمربع مذکور باقیمانده به مساحت 3434.04 مترمربع ، با حدود اربعه مشخص که بخشی از محدوده اراضی قطعه 2 الی 8 طبق نقشه پیوست می باشد مشتمل بر درختان مثمر و غیر مثمر و به صورت بوته زار و علف زار در جوار قطعه 1 ( خانه و محوطه مسکونی ) با مختصات جغرافیایی x=384365  y=4134569  جزیی از ماترک می باشد و در جهات اربعه از شمال وصل به مزرعه آقای رنجبر و باغ آقای بخشایی و آقای میرزایی از جنوب وصل به قطعه1 ( خانه و محوطه مسکونی ) از شرق وصل به باغ آقای میرزایی از غرب وصل به باغ آقای بخشایی می باشد . قطعات 2 تا 8 با چند رشته نهر که مجموع مساحت آن حدود 699/36 مترمربع از هم جدا شده اند که در ارزیابی ارزش این قطعات محاسبه نگردید . بر اساس جمیع جوانب موثر در قیمت ، ارزش پایه این قطعات در ازای هر مترمربع 8/500/000 ریال در مجموع برای مساحت 2734/68 مترمربع  23/244/780/000 ریال برآورد و تعیین گردید . قطعه شماره 9 و 10 و 11: قطعات شالیزاری دایر به ترتیب به مساحت های 2955 ، 2726 ، 1397 مترمربع جمعاً به مساحت حدود 7078 مترمربع با مختصات جغرافیایی x=384280  y=4134471  که در جهات اربعه از شمال وصل به خیابان اصلی جعفرآباد به کته سر از جنوب وصل به شالیزار سید هادی حسینی از شرق وصل به شالیزار آقایان سید طیب مودب پور و وراث بخشایی از غرب وصل به شالیزار آقای میرزا ابراهیمی و کشتکار می باشد . بر اساس جمیع جوانب موثر در قیمت ارزش این قطعات در ازای هر مترمربع 3/500/000  ریال در مجموع برای مساحت 7078 مترمربع 24/773/000/000 ریال برآورد و تعیین گردید . قطعه 12 : شالیزار دایر به مساحت حدود 1261 مترمربع با مختصات جغرافیایی x=384109  y=4134518  که در جهات اربعه از شمال وصل به نهر آب و در ورای آن شالیزار اشخاص ، از جنوب و شرق وصل به شالیزار آقای ابراهیمی از غرب وصل به مدرسه ( دبستان شهید گمنام دافچاه ) می باشد . بر اساس جمیع جوانب موثر در قیمت ارزش این قطعه در ازای هر مترمربع 2/500/000 ریال در مجموع برای مساحت 1261 مترمربع 3/152/500/000 ریال برآورد و تعیین گردید . قطعه 13: شالیزار دایر به مساحت حدود 5785 مترمربع با مختصات جغرافیایی x=384274  y=4134462  که در جهات اربعه از شمال وصل به شالیزار آقای ابراهیم ثابت ، از جنوب وصل به نهر آبیاری  x=384274  y=4134462 مومی ، از شرق وصل به نهر آبیاری عمومی از غرب وصل به شالیزار آقای غفاری می باشد . بر اساس جمیع جوانب موثر در قیمت ارزش این قطعه در ازای هر مترمربع 2.200.000 ریال در مجموع برای مساحت 5785 مترمربع 12.727.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید مزایده در روز دوشنبه مورخ  01/ 11/ 1403  از ساعت 8  الی 11 صبح از طریق سامانه ستاد برگزار می گردد . دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان خمام مسیح امیرسرداری

شماره پرونده: 9709981848200225