موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی به موجب دادنامه شماره 9710090200202033  صادره از شعبه 232 مجتمع قضایی خانواده یک تهران در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0300773  ث ج اقای علی طاهر عربی  محکوم است 150 عدد سکه بهار ازادی بابت مهریه خانم زهرا صالحی سیاوشانی  و نیم عشر دولتی به حساب دولت که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به و هزینه اجرایی ملک به تهران، مسعودیه، بین 15 متری اول و دوم، کوچه شهید محمد سلطانی، پلاک 170   الف  قرار کاشناسی:     کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید.     مطابق ابلاغیه شماره 140368100022739073 مورخ 13/04/1403 نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق به عنوان کارشناس انتخاب شده‌اید، لذا نسبت به ارائه نظریه کارشناسی بر مبنای شرایط منطقه و املاک مجاور و شرایط و عوامل موثر نسبت به ارایه نظریه کارشناس اقدام فرمائید.   ب  اسناد و مدارک ابرازی:تایید اصالت مدارک ابرازی با مراجع ذی صلاح می باشد     به موجب تصویر نامه مسئول دفتر بازداشتی حوزه ثبت ملک خاوران تهران به ریاست محترم اجرای احکام شعبه 232 دادگاه خانواده مجتمع قضایی خانواده یک تهران با موضوع بازداشت ملک، در بازگشت به نامه شماره 1397168001005617 مورخ 31/04/1397 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 15609 فرعی از 138 اصلی بخش 12 ناحیه 02 به مساحت (120) صد و بیست با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 139705801054003428 مالک خانم/آقای عباس طاهرعربی شماره ملی 0439258146 نام پدر یوسف مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 400778 سری  سال  به مبلغ (4.293.750.000) چهار میلیارد و دویست و نود و سه میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. توضیحات: سهم الارث احتمالی علی طاهرعربی بازداشت گردید. با توجه به اصلاح میزان مالکیت نامه پیروز قبلی منتفی و کان لم یکن تلقی و پاسخ جدید ملاک می‌باشد. نامه پیروی 139705801054001824.   ج  بازدید و معاینه محلی:     با راهنمایی خواهان از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که بصورت یک ساختمان در 3 طبقه (شامل همکف و طبقه اول و طبقه دوم به صورت مسکونی هر طبقه یک واحد) می‌باشد. ساختمان موصوف با قدمت بیش از 20 سال ساخت، دارای نما سنگ و موقعیت شرقی نسبت به گذر می‌باشد.     لازم به ذکر است با توجه به این که بازدید از داخل ملک به علت عدم همکاری محکوم علیه انجام نگرفته است بنا به دستور مقام محترم قضائی بدون بازدید از داخل ملک گزارش تقدیم حضور شده و هر زمان که امکان بازدید از داخل ملک میسر گردد در صورت صلاحدید آن مقام محترم قضائی، بازدید انجام و در قالب نظریه تکمیلی گزارش تقدیم حضور خواهد شد.   د توضیح ضروری:     این نظریه کارشناسی مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می‌باشد و چنانچه بعد از تحریر این گزارش و تقدیم نظریه مدارک، مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه‌گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع باشد مسئولیتی از این بابت متوجه کارشناس نبوده و در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی بایستی در قالب نظریه تکمیلی ارائه گردد. ه-نظریه کارشناسی:     با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک، مساحت، قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به مبلغ 100.000.000.000 ریال معادل ده میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد.  با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در راستای اجرای قرار تکمیلی صادره توسط دادگاه محترم و با استناد به تصویر گواهی حصر وراثت ابرازی مرحوم عباس طاهرعربی، سهم الارث محکوم علیه (آقای علی طاهرعربی) از مبلغ ارزیابی شده در گزارش کارشناسی 125-1403/ک/س مورخ 1403/04/26 بمبلغ 17.500.000.000 ریال معادل یک میلیارد و هفت صد و پنجاه میلیون تومان  تعیین و اعلام می‌گردد.ضمنا سهم دانگ ایشان به میزان یک ممیز پنج صدم ( 05 / 1 ) دانگ مشاع از سه دانگ از شش دانگ می باشد.   مقرر می باشد که سهم محکوم علیه از پلاک ثبتی فوق الذکراز طریق مزایده  در مورخه 1403/11/13راس ساعت 08/00الی12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی  https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد و ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقی مانده ثمن مزایده اقدام نمایید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد می گردد .اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند پنج روز قبل از مزایده به این واحد مراجعه تا مقدمات بازدید انها از مورد مزایده فراهم گردد  کلیه هزینه های به عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 9709980200200526