موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  در پرونده 4/0201404اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان وبه موجب دادنامه 140203390004377272 صادره از شعبه یازدهم دادگاه حقوقی گرگان  تقسیم ملک منشاع  از طریق فروش  و تقسیم وجوه  وفق نظریه کارشناس  به نسبت سهم  طرفین  وفق نظریه کارشناس  که دو دانگ سهم خواهان می باشد  ملک پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسطالبین خرید می توانند به مراجعه به سایت www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندشرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان ،   محکوم له : خانم مینا علیرضایی دیزیچه                محکوم علیه : آقای محمد جان آچاک                    موضوع : ارزیابی ملک                                        شماره بایگانی شعبه : 0201404          احترامأ براساس اجرای قرار کارشناسی پرونده مذکور مبنی بر ارزیابی دو دانگ مشاع از ششدانگ ملک مورد نظر دادگاه محترم ، در معیت وکیل محکوم له از محل وقوع ملک مورد نظر به آدرس: گرگان ، کوی انجیراب ، مابین خیابان های انجیراب 4 و 6 ، بر اصلی خیابان ، روبروی زمین فوتبال ، جنب الکتریکی ایمن ، بازدید و گزارش آن به شرح ذیل به استحضار رسانیده می­شود.  1) مشخصات ملک : ملک تعرفه شده ، یک باب منزل مسکونی فاقد سند رسمی و به صورت دستارمی ، احداث شده در عرصه به مساحت حدود 182 متر مربع که در آن اعیانی مسکونی به صورت یک دستگاه ساختمان یک طبقه در همکف به مساحت حدود 95 متر مربع با دیوار باربر و اسکلت آجری ، نمای اصلی رو به حیاط سرامیک ، پوشش نهایی سقف شیبدار با خرپا و ایرانیت ، دارای حیاط با کف موزائیک در جلوی ساختمان و قدمتی بالغ بر 15 سال بوده که در زمان بازدید در ید محکوم علیه و محل سکونت ایشان به همراه خانواده مشاهده گردید. ابعاد و حدود اربعه آن برداشت و به شرح نقشه کروکی پیوست می باشد.  بنای موصوف به مساحت حدود 95 متر مربع ، مشتمل بر 2 اطاق خواب با کف سیمانی و موکت ، هال با کف موزائیک ، بدنه تا ارتفاع  1 متر سرامیک و مابقی سفیدکاری شده ، سقف ساده سفیدکاری شده ، آشپزخانه با کف موزائیک و بدنه کاشیکاری شده با کابینت های فلزی ، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر گازی ، منصوبات و انشعابات آن مشتمل بر انشعابات آب و برق و گاز شهری هر یک به صورت مستقل می باشد.  2) بر اساس مستندات موجود در پرونده ، صلح نامه ای در مورخ 1399/5/29 فی مابین محکوم له و محکوم علیه تنظیم گردیده که در آن دو دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور به نام محکوم له صلح گردیده است.      لازم به ذکر است ملک فاقد سند رسمی و واقع در اراضی بخش 2 ثبت گرگان است. ملک در محدوده شهری بوده و جزء اراضی ملی نمی باشد. همچنین با توجه به بازدید بعمل آمده ، ملک قابلیت تقسیم فی مابین طرفین دعوی را نداشته و می بایست پس از ارزیابی ، میزان سهم طرفین مشخص گردد. همچنین ملک از حد جنوبی دارای تعریض احتمالی به عمق حدود 1 متر می باشد.  3) ارزیابی: با توجه به توضیحات فوق الذکر ، بازدید و بررسی های انجام شده و در نظر گرفتن جمیع جهات از جمله موقعیت مکانی ملک ، مساحت عرصه و اعیان ، نداشتن سند مالکیت رسمی و دستارمی بودن ملک ، مساحت زیر بنا ، قدمت و نوع ساخت و کلیه عوامل تأثیر گذار، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان  ملک مذکور ، با وضع موجود و بصورت تخلیه و فارغ از دیون و بدهی های احتمالی ، جمعأ به مبلغ 27،000،000،000 ریال ، برآورد گردیده که میزان سهام محکوم له به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ ، به مبلغ 9،000،000،000 ریال ، معادل 900،000،000 تومان (نهصد میلیون تومان) ارزیابی و تعیین ارزش می گردد. زمان مزایده :روزشنبه  مورخه 1403/11/06 ساعت 8:00 الی 10/00صبح مکان مزایده:طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند . -- شرایط مزایده— 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادربه حساب اعلامی در سایت سایت  www.setadiran.ir واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد

شماره پرونده: 140203920001003049