موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(مرحله اول) به موجب پرونده اجرایی به شماره 0300349،محکوم علیه میثم عرب صادق آبادی فرزند علیرضا محکوم است به: پرداخت یک جلد کلام الله مجید هدیه یکصد هزار ریال و پنجاه مثقال طلای صیرفی هجده عیار و 514 عدد سکه تمام بهار آزادی و هزینه یک سفر زیارتی حج عمره و عتبات عالیات و نیز پرداخت 1630000 ریال هزینه دادرسی و 3000000 ریال حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق محکوم له سارا عباس پورسامانی فرزند نادر و نیز پرداخت مبلغ 11/232/133/000 ریال حق الاجرای دولتی. نظر به اینکه محکوم علیه از پرداخت مبلغ فوق خودداری نموده اموال مشروحه ذیل که ارزش آن حسب نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد به فروش خواهد رسید.   چهار دانگ مشاع از شش دانگ طبقه همکف ساختمان دو طبقه واقع در شهر هوره خیابان شهید محمود پور فرعی سوم که ساختمان متنازع فیه در قسمتی از پلاک ثبتی 272 فرعی از 273 اصلی واقع گردیده است که مساحت عرصه کل پلاک ثبتی 576.30 متر مربع می باشد و  سطح اشغال ساختمان مورد نظر  که بوسیله دیوار از ملک  اولیه جدا شده است به مساحت 150 متر مربع می باشد . بنا به محتویات پرونده و به موجب مبایعه نامه مورخ 1393/10/10 آقای علیرضا عرب ( مالک اولیه پلاک ثبتی مذکور ) طبقه همکف ساختمان موجود در قسمتی از پلاک را با مساحت عرصه 135 متر مربع  که در آن ساختمان دوطبقه احداث شده بوده و مقرر بوده طبقه سوم نیز اجرا شود ، را به اقای میثم عرب واگذار نموده است و به موجب آرای صادره از محاکم دادگستری شهرستان سامان ، میزان سهم آقای میثم عرب ،  دو دانگ  مشاع  از عرصه  135 متر مربع ساختمان تلقی گردیده است .به موجب ارای صادره از دادگستری  شهرستان سامان  ، خانم سارا عباس پور سامانی ،  مالک  دو دانگ مشاع از سهم آقای میثم عرب صادق آبادی  تلقی  گردیده است .به موجب مبایعه نامه  مورخ 1399/12/20 آقای علیرضا عرب قسمتی از  پلاک 272 فرعی از 273 اصلی  که به عنوان حیاط ساختمان فوق الذکر بوده ، به مساحت 15 متر مربع را به خانم سارا عباسپور واگذار نموده است .به موجب رای  صادره از شعبه اول دادگاه  عومی حقوقی شهرستان سامان ، مالکیت خانم سارا عباس پور اعم از سهم دودانگ مشاع از سهم دودانگ مشاع مالکیت آقای میثم عرب  از شش دانگ  عرصه به مساحت 135 متر مربع سطح اشغال ساختمان بانضمام  میزان سهم ایشان برابر 15 متر مربع از پلاک 272 فرعی از 273 اصلی ، مجموعا به میزان سه ممیز هفتادو پنج صدم مشاع از هفتادو  دو سهم  عرصه و اعیان  پلاک 272 فرعی از 273 اصلی اثبات و سند مشاعی تک برگی بنام ایشان صادر گردیده است .موضوع پرونده ، ارزیابی  باقی مانده سهم آقای میثم عرب  به میزان چهار دانگ مشاع از طبقه همکف ساختمان با  سهم از عرصه  ای به مساحت 135 متر مربع می باشد .عرصه  و اعیانی ملک بصورت مشاع است و در حال حاضر خالی از سکنه بوده و در اجاره نمی باشد .در زمان بازدید ، آقای میثم عرب حضور نداشت و پدر ایشان به نمایندگی ، حضور داشت و بازگشایی درب ساختمان توسط خانم سارا عباس پور انجام گرفت .توصیف ساختمان :ساختمان مورد نظر در حال حاضر در دو طبقه  با اسکلت بتنی و دیوارهای آجری با قدمت حدود 12 سال اجرا شده است و طبقه سوم و همچنین نما سازی انجام نگرفته است .طبقه همکف با زیربنای حدود 110 متر مربع  دارای تعمیرات داخلی  بدنه تا 80 سانتیمتر با سرامیک و مابقی گچ سفید و کف سرامیک و بدنه آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی با کاشی و دربهای چوبی با کلاف آهنی و پنجره ها با شیشه دوجداره  و آشپزخانه با کابینت ام دی اف  می باشد .طبقه همکف دارای انشعابات  آب و برق و گاز مجزا بنام آقای علیرضا عرب می باشد .الف : ابتدا ارزیابی کل طبقه همکف  با سهم  از عرصه به میزان دودانگ  مشاع از 135 متر مربع انجام می گیرد و سپس  میزان سهم 4 دانگ مالکیت مشاع  آقای میثم عرب از طبقه همکف برآورد می گردد . ب : دودانگ مالکیت خانم عباسپور از طبقه همکف با سهم از عرصه به مساحت 135 متر بانضمام 15 متر مربع زمین که به عنوان حیاط ساختمان است ،  به قوت خود باقی است .ج : مطابق طرح هادی شهر هوره ، قسمتی از ملک در طرح تعریض کوچه قرار می گیرد لیکن با عنایت به اینکه تا کنون طرح اجرا نگردیده است ، لذا ارزیابی حاضر با توجه به وضع موجود  انجام شده است .د :  طبقه همکف دارای انشعابات آب و برق و گاز  بنام آقای علیرضا عرب می باشد که جزء متعلقات ملک محسوب می گردد و در ارزیابی طبقه همکف لحاظ گردیده است .ارزش طبقه همکف با زیربنای حدود 110 متر مربع با وضعیت موجود و به ازای هر متر مربع 90.000.000 ریال و ارزش دو دانگ از 135 متر مربع عرصه ساختمان با وضعیت موجود و به ازای هر متر مربع 40.000.000 ریال و ارزش انشعابات به مبلغ 300.000.000 ریال برآورد می گردد که در اینصورت ارزش طبقه همکف با توصیف فوق به مبلغ 12.000.000.000 ریال می باشد لذا ارزش سهم آقای میثم عرب به میزان 4 دانگ مشاع از شش دانگ طبقه همکف  به مبلغ 8.000.000.000 ریال ( هشت میلیارد ریال ) برآورد و اعلام می گردد .    ملک مذکور در مورخ 1403/11/3 راس ساعت 9صبح الی 9/30 در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سامان ازطریق مزایده به فروش خواهد رسید هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود شرکت کنندگان در مزایده پنج روز قبل از مزایده از طریق مراجعه به دفتر اجرای احکام می توانند ازملک موصوف بازدید نمایند شرکت برای عموم بادر نظر گرفتن ماده127قانون اجرای احکام مدنی آزاد است برندگان مزایده می بایست10درصد مبلغ مزایده را فی المجلس پرداخت ومابقی را ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ مذکور به حساب سپرده دادگاه واریز وفیش آنرا ارائه نمایند ودر صورت مجدداً برگزار میگردد این آگهی در معابر عمومی الصاق خواهد شد.  

شماره پرونده: 140332920000278900