موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال مشاعی درخصوص پرونده اجرائی کلاسه0204007ج م 5 ( دستور فروش ) درخواست خانم سمیرا غبیشاوی فرزند مجید با وکالت آقای مهدی راستی خیره مسجدی به طرفیت آقای عباس کردزنگنه  فرزند حبیب اله به خواسته صدور دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 208 فرعی از 4217 اصلی تبریز لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1403/11/15 روز دوشنبه    ازساعت 08 الی 11 صبح ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) باشماره حراج 3003108528000206  برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی  در سایت اعلامی فوق  از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر 30 روز  فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد قیمت پایه  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده : ملک با پلاک ثبتی :  208 فرعی از  4217 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 81 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 7 تفکیکی در بخش ثبتی 7 منطقه غرب تبریز  واقع در آدرس: تبریز -خیابان دامپزشکی - خیابان شهید رجایی -کوی شقایق -ضلع جنوبی پارک شقایق -کاشی 10 - طبقه 4 ، اینجانب ضمن مراجعه به آدرس فوق  و پس از بررسی و تحقیقات، اینک نظریه کارشناسی را به شرح زیر به استحضار عالی میرساند :              پلاک ثبتی مذکور ، یک واحد آپارتمان با کاربری مسکونی با وضعیت خاص طلق در طبقه چهارم (طبقه آخر) یک ساختمان پنج طبقه سازه ای است. طبقه همکف این ساختمان به عنوان پارکینگ و چهار طبقه فوقانی آن به عنوان واحدهای آپارتمان مسکونی میباشند. هر طبقه ساختمان شامل یک واحد آپارتمان است. اسکلت ساختمان بتن آرمه و نمای آن آجری سه سانتی است. قدمت احداث ساختمان در حدود پانزده سال است. ساختمان فاقد آسانسور است.  موقعیت ساختمان جنوبی بوده و ساختمان ازحد شمالی مشرف به گذر بوده و در این حد ورودی دارد. گذر ماشین رو است.        مساحت واحد آپارتمان مورد نظر طبق سند 105.23 مترمربع بانضمام بالکن غیرمسقف اختصاصی به مساحت 6.6 مترمربع و پارکینگ P4 به مساحت 10 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون است.  واحد مذکور دوخوابه بوده و پوشش کف واحد با پارکت و پوشش دیوارها با رنگ و بعضاً با کاغذدیواری و آینه کاری  و سقف دارای نور مخفی و بعضاً آسمان مجازی است. واحد دارای کمد در اتاقها و کابینت در آشپزخانه است. واحد دارای درب ورودی ضدسرقت و دربهای داخلی چوبی و پنجره های آهنی است. سیستم گرمایش واحد پکیج رادیاتور است . این واحد دارای انشعابات برق ،آب و گاز است. سه دانگ مشاع از شش دانگ واحد آپارتمان مسکونی با مشخصات فوق الذکر متعلق به آقای عباس کرد زنگنه فرزند حبیب اله و سه دانگ دیگر متعلق به خانم سمیرا غبیشاوی فرزند مجید است. در زمان بازدید ملک در اختیار و استفاده آقای عباس کرد زنگنه بود.   با در نظر گرفتن موقعیت ساختمان  و واحد مورد نظر ، تعداد واحدها درساختمان و طبقات ، انشعابات ، دسترسی به معابر و میادین اصلی و امکانات شهری ، کیفیت و قدمت ساخت ، نوع سازه و مصالح  و سایر جوانب ، از نظر اینجانب و دراین تاریخ  بدون لحاظ سوابق ثبتی و مالکیتی و بدون لحاظ دیون و بدهی های احتمالی ؛ ارزش پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیانی واحد مزبور مبلغ  37/000/000/000 ریال (سی و هفت میلیارد ریال) برآورد میگردد. ( تحویل ملک مورد مزایده به برنده مزایده به عهده اجرای احکام نمی باشد) دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز  

شماره پرونده: 140230920005615840