موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول    در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0200354 مورخ 9/12/1402صادره از دادگستری قشم  له لی جون چو  و علیه علی مکاری قهرودی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 35.593.000.000ریال درحق محکوم له و پرداخت مبلغ  1.750.000.000ریال نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک تحت پلاک ثبتی 4 فرعی از 2728 اصلی بخش 5 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران خ ولیعصر بالاتر از فروزش کوچه ابراهیم آبادی (باغ)پلاک 12کیفیت  برابر رونوشت استعلام واحد ثبتی حوزه ثبت ملک مولوی تهران مندرج در پرونده به شماره نامه 1403856010420047793 مورخ 9/ 3/ 1403 : یک قطعه زمین نوع طلق تحت پلاک ثبتی 4 فرعی از 2728 اصلی مفروز و مجزا شده از اصلی مذکور قطعه 3 واقع در بخش 5 حوزه ثبت ملک مولوی تهران به مساحت 70/ 169 متر مربع .به حدود : شمالا در چهار قسمت که قسمت سوم آن غربی است . اول پی است بطول 52/ 5 متر به قطعه 21 تفکیکی دوم پی است بطول 53/ 5 متر به قطعه 21 تفکیکی سوم پی است به طول 19 متر به قطعه دو تفکیکی چهارم درب و دیوار بطول 25/ 1 متر به شارع عام ، شرقا : به دیوار بطول 90/ 30 متر به 2708 اصلی ، جنوبا : به دیوار بطول 25/ 12 متر به 2703 اصلی ، غربا : به دیوار بطول 90/ 11 متر به شماره یک فرعی از 2728 اصلی .  مالکیت خانم منیر سادات سیدی قهرودی  با جزء سهم سه از کل شش سهم بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 13395 مورخ 26/ 1/ 1402 دفترخانه استاد رسمی شماره 1608  تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 277627 سری الف سال 1401 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301042002785  ثبت گردیده است.مالکیت آقای مصطفی کوهینی  با جزء سهم سه از کل شش سهم بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 13395 مورخ 26/ 1/ 1402 دفترخانه استاد رسمی شماره 1608  تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 277628 سری الف سال 1401 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301042002784  ثبت گردیده است.ملک برای مالکیت خانم منیر سادات سیدی قهرودی  در قید بازداشت می باشد.برابر بازدید و مشاهدات بعمل آمده ملک پلاک ثبتی موصوف به آدرس مذکور یکباب ساختمان مسکونی پشت جبهه در دو طبقه همکف و اول با قدمت بالا و نمای اندک آجر قرمز و با اسکلت نیمه فلزی و طاق ضربی با ورودی به عرض 25/ 1 متر بطول 19 متر که حیاط آن در بخش جنوبی عرصه واقع گردیده و سه اتاق در حیاط بنا گردیده ( دو اتاق با مصالح سبک و موقت) طبقات همکف و اول هر کدام دارای سه اتاق آشپزخانه سرویس های بهداشتی و حمام بوده و دارای پنجره های فلزی و دربهای چوبی دارای آیفون  و سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولر آبی و دارای یک انشعاب آب دو انشعاب برق و یک امتیاز گاز می باشد کف اتاق ها موزاییک یا سرامیک بوده ( در زمان بازدید اتاق ها در اجاره مستاجرین بودنظریه کارشناسیبا توجه به موقعیت و راههای دسترسی ، پشت جبهه بودن و وجود دو قواره در قسمت شمالی آن ، رهرو و ورودی با عرض اندک و طول زیاد ، مساحت عرصه ، طول بر واحد ، نوع مصالح مصرفی ، سال ساخت ، نوع کاربری و لحاظ کلیه عوامل موثر در تعیین قیمت در صورت صحت و سقم مدارک ابرازی و عدم هر گونه بدهی و عدم هرگونه منع قانونی جهت نقل و انتقال سند ، عدم معارض برای  ساختمان مذکور ارزش روز  شش دانگ پلاک ثبتی 4 فرعی از 2728 اصلی به نظر اینجانبان به مبلغ  110000000000 ریال (یکصدو ده میلیارد ریال ) برآورد و ارزیابی میگردد  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی میباشد  لذا مقرر گردید میزان  2.037دانگ مشاع از سه دانگ به مبلغ 37.343.000.000ریال روز یکشنبه مورخ 14/11/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه سوم    مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140040920000691499