موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (دستور فروش ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  فوق  له ایرج فرشباف بهنام و علیه  رحیم فرشباف بهنام و فاطمه پوراکبری فنائی محکوم علیه محکوم است به  فروش اموال فوق الذکروسپس تقسیم بهای حاصله ازآن فی مابین وراث به نسبت سهم الارث هریک ازآنها پس ازرفع وکسرهزینه های قانونی اقدام و نیز پرداخت  حق اجرا در صندوق دولت وفق نظریه  کارشناسی از طریق مزایده و تقسیم ثمن حاصل از فروش ماترک فیمابین خوانده کان و خواهان  ،در این خصوص سه دانگ پلاک ثبتی های ذیل توسط کارشناس رسمی ارزیابـی که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1403/11/10 روز چهارشنبه ازساعت 8 الی ساعت 11 ازطریق مزایده درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  با شماره حراج 3003108527000157  بفروش خواهد رسید  مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. وده در صد مبلغ کارشناسی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد کارشناسی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ‏ * مورد مزایده* باسلام وتحیّات، احتراماً حسب الامر در اجرای دستور صادره مورخه 1403.06.15 در خصوص پرونده کلاسه 0301503 مبنی ارزیابی نصف شرقی پلاک ثبتی 21 فرعی از 6653  اصلی بخش4 تبریز  واقع در نشانی: تبریز، خیابان42 متری انقلاب  بالاتر از کمیته  روبروی فروشگاه اسنوا  نبش کوچه هاشمی  کاشی 43 و 45 ، با مختصات 612937/4218354= UTM  که سند مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ آن با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت بنام مورث طرفین ثبت و صادر و تسلیم گردیده است اینجانب بعنوان کارشناس منتخب در وقت مقرّر در معیّت طرفین در محل وقوع ملک مورد نظرحاضر و پس از استماع اظهارات ایشان و معاینه محل مراتب را جهت استحضار عالی تقدیم می نمایم. ملک مورد کارشناسی در وضعیت موجود یکباب ساختمان تجاری مسکونی به مساحت تقریبی عرصه 70 مترمربع با موقعیّت 3 نبش در 4  طبقه با سازه اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی با قدمت بالای 30 سال بشرح  (زیر زمین انباری همکف مغازه تجاری و راه پله  طبقات اول و دوم مسکونی و راه پله) فاقد مجوزهای لازم از لحاظ تفکیک عرصه و احداث اعیانی می باشد. ششدانگ پلاک ثبتی بدون طی مراحل و ضوابط شهرداری به دو قطعه شرقی و غربی تقسیم و قطعه شرقی با ابعاد شمالاً بطول 4.75 متر دیواریست به دربند  شرقاً بطول 15.25 متر درب و دیواریست بکوچه  جنوباً درب و دهنه مغازه است به بلوار 42 متری انقلاب  غرباً بطول 13.5 متر دیواریست بدیوار قطعه نصف غربی و بمساحت تقریبی 70 مترمربع در ازای سه دانگ مالکیت مشاعی مورث طرفین به ایشان اختصاص یافته و نصف غربی پلاک ثبتی در تصرف مالک سه دانگ دیگر می باشد. در تاریخ بازدید زیر زمین بصورت انباری و همکف با استفاده راه پله و مغازه تجاری بمساحت مفید تقریبی 45 مترمربع و طبقات اول و دوم با استفاده مسکونی مجموعاض بمساحت کل اعیانی 264 مترمربع می باشد که حسب اظهار طرفین پرونده ساختمان بدلیل تفکیک غیر مجاز عرصه و اعیانیهای احداثی در جریان رسیدگی در کمسیون ماده 100 شهرداری می باشد  لهذا با توجه به مراتب فوق و با لحاظ مساحت عرصه و شکل هندسی آن  مساحت اعیانی و قدمت بنای و کاربری مورد استفاده آن و در نظرگرفتن موقعیت قرارگیری ملک و نحوه دسترسی به شوارع و خیابانها و ارزش معاملاتی املاک و اراضی مجاور و مشابه در بازار آزاد و با لحاظ جمیع جهات مؤثر در ارزیابی املاک و ساختمانها  صرفنظر از بدهی های احتمالی پلاک مزبور به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرفنظر از تعریضات احتمالی از پلاک مورد ارزیابی  ششدانگ عرصه آزاد و عرصه زیر سرقفلی (سهم اربابی)  اعیانی ها و انشعابات و سرقفلی مغازه موجود در ملک مورد کارشناسی را بمبلغ 112.000.000.000 ریال(معادل یازده میلیارد و دویست میلیون تومان) ارزیابی وتعیین قیمت می نمایم.سه دانگ  از شش دانگ ملک به فروش خواهد رسید  مبلغ سه دانگ 56/000/000/000 ریال به عنوان  قیمت پایه برای شروع مزایده ارزیابی می گردد دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز

شماره پرونده: 140230920002154520